この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,061 万円 58.61m²の部屋
〜2,506 万円 60.54m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グレーシァス甲子園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
60.54m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,061万円58.61m²の部屋35万円 / m²
〜2,506万円60.54m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園洲鳥町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園洲鳥町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,613万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,570万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,061万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,027万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市甲子園洲鳥町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,061万円 (58.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシァス甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,860万円 | 60.54m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
2,580万円 | 89.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
2,180万円 | 89.14m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,061万円 |
買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.08万円58.61m²の部屋
〜10.87万円60.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシァス甲子園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシァス甲子園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 58.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
9万円 / 月 | 58.61m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
14万円 / 月 | 89.14m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
10万円 / 月 | 60.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
9.5万円 / 月 | 58.61m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
10万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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グレーシァス甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシァス甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 |
交通 |
|
【外観】甲子園駅徒歩8分。 ららぽーと甲子園も徒歩圏内で商業施設充実です。
【外観】
【外観】
【周辺】西宮市立南甲子園小学校
【周辺】西宮市立鳴尾中学校
【周辺】Corowa甲子園
【周辺】ららぽーと甲子園
【周辺】阪神甲子園球場
【周辺】網引公園
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小林工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート | 721万円 〜 841万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全13戸 |
グリーンエクセル甲子園 | 2,372万円 〜 3,227万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全30戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,252万円 〜 3,171万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
バレル甲子園1 | 1,314万円 〜 1,953万円 | 兵庫県西宮市今津大東町1-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール西甲子園 | 2,888万円 〜 3,342万円 | 兵庫県西宮市今津巽町1-2 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,029万円 〜 4,736万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェルハ西宮 | 2,782万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラゾシエナ | 1,976万円 〜 3,371万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,445万円 〜 3,539万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,402万円 〜 3,659万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
ニュー甲子園 | 1,376万円 〜 1,929万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築29年) 地上3階 / 全8戸 |
ジュウェリーウェル | 1,242万円 〜 2,096万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
コート甲子園南1番館 | 2,318万円 〜 3,048万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全573戸 |
グランドコート甲子園 | 3,154万円 〜 4,282万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町17-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート甲子園南3番館 | 2,159万円 〜 2,963万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-3 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全573戸 |
コート甲子園南2番館 | 2,301万円 〜 3,660万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-2 |
1996年7月(築29年) 地上15階 / 全573戸 |
フレア・ラーク | 2,173万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-15 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
IMAC | 2,120万円 〜 2,752万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-32 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全6戸 |
プレステージ西宮甲子園 | 2,135万円 〜 2,510万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾン久寿川 | 2,520万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
StellarHouse38 | 646万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市今津曙町4-24 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モナムール甲子園 | 697万円 〜 969万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町20-8 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリントピア甲子園 | 793万円 〜 957万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園2丁目2-25 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全35戸 |
フレア・ラーク2 | 2,242万円 〜 2,933万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
タケダビル95 | 906万円 〜 1,391万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
クレセントイマヅ | 1,954万円 〜 5,468万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
甲子園五番町パークハウス | 4,420万円 〜 5,456万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
サングレート西宮サウス | 2,068万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ガレリア四番町 | 2,845万円 〜 6,271万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-32 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
レジオン上甲子園 | 3,041万円 〜 3,519万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください