兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,387 万円 69.58m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市仁川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,653万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,610万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,387万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 2,349万円 |
このマンションと、西宮市仁川町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,387万円 (69.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
仁川くすの木通りアーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仁川くすの木通りアーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 86.82m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 3,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,380万円 | 74.16m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,387万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 69.58m²の部屋
〜
14.64万円 / 月 86.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仁川くすの木通りアーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仁川くすの木通りアーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン仁川・高台 | 2,844万円 〜 4,129万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,710万円 〜 3,448万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月(築28年) 地上3階 / 全26戸 |
| ラントレ・仁川 | 2,496万円 〜 3,122万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
| 仁川フラッツ | 1,799万円 〜 2,441万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ1 | 2,409万円 〜 2,916万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ2 | 2,417万円 〜 2,963万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,348万円 〜 3,224万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 2,650万円 〜 3,825万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
| 瑠璃甲東園弐番館 | 2,491万円 〜 4,235万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-19 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲東園ガーデンハウス | 3,172万円 〜 4,898万円 | 兵庫県西宮市松籟荘3-19 |
1997年2月(築30年) 地上3階 / 全20戸 |
| 瑠璃甲東園 | 1,035万円 〜 2,793万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-37 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシュ甲東園 | 842万円 〜 1,312万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アイ | 1,585万円 〜 2,793万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
| 月見ガ丘山手 | 969万円 〜 2,869万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
| 仁川北プレゾン | 1,929万円 〜 2,435万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8 |
1996年6月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤル甲東園 | 2,281万円 〜 3,568万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
| パレスフォー甲東園 | 2,574万円 〜 3,953万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パセオ甲東 | 1,634万円 〜 2,217万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年3月(築28年) 地上13階 / 全117戸 |
| ボナール・タハラ | 822万円 〜 1,079万円 | 兵庫県西宮市上ケ原五番町2-48 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールタワー幸大 | 3,305万円 〜 5,158万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-34 |
1995年12月(築31年) 地上11階 / 全67戸 |
| ラ・グリシーナ | 1,028万円 〜 1,443万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-29 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,275万円 〜 2,178万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アモル甲東園 | 1,379万円 〜 3,066万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目11-18 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 1,919万円 〜 2,847万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全102戸 |
| ロイヤル仁川 | 1,865万円 〜 2,651万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目5-18 |
1995年6月(築31年) 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤル甲東園駅前 | 2,292万円 〜 3,114万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-34 |
1997年5月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
| モナージュ仁川 | 3,039万円 〜 3,794万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
| アイビーヒルズ甲東園2 | 1,498万円 〜 2,118万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライゼックス甲陽園 | 1,972万円 〜 2,756万円 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンドール仁川 | 1,957万円 〜 2,917万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月(築28年) 地上12階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 4,090万円 〜 6,311万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,452万円 〜 4,168万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
| 北広田アーバンライフ | 1,123万円 〜 1,593万円 | 兵庫県西宮市六軒町2-17 |
1976年9月(築50年) 地上7階 / 全72戸 |
| 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 2,667万円 〜 3,851万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全66戸 |
| 西宮北口アーバンライフ | 3,442万円 〜 5,283万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全68戸 |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 5,369万円 〜 1億 1,671万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
| 松風公園アーバンライフ | 2,089万円 〜 3,521万円 | 兵庫県西宮市松風町6-30 |
1975年4月(築51年) 地上6階 / 全37戸 |
| 西宮甲風園アーバンライフ | 3,746万円 〜 5,211万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目1-14 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 3,553万円 〜 6,135万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
| 西宮アーバンライフ | 2,504万円 〜 3,266万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-7 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全100戸 |
| 樋之池町アーバンライフ | 3,382万円 〜 6,024万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-53 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
| 北夙川アーバンライフ | 2,906万円 〜 4,958万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-8 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
| 苦楽園アーバンライフ1号棟 | 1,586万円 〜 3,188万円 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 |
1974年3月(築53年) 地上4階 / 全55戸 |
| 夙川公園アーバンライフ | 3,161万円 〜 3,993万円 | 兵庫県西宮市松下町6-2 |
1984年6月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夙川松園町アーバンライフ | 3,380万円 〜 6,235万円 | 兵庫県西宮市松園町1-30 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
| 香枦園アーバンライフ | 2,361万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲子園アーバンライフ | 1,387万円 〜 2,859万円 | 兵庫県西宮市甲子園町3-16 |
1973年3月(築54年) 地上7階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 仁川くすの木通りアーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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