兵庫県西宮市野間町3-37
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,604 万円 90.14m²の部屋
〜5,566 万円 90.14m²の部屋
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4,604万円 (51万円 / m²) 90.14m²の部屋
〜5,566万円 (62万円 / m²) 90.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(西宮市野間町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 5,704万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 5,380万円 | 94.3% |
| 築25年(9年後) | 4,972万円 | 87.2% |
| 築30年(14年後) | 4,564万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 4,604万円 |
| 4年後(築20年) | 94.3% | 4,342万円 |
| 9年後(築25年) | 87.2% | 4,013万円 |
| 14年後(築30年) | 80.0% | 3,683万円 |
このマンションと、西宮市野間町の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,604万円 (90.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 57万円 / m² |
グランスイート西宮北口2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:-1.50% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート西宮北口2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,588万円 | 85.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4,588万円 | 85.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4,480万円 | 85.53m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4,688万円 | 85.53m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,604万円 |
| 買取 | 2,763万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.28万円 / 月 90.14m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート西宮北口2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート西宮北口2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 90.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 90.14m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 15万円 / 月 | 90.14m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート西宮北口 | 3,692万円 〜 5,561万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 3,991万円 〜 5,679万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
| ミラベル | 3,317万円 〜 4,215万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サブライムやくし | 3,770万円 〜 5,016万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| ケレス | 3,012万円 〜 4,705万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
| イニシア西宮北口 | 3,411万円 〜 5,156万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
| SS.FLAT西宮北口 | 1,389万円 〜 1,673万円 | 兵庫県西宮市北昭和町10-29 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全73戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 4,083万円 〜 7,470万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全45戸 |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 5,318万円 〜 1億 1,505万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,446万円 〜 2,449万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| ビアン上甲東園 | 157万円 〜 1,525万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全32戸 |
| KJcourt | 1,341万円 〜 1,833万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
| メヌエットK. | 1,671万円 〜 2,455万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| フルール西宮北口 | 1,618万円 〜 6,596万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| SunnyPassage | 1,870万円 〜 2,684万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| パークホームズ西宮北口 | 4,040万円 〜 4,876万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全69戸 |
| ベリスタ西宮北口 | 4,001万円 〜 7,788万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全159戸 |
| プラウド甲子園口 | 3,457万円 〜 4,460万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全44戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,611万円 〜 6,959万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全128戸 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 4,752万円 〜 7,901万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全124戸 |
| エスリード西宮北口第2 | 1,303万円 〜 1,804万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築17年) 地上8階 / 全100戸 |
| ジオ甲子園口ノーヴ | 3,842万円 〜 6,553万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,920万円 〜 6,114万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,403万円 〜 3,507万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全94戸 |
| ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,766万円 〜 5,778万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,658万円 〜 4,560万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
| ジェイグラン甲子園口天道町 | 4,008万円 〜 6,138万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年6月(築17年) 地上6階 / 全90戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,726万円 〜 6,122万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全90戸 |
| ジオ甲子園口北町 | 4,729万円 〜 6,495万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全80戸 |
| ワコーレ西宮AXE | 3,412万円 〜 4,890万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート西宮北口 | 3,692万円 〜 5,561万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
| グランスイート苦楽園 | 2,635万円 〜 4,083万円 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
| グランスイート甲子園口 | 3,088万円 〜 4,948万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランスイート西宮北口2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市野間町3-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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