この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市高須町1丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,383 万円 88.71m²の部屋
〜2,928 万円 88.71m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,383万円88.71m²の部屋27万円 / m²
〜2,928万円88.71m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高須町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高須町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,407万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,203万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 2,946万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,383万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,240万円 | 94.0% |
9年後(築30年) | 2,061万円 | 86.5% |
このマンションと、西宮市高須町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,383万円 (88.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川第2三番街7号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 88.71m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,890万円 | 104.86m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
3,180万円 | 104.86m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,383万円 |
買取 | 1,430万円 〜 1,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.45万円88.71m²の部屋
〜11.94万円88.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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武庫川第2三番街7号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 武庫川第2三番街7号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校西宮市立高須小学校まで582m
【周辺】中学校西宮市立鳴尾南中学校まで480m
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
武庫川第2三番街6号棟 | 2,563万円 〜 3,149万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-6 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
武庫川第2三番街5号棟 | 2,512万円 〜 3,099万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-5 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全316戸 |
ジークレフクラッシィ西宮 | 2,480万円 〜 2,958万円 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,233万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
グローリー甲子園 | 1,707万円 〜 2,327万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
鳴尾マンション | 1,105万円 〜 1,957万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,932万円 〜 3,747万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
グランアッシュ武庫川 | 2,286万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,426万円 〜 5,202万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
グランコート武庫川 | 2,759万円 〜 3,917万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
コナ・パラッツォ甲子園 | 2,552万円 〜 3,423万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全58戸 |
セレッソコート甲子園ゼファー | 3,513万円 〜 4,494万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
シャルマンフジエミュゼ甲子園 | 2,558万円 〜 1億 2,796万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
リビオ学文西宮ソルファ | 2,554万円 〜 3,324万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフィナード甲子園 | 4,283万円 〜 5,415万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,260万円 〜 4,524万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,287万円 〜 5,211万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルグランデ甲子園 | 3,373万円 〜 6,714万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,126万円 〜 4,126万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ハイツ甲四公園 | 3,429万円 〜 4,386万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センプレビータ甲子園 | 1,299万円 〜 2,416万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネックス甲子園2 | 1,344万円 〜 1,723万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,177万円 〜 5,132万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,321万円 〜 5,389万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全97戸 |
コスモコート西宮ベルジェ | 2,763万円 〜 4,017万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
グランコート尼崎西パークサイドアベニュー | 2,182万円 〜 2,910万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,791万円 〜 5,115万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
セフレック甲子園口 | 4,057万円 〜 5,286万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,869万円 〜 4,608万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,743万円 〜 3,505万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全66戸 |
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