ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市アルス甲陽園

アルス甲陽園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,704 万円 64.48m²の部屋

4,992 万円 99.93m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】駐車場入口

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  • 【周辺】阪急OASIS(オアシス) 甲陽園店(396m)

    【周辺】阪急OASIS(オアシス) 甲陽園店(396m)

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  • 【周辺】ikari(いかり) いかり甲陽園店(342m)

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  • 【周辺】ファミリーマート 甲陽園駅前店(312m)

    【周辺】ファミリーマート 甲陽園駅前店(312m)

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  • 【周辺】阪急甲陽園駅(363m)

    【周辺】阪急甲陽園駅(363m)

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  • 【周辺】西宮市立甲陽園小学校(499m)

    【周辺】西宮市立甲陽園小学校(499m)

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  • 【周辺】西宮市立大社中学校(1105m)

    【周辺】西宮市立大社中学校(1105m)

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  • 【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園(729m)

    【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園(729m)

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  • 【周辺】但馬銀行甲陽園支店(260m)

    【周辺】但馬銀行甲陽園支店(260m)

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アルス甲陽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルス甲陽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 アルス甲陽園7階5,200万円

売出し中

価格 5,200万円

99.93m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
甲陽園駅阪急甲陽線
73

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルス甲陽園は売ったらいくら?参考査定価格

2,704万円 (42万円 / m²) 64.48m²の部屋

4,992万円 (50万円 / m²) 99.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市甲陽園日之出町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市甲陽園日之出町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,885万円 100%
築30年(3年後) 2,740万円 95.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,704万円
3年後(築30年) 95.0% 2,569万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市甲陽園日之出町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,704万円 (64.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 48万円 / m²

アルス甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報

アルス甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス甲陽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,200万円 99.93m² 3LDK / 7階 2025年1月〜2025年2月
3,150万円 67.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
3,420万円 67.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月
3,180万円 71.95m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
2,850万円 67.55m² 2LDK / 3階 2015年8月
2,580万円 71.95m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,704万円
買取 1,623万円 〜 2,164万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルス甲陽園は貸したらいくら?参考賃料

11.31万円 / 月 64.48m²の部屋

20.3万円 / 月 99.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルス甲陽園の賃料掲載履歴(27件)

アルス甲陽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス甲陽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 67.55m² 2LDK / 2階 2024年12月
14万円 / 月 67.55m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
15.5万円 / 月 67.55m² 2LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
15万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年1月
13.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2022年11月
9.3万円 / 月 71.95m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年4月
10.2万円 / 月 71.95m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2019年2月
12.5万円 / 月 71.95m² 3LDK / 3階 2017年7月〜2017年11月
12.5万円 / 月 71.95m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年5月
10万円 / 月 64.48m² 2LDK / 5階 2017年2月〜2017年3月
13万円 / 月 70.09m² 3LDK / 5階 2016年8月〜2017年1月
12万円 / 月 71.95m² 2LDK / 3階 2016年9月
13.8万円 / 月 93.37m² 4LDK / 6階 2016年6月〜2016年7月
13.5万円 / 月 71.95m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年4月
13.8万円 / 月 71.95m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2015年3月
11.9万円 / 月 71.95m² 3LDK / 1階 2015年1月
14.1万円 / 月 70.09m² 3LDK / 5階 2014年9月〜2014年10月
11.9万円 / 月 71.95m² 3LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
14.7万円 / 月 70.09m² 3LDK / 5階 2014年8月
14.1万円 / 月 84.61m² 3LDK / 5階 2014年7月
14.7万円 / 月 70.09m² 3LDK / 5階 2014年5月〜2014年6月
12.5万円 / 月 67.55m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月
15万円 / 月 84.61m² 4LDK / 1階 2012年1月〜2012年2月
15万円 / 月 84.61m² 4LDK / 1階 2011年10月
14万円 / 月 84.61m² 4LDK / 1階 2011年5月〜2011年9月
15万円 / 月 71.95m² 3LDK / 2階 2009年7月〜2010年1月
13万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2009年9月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンラトール甲陽園 2,090万円 〜 2,724万円 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全28戸
甲陽園ガーデンハウス 2,494万円 〜 3,604万円 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全23戸
ダイアパレス甲陽園 2,155万円 〜 3,166万円 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全17戸
甲陽園南シティハウス 3,826万円 〜 4,668万円 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全60戸
藤和甲陽園東山ホームズ 2,136万円 〜 3,464万円 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-90 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全39戸
レスタージュ甲陽園ビブランジェ 2,246万円 〜 3,393万円 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全31戸
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 2,699万円 〜 3,928万円 兵庫県西宮市神原15-38 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全66戸
メゾン東山 1,837万円 〜 2,329万円 兵庫県西宮市甲陽園東山町11-12 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオグランデ甲陽園 2,843万円 〜 3,418万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ苦楽園 2,381万円 〜 3,176万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール苦楽園 2,719万円 〜 3,806万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全33戸
ライゼックス甲陽園 2,029万円 〜 2,543万円 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全32戸
パレ苦楽園口 2,436万円 〜 3,966万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全31戸
カルム苦楽園 1,904万円 〜 3,256万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネ苦楽園 2,381万円 〜 4,488万円 兵庫県西宮市甑岩町4-10 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全33戸
ベルーフ西宮山手 1,060万円 〜 2,494万円 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全45戸
メロディーハイム苦楽園 2,593万円 〜 4,817万円 兵庫県西宮市大社町11-37 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全100戸
ジークレフ西宮学園の丘 2,049万円 〜 2,993万円 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全102戸
ステイツ苦楽園 2,927万円 〜 3,761万円 兵庫県西宮市神原2-8 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全27戸
ヒルズ夙川 2,426万円 〜 3,703万円 兵庫県西宮市奥畑6-134 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全52戸
ステイツ夙川北名次町 3,350万円 〜 4,472万円 兵庫県西宮市北名次町6-10 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全30戸
リーブ・ド・苦楽園 3,056万円 〜 4,135万円 兵庫県西宮市石刎町4-6 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全1戸
東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 3,183万円 〜 4,258万円 兵庫県西宮市桜町1-44 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全26戸
ジャルダン上ケ原壱番館 1,667万円 〜 2,093万円 兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全40戸
東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 3,341万円 〜 4,287万円 兵庫県西宮市桜町1-41 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全26戸
東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 3,471万円 〜 5,103万円 兵庫県西宮市桜町1-43 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全26戸
パレ・シェール苦楽園北夙川通り 3,339万円 〜 6,043万円 兵庫県西宮市豊楽町1-13 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全28戸
夙川ハウス 2,638万円 〜 3,385万円 兵庫県西宮市奥畑1-27 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ボナール・タハラ 852万円 〜 1,105万円 兵庫県西宮市上ケ原五番町2-48 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレンス西宮山の手 1,500万円 〜 2,114万円 兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルス甲陽園の売却に強い不動産会社 10社

アルス甲陽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルス甲陽園から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
4.2
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルス甲陽園の物件概要

マンション名称 アルス甲陽園
所在地 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 バス20分 目神山下車 徒歩1分
  • 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月26日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルス甲陽園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルス甲陽園の売り時ですか?
アルス甲陽園がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日