この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,025万円 50m²の部屋
〜3,417万円 66.05m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,025万円 50m²の部屋 40万円 / m²
〜3,417万円 66.05m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市今津水波町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市今津水波町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 1,157万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,100万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,025万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,926万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市今津水波町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,025万円 |
買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.29万円 50m²の部屋
〜10.73万円 66.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パラゾシエナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラゾシエナ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】西宮市立今津小学校まで451m
【周辺】【中学校】西宮市立今津中学校まで523m
【周辺】【外科】谷向病院まで302m
【周辺】【郵便局】西宮今津郵便局まで373m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮今津社前町店まで439m
【周辺】【スーパー】マルアイ 西宮今津店まで521m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ エキーマ今津店まで528m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで920m
【周辺】【その他】モリオカサイクルまで777m
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園まで1078m
【周辺】【高校】兵庫県立西宮今津高校まで1613m
【周辺】【その他】阪神甲子園球場まで1190m
【周辺】【ショッピングセンター】Corowa(コロワ)甲子園まで1039m
築年月(築年数) | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェルハ西宮 | 2,593万円 〜 3,084万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュウェリーウェル | 1,290万円 〜 2,154万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全1戸 |
スウルシエル | 2,340万円 〜 3,042万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,525万円 〜 1億 333万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
バレル甲子園1 | 1,351万円 〜 1,985万円 | 兵庫県西宮市今津大東町1-6 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセントイマヅ | 1,996万円 〜 5,524万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
エステムコート西宮今津 | 2,630万円 〜 3,345万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全19戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,155万円 〜 2,867万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
メゾン久寿川 | 2,591万円 〜 3,350万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレート西宮サウス | 2,092万円 〜 3,222万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ネオ甲子園 | 2,787万円 〜 3,290万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
コンフォート | 683万円 〜 798万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全13戸 |
グレーシァス甲子園 | 2,142万円 〜 2,460万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,247万円 〜 2,605万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフォート今津 | 822万円 〜 1,261万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンエクセル甲子園 | 2,518万円 〜 3,235万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月(築28年) 地上3階 / 全30戸 |
フレア・ラーク2 | 2,466万円 〜 2,912万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
ビオトープ宝津 | 1,248万円 〜 2,545万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,212万円 〜 4,677万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニテソリステ津門川 | 779万円 〜 1,014万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全99戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,175万円 〜 4,019万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
レピア甲子園 | 3,280万円 〜 4,718万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
パル甲子園 | 2,280万円 〜 2,717万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
1999年5月(築25年) 地上9階 / 全19戸 |
レジオン上甲子園 | 2,975万円 〜 3,449万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
コート甲子園南1番館 | 2,373万円 〜 3,042万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全573戸 |
藤和ハイタウン西宮 | 1,884万円 〜 2,542万円 | 兵庫県西宮市津門住江町8-16 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全190戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,466万円 〜 3,609万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
ポルト西宮 | 2,595万円 〜 3,763万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
グランドコート上甲子園 | 3,144万円 〜 3,663万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目13-27 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
NasicM'scube | 790万円 〜 929万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町13-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全54戸 |
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