この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,370 万円 84.95m²の部屋
〜7,519 万円 116.75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,370万円 84.95m²の部屋 51万円 / m²
〜7,519万円 116.75m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園口)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園口 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,775万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,675万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 3,421万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 3,166万円 | 83.9% |
築30年(17年後) | 2,912万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,370万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 4,254万円 | 97.4% |
7年後 (築20年) | 3,960万円 | 90.6% |
12年後 (築25年) | 3,665万円 | 83.9% |
17年後 (築30年) | 3,371万円 | 77.1% |
このマンションと、西宮市甲子園口の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,370万円 (84.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス甲子園口一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,500万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
4,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
4,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
4,480万円 | 84.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
5,770万円 | 116.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,370万円 |
買取 | 2,622万円 〜 3,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.66万円 84.95m²の部屋
〜21.32万円 116.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス甲子園口一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス甲子園口一丁目 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
交通 |
|
【外観】重厚なタイル貼りです。
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ甲子園口一丁目 | 2,245万円 〜 5,458万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディア甲子園口 | 1,379万円 〜 1,836万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
ラフィネス甲子園口 | 3,009万円 〜 5,221万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,314万円 〜 5,400万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオリス甲子園口 | 3,648万円 〜 4,571万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
ジオ甲子園口北町 | 4,840万円 〜 6,134万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全80戸 |
ノブレ・甲子園口 | 3,191万円 〜 4,736万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ワコーレ甲子園フィールズ | 2,714万円 〜 5,124万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
パークホームズ甲子園口 | 4,069万円 〜 5,354万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全57戸 |
アークレジデンス尼崎立花 | 2,277万円 〜 3,923万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全96戸 |
アジュール水堂 | 1,126万円 〜 1,610万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,884万円 〜 6,177万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
ハイズコート武庫川 | 1,400万円 〜 1,908万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Mint甲子園三番町 | 2,030万円 〜 4,309万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド甲子園口 | 3,412万円 〜 4,419万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
甲子園三番町ハイツ | 3,133万円 〜 5,193万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全90戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,094万円 〜 4,953万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス | 4,117万円 〜 6,122万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
ブランズ甲子園 | 3,782万円 〜 4,783万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全70戸 |
クレヴィア西宮北口 | 4,853万円 〜 6,441万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルグレース甲子園 | 3,967万円 〜 4,674万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西宮北口レジデンス | 3,679万円 〜 6,187万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
アミスター | 1,685万円 〜 7,509万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目34-3 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
シャルマン立花 | 876万円 〜 1,166万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-5 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
VILLAしらゆき | 1,725万円 〜 2,102万円 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目14-24 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
アルバ立花 | 1,176万円 〜 1,511万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目11-11 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全32戸 |
Chopin | 1,136万円 〜 1,444万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイエフコート甲子園 | 2,872万円 〜 5,374万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランジェ東甲子園 | 2,395万円 〜 3,678万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
プレミスト西宮北口 | 3,997万円 〜 8,308万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全1戸 |
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