ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市西宮名塩東山グリーンマンション

西宮名塩東山グリーンマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,279 万円 69.76m²の部屋

1,980 万円 95.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】全室南向きです。

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    1/3
  • 【外観】

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  • 【外観】玄関エントランス

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西宮名塩東山グリーンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西宮名塩東山グリーンマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,279万円 (18万円 / m²) 69.76m²の部屋

1,980万円 (21万円 / m²) 95.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市塩瀬町名塩)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市塩瀬町名塩のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,809万円 100%
築30年(2年後) 1,750万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,279万円
2年後(築30年) 96.8% 1,238万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市塩瀬町名塩の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,279万円 (69.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 26万円 / m²

西宮名塩東山グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報

西宮名塩東山グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(31件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮名塩東山グリーンマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,850万円 95.11m² 4LDK / 5階 2025年12月〜2026年2月
1,280万円 86.80m² 3LDK / 6階 2025年12月〜2026年1月
1,980万円 95.11m² 4LDK / 5階 2025年5月〜2025年11月
1,280万円 69.76m² 3LDK / 7階 2025年7月〜2025年11月
1,380万円 86.80m² 3LDK / 6階 2025年10月〜2025年11月
1,480万円 86.80m² 3LDK / 6階 2025年9月
2,180万円 95.11m² 4LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
1,580万円 69.76m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
1,080万円 78.00m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2024年9月
1,200万円 78.00m² 3LDK / 8階 2024年5月〜2024年6月
1,330万円 78.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年4月
1,880万円 80.00m² 3LDK / 7階 2024年2月〜2024年4月
1,630万円 72.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
2,200万円 74.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
2,260万円 74.00m² 2LDK / 4階 2022年7月
1,298万円 69.76m² 3LDK / 6階 2020年1月〜2020年2月
1,398万円 69.76m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2019年12月
1,598万円 69.76m² 3LDK / 6階 2019年10月
1,398万円 76.26m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年10月
1,190万円 69.76m² 3LDK / 7階 2018年5月〜2018年9月
1,280万円 69.76m² 3LDK / 7階 2018年3月〜2018年4月
1,460万円 78.72m² 3LDK / 4階 2018年3月
1,430万円 78.72m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年2月
1,460万円 78.72m² 3LDK / 4階 2017年10月〜2017年12月
940万円 78.72m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
940万円 78.72m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年6月
1,150万円 78.72m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月
1,380万円 76.65m² 3LDK / 4階 2013年6月
1,480万円 82.32m² 3LDK / 5階 2012年6月〜2012年7月
1,680万円 86.80m² 4LDK / 6階 2010年11月〜2010年12月
1,480万円 81.30m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,279万円
買取 767万円 〜 1,023万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西宮名塩東山グリーンマンションは貸したらいくら?参考賃料

7.61万円 / 月 69.76m²の部屋

11.49万円 / 月 95.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西宮名塩東山グリーンマンションの賃料掲載履歴(9件)

西宮名塩東山グリーンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮名塩東山グリーンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 82.32m² 3LDK / 5階 2012年6月〜2012年9月
8.5万円 / 月 77.85m² 3LDK / 6階 2011年1月
8.5万円 / 月 77.85m² 3LDK / 6階 2010年7月〜2010年11月
8.5万円 / 月 65.94m² 3LDK / 8階 2010年10月〜2010年11月
8.5万円 / 月 65.94m² 3LDK / 8階 2010年7月
8.5万円 / 月 65.94m² 3LDK / 8階 2010年3月〜2010年5月
8.5万円 / 月 77.85m² 3LDK / 6階 2010年3月
8.5万円 / 月 77.85m² 3LDK / 6階 2009年12月〜2010年1月
8.5万円 / 月 77.85m² 3LDK / 6階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 1,553万円 〜 1,764万円 兵庫県西宮市東山台2丁目29 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全29戸
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館 1,400万円 〜 1,685万円 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全29戸
西宮名塩ウィンディヒルズ1番館 1,531万円 〜 2,055万円 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全106戸
セルヴィオ5番館 1,544万円 〜 2,287万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 1997年3月(築30年)
地上12階 / 全108戸
セルヴィオ2番館 1,914万円 〜 3,903万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 1997年8月(築29年)
地上15階 / 全126戸
セルヴィオ4番館 1,861万円 〜 2,570万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 1997年3月(築30年)
地上15階 / 全133戸
セルヴィオ3番館 1,966万円 〜 3,119万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 1999年2月(築28年)
地上20階 / 全348戸
セルヴィオ1番館 1,779万円 〜 2,561万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全23戸
コスモヒルズ宝塚 1,588万円 〜 2,502万円 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 1999年1月(築28年)
地上3階 / 全69戸
サーパス宝塚第2 2,518万円 〜 3,720万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 1999年2月(築28年)
地上12階 / 全65戸
ハイツアルペン宝塚 558万円 〜 894万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
エテルノ・ディモーラー宝塚 1,234万円 〜 1,635万円 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全24戸
グリーンエクセル宝塚 1,416万円 〜 3,937万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全66戸
ボヌール宝塚 2,137万円 〜 3,392万円 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クリアコート谷垣 1,178万円 〜 2,707万円 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全9戸
ダイアパレス宝塚月見山 2,435万円 〜 3,550万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全58戸
グレース宝塚 1,490万円 〜 2,301万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 1997年11月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
カデット真趣園宝塚 2,341万円 〜 3,058万円 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全32戸
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 3,075万円 〜 4,407万円 兵庫県宝塚市湯本町10-45 2000年5月(築26年)
地上10階 / 全27戸
アールグラン宝塚 3,332万円 〜 1億 2,729万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 1998年1月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
花のみちセルカ1番館 3,162万円 〜 6,800万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 2000年9月(築26年)
地上13階 / 全92戸
花のみちセルカ2番館 2,951万円 〜 5,058万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 2000年9月(築26年)
地上13階 / 全61戸
ヌーベルヴァーグ宝塚 2,207万円 〜 6,393万円 兵庫県宝塚市湯本町9-10 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全30戸
ロータリー宝塚南口 2,138万円 〜 3,884万円 兵庫県宝塚市梅野町5-21 2000年11月(築26年)
地上10階 / 全27戸
フォンテーヌ梅野 2,320万円 〜 4,707万円 兵庫県宝塚市梅野町4-16 1997年4月(築30年)
地上5階 / 全10戸
メロディーハイム宝塚 2,735万円 〜 4,964万円 兵庫県宝塚市梅野町4-19 1997年2月(築30年)
地上10階 / 全33戸
グランプレイズ宝塚南口 3,013万円 〜 4,255万円 兵庫県宝塚市梅野町2-25 2000年7月(築26年)
地上11階 / 全46戸
ヴィオレット宝塚 2,525万円 〜 3,799万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 1998年8月(築28年)
地上9階 / 全120戸
宝塚南口アーバンライフ 3,546万円 〜 5,076万円 兵庫県宝塚市梅野町2-37 2000年11月(築26年)
地上10階 / 全52戸
ネオ・ディ宝塚南口 2,801万円 〜 4,075万円 兵庫県宝塚市湯本町2-9 1998年4月(築29年)
地上9階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西宮名塩東山グリーンマンションの売却に強い不動産会社 12社

西宮名塩東山グリーンマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西宮名塩東山グリーンマンションから近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(04)第203913号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

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査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
10.0
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
11.1
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
11.5
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
14.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
有限会社リアルホーム
物件から
15.1
  • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8
  • 阪神本線 大石駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分

買取専門の査定窓口(驚異の成約率82%)

圧倒的スピード買取(3億円まで)。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません!是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください!無料にて査定・ご相談承ります。

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  • 代表者植田 雅俊
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010938号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
21.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
合同会社K’sクルー
物件から
23.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
24.6
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

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  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
410.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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西宮名塩東山グリーンマンションの物件概要

マンション名称 西宮名塩東山グリーンマンション
所在地
兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西宮名塩東山グリーンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/10
  • 西宮名塩東山グリーンマンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/10
  • 西宮名塩東山グリーンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/10
  • 西宮名塩東山グリーンマンション4LDK5階間取り

    4LDK 5階

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    3LDK 8階

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築年月(築年数) 1999年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日新工営 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

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更新日:2026年3月9日

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