この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,835 万円 60.22m²の部屋
〜2,587 万円 68.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,835万円 60.22m²の部屋 30万円 / m²
〜2,587万円 68.5m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市鹿塩)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市鹿塩 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,311万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,289万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,835万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,804万円 | 98.3％ |
このマンションと、宝塚市鹿塩の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,835万円 (60.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,998万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,098万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,198万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,298万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,498万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,698万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,835万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.8万円 60.22m²の部屋
〜10.11万円 68.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤル仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル仁川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真！
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースあります！
【周辺】仁川駅(阪急 今津線)まで720m、徒歩9分
【周辺】宝塚市立仁川幼稚園まで426m、徒歩6分
【周辺】宝塚市立仁川小学校まで305m、徒歩4分
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校まで1019m、徒歩13分
【周辺】コープ仁川まで826m、徒歩11分
【周辺】阪急オアシス仁川店まで884m、徒歩12分
【周辺】ローソン宝塚鹿塩一丁目店まで349m、徒歩5分
【周辺】宝塚鹿塩郵便局まで89m、徒歩1分
【周辺】熊野病院まで2309m、徒歩29分
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)浜田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォルテ仁川 | 1,733万円 〜 2,149万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目1-4 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| 仁川北プレゾン | 1,714万円 〜 2,131万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラントレ・仁川 | 2,301万円 〜 2,863万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・アイ | 1,459万円 〜 2,548万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレール仁川 | 730万円 〜 945万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム仁川北 | 2,306万円 〜 3,486万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-14 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| 仁川フラッツ | 1,694万円 〜 2,281万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンル・レーヴ | 1,064万円 〜 1,533万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目2-9 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーA・N | 1,112万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロード・サン | 796万円 〜 2,215万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 521万円 〜 2,317万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| K'SCUBE | 601万円 〜 834万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア宝塚 | 1,674万円 〜 2,341万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラル良元 | 1,806万円 〜 2,689万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-31 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,055万円 〜 2,547万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ネオ・ディ宝塚 | 2,315万円 〜 3,051万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| マンション・むなかた | 1,510万円 〜 2,195万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| えむつーびる | 522万円 〜 823万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| アムール宝塚2 | 593万円 〜 1,072万円 | 兵庫県宝塚市末成町27-17 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランツ岡本 | 2,246万円 〜 2,892万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目8-14 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| リジェール宝塚 | 2,058万円 〜 3,684万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 瑠璃甲東園弐番館 | 2,688万円 〜 4,064万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-19 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルク宝塚 | 1,493万円 〜 2,578万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,389万円 〜 1,847万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| 瑠璃甲東園 | 1,080万円 〜 2,620万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-37 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミールタワー幸大 | 3,510万円 〜 4,878万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-34 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全67戸 |
| ラ・グリシーナ | 950万円 〜 1,189万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-29 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンジェラン | 1,607万円 〜 2,407万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| クレアール宝塚 | 1,933万円 〜 2,745万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルカディア段上 | 1,579万円 〜 1,999万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-12 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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