この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272 万円 56.06m²の部屋
〜1,713 万円 63.73m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272万円 56.06m²の部屋 23万円 / m²
〜1,713万円 63.73m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市武庫川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市武庫川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,199万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,272万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,252万円 | 98.5％ |
このマンションと、尼崎市武庫川町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (56.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオディ武庫川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 63.73m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 56.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,799万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,899万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 1,999万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,099万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 900万円 | 56.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,090万円 | 56.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 900万円 | 56.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 1,210万円 | 56.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 900万円 | 56.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 1,280万円 | 56.06m² | 2LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,280万円 | 56.06m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.51万円 56.06m²の部屋
〜9.9万円 63.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオディ武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオディ武庫川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ武庫川公園 | 2,085万円 〜 2,890万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| ARTFORTE | 717万円 〜 1,069万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目9 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル武庫川 | 1,897万円 〜 2,343万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目17-1 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルミエール武庫川 | 2,124万円 〜 2,561万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目38-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴォートセレスト | 1,791万円 〜 2,354万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目9-1 |
1994年10月（築30年） 地上15階 / 全57戸 |
| エステート武庫川 | 2,054万円 〜 2,443万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目48 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| リブコート武庫川 | 1,626万円 〜 1,953万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目2-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンデスポワール | 1,526万円 〜 1,805万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目10-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースサンシャイン | 1,644万円 〜 1,982万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目22-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソシア武庫川 | 1,838万円 〜 2,609万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目33-36 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全44戸 |
| サンロイヤル武庫川パークサイド | 1,484万円 〜 2,305万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| ガゼル藤沢 | 1,443万円 〜 1,918万円 | 兵庫県尼崎市道意町5丁目12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージオーゼロワン | 680万円 〜 1,777万円 | 兵庫県尼崎市道意町5丁目27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| リンドマーク道意 | 1,144万円 〜 1,451万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目53 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| アプリーレ武庫川 | 2,066万円 〜 2,531万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| カサコモド | 1,531万円 〜 3,346万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| アビテ琴之浦 | 1,749万円 〜 2,294万円 | 兵庫県尼崎市琴浦町77 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若草コート | 2,601万円 〜 3,502万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目12-9 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| パラスアテナ鳴尾 | 668万円 〜 865万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-34 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ツイン武庫川イースト | 1,951万円 〜 2,318万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目19-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイン武庫川ウエスト | 1,951万円 〜 2,702万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目19-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ西宮鳴尾 | 3,094万円 〜 3,968万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| フロイデ里中 | 856万円 〜 1,152万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目1-13 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,258万円 〜 3,507万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエール崇徳院 | 2,015万円 〜 2,641万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目123 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| シュライン武庫川 | 2,274万円 〜 2,724万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目6-1 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミール中野1 | 895万円 〜 1,142万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目16-15 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ崇徳院 | 1,247万円 〜 1,599万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,683万円 〜 3,741万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランピアウエスト | 1,672万円 〜 2,170万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目21-9 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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