この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,431 万円 79.02m²の部屋
〜3,166 万円 82.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,431万円79.02m²の部屋31万円 / m²
〜3,166万円82.24m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市仁川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市仁川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,658万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,617万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,408万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,431万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,393万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 2,202万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市仁川町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,431万円 (79.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮仁川町パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,500万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
2,850万円 | 79.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
3,300万円 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
3,280万円 | 82.24m² | 4LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,431万円 |
買取 | 1,459万円 〜 1,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.06万円79.02m²の部屋
〜15.31万円82.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西宮仁川町パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮仁川町パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
13.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
13.5万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年3月 |
14.5万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
13.5万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
14.5万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年5月 |
12万円 / 月 | 82.24m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 82.24m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年6月 |
11.5万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
11.5万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
10.5万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
12.8万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
125000万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
12.8万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
13万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
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西宮仁川町パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西宮仁川町パークハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート仁川 | 2,504万円 〜 3,156万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全36戸 |
パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,261万円 〜 4,630万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全28戸 |
レスタージュ仁川 | 3,365万円 〜 4,229万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,197万円 〜 4,948万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
ネバーランド甲東園2番館 | 3,847万円 〜 4,835万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,082万円 〜 3,806万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月(築25年) 地上3階 / 全26戸 |
ジオ甲東園ネクサス | 3,409万円 〜 4,479万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,474万円 〜 5,909万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
プレシアス甲東園 | 2,997万円 〜 3,900万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,729万円 〜 6,029万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
セレッソコート甲東園弐番館 | 2,576万円 〜 3,246万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ブランベール甲東園 | 1,146万円 〜 3,847万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全56戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,755万円 〜 3,649万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
ジオ仁川北リヴテラス | 2,636万円 〜 3,844万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全31戸 |
セレッソコート仁川グレイス | 2,373万円 〜 3,918万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,866万円 〜 2,886万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
クレマンス甲東園 | 2,433万円 〜 3,320万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
アイビーヒルズ甲東園2 | 1,600万円 〜 2,075万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジェンド甲東園 | 2,306万円 〜 2,952万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,414万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2,249万円 〜 3,386万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
グランツ岡本7 | 2,470万円 〜 3,239万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ルエストコート | 2,320万円 〜 2,926万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
藤和宝塚小林ホームズ | 2,293万円 〜 3,312万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全53戸 |
グランディオーズ | 3,000万円 〜 3,974万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロリオーサ仁川 | 1,058万円 〜 1,330万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
グローバル甲陽園 | 2,153万円 〜 2,845万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
セントラル宝塚仁川 | 2,321万円 〜 3,831万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全58戸 |
セレッソコート宝塚ステージ | 1,549万円 〜 2,430万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
サンラトール甲陽園 | 2,088万円 〜 2,715万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
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