兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,330 万円 69.76m²の部屋
〜2,072 万円 95.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】全室南向きです。
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【外観】
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【外観】玄関エントランス
3/3西宮名塩東山グリーンマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,330万円 （19万円 / m²） 69.76m²の部屋
〜2,072万円 （22万円 / m²） 95.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.76m²の部屋の場合 | 95.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,330万円 | 2,072万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万4,900円 | 74万9,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万4,900円 | 78万9,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,274万9,210円 | 1,992万5,304円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市塩瀬町名塩)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,823万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,764万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,330万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,287万円 |
このマンションと、西宮市塩瀬町名塩の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,330万円 (69.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
西宮名塩東山グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：4.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮名塩東山グリーンマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 95.11m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,280万円 | 86.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 95.11m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 1,280万円 | 69.76m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 1,380万円 | 86.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,480万円 | 86.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 2,180万円 | 95.11m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,330万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,200万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,260万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 1,298万円 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,398万円 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,598万円 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 1,398万円 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,190万円 | 69.76m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,280万円 | 69.76m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,460万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 1,430万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,460万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 940万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 940万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 1,150万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,380万円 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 1,480万円 | 82.32m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,680万円 | 86.80m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,480万円 | 81.30m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,330万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 69.76m²の部屋
〜
11.35万円 / 月 95.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西宮名塩東山グリーンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮名塩東山グリーンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 82.32m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 | 1,641万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目29 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ2番館 | 1,357万円 〜 1,644万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ1番館 | 1,509万円 〜 2,036万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全106戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,548万円 〜 2,297万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全108戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,956万円 〜 3,876万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築30年） 地上15階 / 全126戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,903万円 〜 2,627万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全133戸 |
| セルヴィオ3番館 | 1,947万円 〜 3,093万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月（築28年） 地上20階 / 全348戸 |
| セルヴィオ1番館 | 2,000万円 〜 2,883万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| コスモヒルズ宝塚 | 1,588万円 〜 2,503万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月（築28年） 地上3階 / 全69戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,474万円 〜 3,660万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全65戸 |
| ハイツアルペン宝塚 | 569万円 〜 912万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,253万円 〜 1,663万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンエクセル宝塚 | 1,422万円 〜 3,954万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,331万円 〜 3,751万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリアコート谷垣 | 1,196万円 〜 2,740万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,442万円 〜 3,567万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全58戸 |
| グレース宝塚 | 1,514万円 〜 2,336万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,359万円 〜 3,096万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 3,131万円 〜 4,792万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,337万円 〜 1億 2,762万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,120万円 〜 6,713万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全92戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,968万円 〜 5,092万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全61戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,225万円 〜 6,438万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,183万円 〜 3,843万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,335万円 〜 4,599万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,950万円 〜 5,571万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 3,204万円 〜 4,391万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築27年） 地上11階 / 全46戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,552万円 〜 3,748万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築29年） 地上9階 / 全120戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,641万円 〜 5,047万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,821万円 〜 3,975万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西宮名塩東山グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
2LDK 4階
2/10
3LDK 4階
3/10
4LDK 5階
4/10
3LDK 6階
5/10
3SLDK 6階
6/10
3LDK 6階
7/10
3LDK 7階
8/10
3LDK 7階
9/10
3LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新工営 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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