兵庫県西宮市愛宕山10-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,143 万円 68.85m²の部屋
〜3,797 万円 68.85m²の部屋
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1/1ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
60.68m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス宝塚センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
68.85m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| TERASS KANSAI／株式会社TERASS | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,143万円 （46万円 / m²） 68.85m²の部屋
〜3,797万円 （55万円 / m²） 68.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.85m²の部屋の場合 | 68.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,143万円 | 3,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万3,190円 | 131万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万3,190円 | 135万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,027万9,651円 | 3,661万67円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市愛宕山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,606万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,401万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,143万円 |
| 5年後(築30年) | 92.1％ | 2,895万円 |
このマンションと、西宮市愛宕山の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,143万円 (68.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 37万円 / m² |
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル西宮門戸ウエストガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 60.68m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,180万円 | 69.01m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,690万円 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 3,790万円 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,143万円 |
| 買取 | 1,886万円 〜 2,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 68.85m²の部屋
〜
11.26万円 / 月 68.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルモンド | 2,614万円 〜 3,158万円 | 兵庫県西宮市広田町11-36 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤル西宮門戸女学院通り | 3,172万円 〜 4,180万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町6-23 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全55戸 |
| 西宮北口アーバンライフ | 3,461万円 〜 5,309万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全68戸 |
| ロイヤル西宮中央公園 | 2,597万円 〜 5,088万円 | 兵庫県西宮市広田町6-9 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト高座町 | 3,226万円 〜 3,911万円 | 兵庫県西宮市高座町13-43 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| コムグレイス西宮北口 | 3,088万円 〜 3,939万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-64 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| コム・ファーレ西宮北口 | 4,214万円 〜 5,030万円 | 兵庫県西宮市大畑町10-26 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ローレルコート西宮北口 | 3,871万円 〜 5,219万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤル西宮高座公園 | 2,517万円 〜 3,375万円 | 兵庫県西宮市広田町12-2 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ西宮広田山公園 | 2,597万円 〜 3,662万円 | 兵庫県西宮市中屋町8 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランディオーズ | 3,249万円 〜 4,227万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオセント西宮北口 | 2,985万円 〜 6,420万円 | 兵庫県西宮市北口町18-13 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヒルズ甲風園 | 4,758万円 〜 7,073万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-18 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| キャトル・セゾン | 1,096万円 〜 4,042万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,440万円 〜 2,948万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,437万円 〜 4,189万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 4,073万円 〜 6,344万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヒルズ西宮北口 | 5,095万円 〜 6,156万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2,881万円 〜 5,753万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全47戸 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 3,744万円 〜 4,624万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| コム・クレール西宮北口 | 3,066万円 〜 4,117万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-29 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジオ西宮北口パークサイト | 3,803万円 〜 5,980万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全44戸 |
| フィグツリー3号館 | 4,955万円 〜 6,193万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンメゾン西宮北口VentEleve | 4,933万円 〜 7,306万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 1,983万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ロイヤル西宮北口 | 3,703万円 〜 5,859万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-66 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| コートヤード西宮北口 | 1,996万円 〜 2,534万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| メロディーハイム苦楽園 | 2,499万円 〜 5,038万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全100戸 |
| ラピタス31西宮 | 4,232万円 〜 8,143万円 | 兵庫県西宮市両度町3-1 |
2000年10月（築26年） 地上31階 / 全426戸 |
| ルミエール7 | 3,461万円 〜 4,636万円 | 兵庫県西宮市高木西町5-13 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市愛宕山10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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兵庫県西宮市愛宕山10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年7月(築25年)【設備・条件】
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