この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
668 万円 16.5m²の部屋
〜865 万円 17m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
668万円 16.5m²の部屋 40万円 / m²
〜865万円 17m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市鳴尾町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 631万円 | 100% |
築30年(2年後) | 610万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 668万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 646万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
668万円 (16.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 668万円 |
買取 | 401万円 〜 534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.67万円 16.5m²の部屋
〜4.33万円 17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パラスアテナ鳴尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラスアテナ鳴尾 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】武庫川女子大学
【周辺】セブンイレブン
【周辺】関西スーパー
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
若草コート | 2,601万円 〜 3,502万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目12-9 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,683万円 〜 3,741万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ファミール中野1 | 895万円 〜 1,142万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目16-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルモニー | 862万円 〜 1,214万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
ソフィアン | 2,075万円 〜 3,291万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目10-20 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
シャトレ鳴尾 | 2,534万円 〜 3,618万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
アプリーレ武庫川 | 2,066万円 〜 2,531万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
ファミール甲子園上鳴尾 | 2,399万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町13-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,258万円 〜 3,507万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
カサコモド | 1,531万円 〜 3,346万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
ジークレフ西宮鳴尾 | 3,094万円 〜 3,968万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全50戸 |
藤和シティホームズ甲子園 | 2,992万円 〜 4,543万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全83戸 |
メゾン西宮・鳴尾 | 2,279万円 〜 2,864万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
グローリー甲子園 | 1,583万円 〜 2,126万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール甲子園 | 2,067万円 〜 2,738万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目6-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
モナムール甲子園 | 731万円 〜 957万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町20-8 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオ・ディ甲子園花園 | 3,357万円 〜 3,721万円 | 兵庫県西宮市花園町8-25 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドコート甲子園 | 3,287万円 〜 4,204万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町17-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル武庫川 | 1,897万円 〜 2,343万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目17-1 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
ニュー甲子園 | 1,427万円 〜 1,885万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築28年) 地上3階 / 全8戸 |
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,515万円 〜 3,606万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
ソシア武庫川 | 1,838万円 〜 2,609万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目33-36 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全44戸 |
甲子園五番町パークハウス | 3,918万円 〜 4,561万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ルミエール武庫川 | 2,124万円 〜 2,561万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目38-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
サンロイヤル武庫川パークサイド | 1,484万円 〜 2,305万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全49戸 |
プレステージ西宮甲子園 | 2,214万円 〜 2,454万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ネオディ武庫川 | 1,272万円 〜 1,713万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
ガレリア四番町 | 2,967万円 〜 6,160万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-32 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
ディアエスタ・ミオ | 3,103万円 〜 3,957万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-7 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全6戸 |
エステート武庫川 | 2,054万円 〜 2,443万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目48 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
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