兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,784 万円 46m²の部屋
〜2,546 万円 50m²の部屋
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1,784万円 （39万円 / m²） 46m²の部屋
〜2,546万円 （51万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市仁川町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,374万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,351万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,784万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,754万円 |
このマンションと、西宮市仁川町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
仁川フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.39万円 / 月 46m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仁川フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仁川フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラントレ・仁川 | 2,551万円 〜 3,364万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・アイ | 1,748万円 〜 3,261万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 仁川北プレゾン | 1,990万円 〜 2,663万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,790万円 〜 3,738万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| モナージュ仁川 | 3,446万円 〜 4,521万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| エンゼルハイム仁川北 | 2,816万円 〜 4,642万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-14 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,395万円 〜 2,542万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール仁川 | 2,206万円 〜 3,475万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全70戸 |
| パレスフォー甲東園 | 2,719万円 〜 3,826万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瑠璃甲東園弐番館 | 2,669万円 〜 4,149万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-19 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル甲東園 | 2,416万円 〜 3,465万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| 瑠璃甲東園 | 1,095万円 〜 2,714万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-37 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,347万円 〜 3,845万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドミールタワー幸大 | 3,513万円 〜 5,051万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-34 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全67戸 |
| ブランシュ甲東園 | 943万円 〜 1,347万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・グリシーナ | 969万円 〜 1,249万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-29 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン仁川・高台 | 2,807万円 〜 4,265万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤル仁川 | 1,905万円 〜 2,851万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目5-18 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| パセオ甲東 | 1,802万円 〜 2,219万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全117戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,122万円 〜 3,564万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤル甲東園駅前 | 2,420万円 〜 3,007万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-34 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| 甲東園ガーデンハウス | 3,311万円 〜 4,682万円 | 兵庫県西宮市松籟荘3-19 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| アモル甲東園 | 1,443万円 〜 2,959万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目11-18 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,870万円 〜 3,767万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全116戸 |
| グレンツェント甲東園 | 2,721万円 〜 3,459万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,525万円 〜 3,174万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 2,746万円 〜 3,629万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストヒルズ1 | 2,258万円 〜 2,819万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエストヒルズ2 | 2,484万円 〜 3,012万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,901万円 〜 2,852万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
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| マンション名称 | 仁川フラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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