この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市伏原町3-32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,077 万円 97.31m²の部屋
〜6,101 万円 97.31m²の部屋
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,077万円97.31m²の部屋52万円 / m²
〜6,101万円97.31m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市伏原町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市伏原町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,406万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,207万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 3,870万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,077万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,847万円 | 95.5% |
8年後(築30年) | 4,459万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市伏原町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,077万円 (97.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月 |
5,760万円 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,077万円 |
買取 | 3,046万円 〜 4,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.67万円97.31m²の部屋
〜18.96万円97.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ西宮北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ西宮北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
18万円 / 月 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
18.5万円 / 月 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2011年10月 |
19.5万円 / 月 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2011年9月 |
20万円 / 月 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
18.5万円 / 月 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月 |
20万円 / 月 | 97.31m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校西宮市立高木北小学校まで58m
【周辺】中学校西宮市立瓦木中学校まで481m
【周辺】幼稚園高木幼稚園まで41m
【周辺】保育園新甲東保育所まで978m
【周辺】公園高木西公園まで626m
【周辺】公園丸橋東公園まで908m
【周辺】デパート阪急西宮ガーデンズまで1399m
【周辺】スーパーダイエー西宮店まで374m
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 門戸ATMコーナーまで763m
【周辺】銀行みなと銀行 甲東園店まで1581m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンメゾン西宮北口VentEleve | 3,401万円 〜 5,006万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,411万円 〜 4,152万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,174万円 〜 4,937万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 3,872万円 〜 6,016万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,851万円 〜 5,981万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
ロイヤル西宮北口アクシア | 2,812万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全70戸 |
マードレ西宮 | 1,197万円 〜 1,493万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全70戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,542万円 〜 4,975万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全59戸 |
crescent-T | 6,091万円 〜 7,440万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベヌスタルロッチェ | 3,087万円 〜 5,550万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,941万円 〜 4,718万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
グランディオーズ | 3,047万円 〜 3,977万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィグツリー3号館 | 5,054万円 〜 6,243万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ローレルコート西宮北口 | 3,434万円 〜 4,573万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
コートヤード西宮北口 | 2,048万円 〜 2,569万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮門戸グランデ | 2,682万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
西宮北口アーバンライフ | 3,414万円 〜 5,171万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
ウインズコート甲風園 | 1,538万円 〜 1,967万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
エルアンジュ門戸岡田町 | 3,380万円 〜 5,353万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全31戸 |
ヒルズ甲風園 | 4,813万円 〜 7,062万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-18 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全43戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,414万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャトル・セゾン | 1,053万円 〜 3,879万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 2,907万円 〜 3,799万円 | 兵庫県西宮市愛宕山10-15 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全49戸 |
ヴィークコート西宮北口 | 3,324万円 〜 4,351万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮セレーノ | 2,911万円 〜 4,846万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
コム・クレール西宮北口 | 3,137万円 〜 4,160万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-29 |
2001年11月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
クイーンズプレイス門戸西町 | 3,707万円 〜 4,569万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
グラン・コート甲子園口 | 3,236万円 〜 4,788万円 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
ジオコート西宮武庫川 | 2,951万円 〜 3,701万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
J&Nサマセットプレイス | 1,758万円 〜 3,960万円 | 兵庫県西宮市高松町4-32 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください