兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,629 万円 81.42m²の部屋
〜7,108 万円 103.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
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【外観】阪神本線「甲子園」駅まで徒歩5分、阪急今津線「今津」駅まで徒歩16分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩29分の立地。
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【外観】3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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【外観】阪神本線「今津」駅と、阪急今津線「今津」駅はペデストリアンデッキで結ばれており、乗り換えもスムーズ。阪急今津線「今津」駅は始発駅のため座席にも座りやすく、快適な移動が可能です。
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【外観】イオンスタイルや無印良品、セリアなどが出店するショッピングモール「コロワ甲子園」まで徒歩5分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。
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【外観】「阪神甲子園球場」まで徒歩8分（約600m）。臨場感溢れる野球観戦はもちろん、大型イベントや周辺の充実した飲食店など、多彩なエンターテインメントを日常の愉しみとして享受できる贅沢なロケーションです。
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【外観】兵庫県内を東西に走る国道2号線まで約1.2km。名神高速道路の西宮ICも一般道で約500mと近く、大阪・京都・名古屋方面へのアクセスもスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
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【外観】1階住戸なので、階下への足音や物音などを気にせずお過ごしいただけます。
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【外観】広々17.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
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【外観】カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納庫を備えています。
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【外観】浴室は追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機も備えています。
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【外観】収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台がございます。カウンターが広めなので、忙しい朝も身支度がスムーズ。洗面室には室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。
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【外観】トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。手洗いが別になっており、衛生面にも配慮された仕様です。
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【外観】全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室に収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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【外観】突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
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【外観】東側・北側・西側の3か所にバルコニーを備えた、風通しの良い設計です。
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【外観】
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【外観】玄関周りに個性が生まれる専用ポーチ付き。門扉を備えており、プライバシーや防犯面にも配慮された設計です。
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【エントランス】緑に囲まれたエントランスが、都会の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】「ツルハドラッグ甲子園店」まで徒歩3分、「セブンイレブン甲子園浦風町店」まで徒歩4分、「コープミニ甲子園中店」まで徒歩6分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
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【周辺】遊具エリアと運動スペースが分かれており、遊び方に応じて使い分けがしやすい「浦風公園」まで徒歩2分（約110m）。砂場が滑り台とは別にあり、小さなお子様も遊びやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
23/23ファミール甲子園浦風町の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール甲子園浦風町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
81.42m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 6,980万円 |
103.33m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店 | ||||||
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4,629万円 （57万円 / m²） 81.42m²の部屋
〜7,108万円 （69万円 / m²） 103.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.42m²の部屋の場合 | 103.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,629万円 | 7,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 159万3,570円 | 241万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 163万3,570円 | 247万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,465万4,472円 | 6,859万9,254円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミール甲子園浦風町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：5.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール甲子園浦風町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 81.42m² | 3LDK / 1階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 6,980万円 | 103.33m² | 4LDK / 4階 | 2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,629万円 |
| 買取 | 2,778万円 〜 3,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.52万円 / 月 81.42m²の部屋
〜
20万円 / 月 103.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール甲子園浦風町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール甲子園浦風町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 92.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 92.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオディ甲子園高潮 | 2,420万円 〜 3,369万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランドコート甲子園 | 3,434万円 〜 4,779万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町17-10 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル甲子園 | 2,253万円 〜 2,918万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
1999年5月（築28年） 地上9階 / 全19戸 |
| ネオ甲子園 | 3,240万円 〜 4,719万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| コンフォート | 681万円 〜 804万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,819万円 〜 1億 1,640万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| グレーシァス甲子園 | 2,079万円 〜 2,594万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| グリーンエクセル甲子園 | 2,144万円 〜 2,881万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月（築31年） 地上3階 / 全30戸 |
| レピア甲子園 | 3,225万円 〜 5,040万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| 甲子園五番町パークハウス | 4,341万円 〜 5,499万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| バレル甲子園1 | 1,375万円 〜 2,161万円 | 兵庫県西宮市今津大東町1-6 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナムール甲子園 | 770万円 〜 1,097万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町20-8 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン久寿川 | 2,655万円 〜 3,644万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール甲子園 | 4,635万円 〜 5,591万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町8-24 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェルハ西宮 | 3,005万円 〜 3,613万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミーハウス三保町 | 2,845万円 〜 3,441万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町4-3 |
1997年4月（築30年） 地上3階 / 全4戸 |
| ジュウェリーウェル | 1,311万円 〜 2,317万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 県営アメニティ・コート甲子園1号棟 | 1,351万円 〜 3,942万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| ネオ・ディ甲子園花園 | 3,559万円 〜 4,293万円 | 兵庫県西宮市花園町8-25 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| パラゾシエナ | 2,086万円 〜 3,726万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| 県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,669万円 〜 4,163万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| フレア・ラーク2 | 2,362万円 〜 3,241万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| パルコート甲子園三保町 | 3,470万円 〜 7,181万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニュー甲子園 | 1,331万円 〜 2,028万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月（築31年） 地上3階 / 全8戸 |
| グランドコート上甲子園 | 3,236万円 〜 3,974万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目13-27 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| レジェンダリー甲子園 | 1,139万円 〜 1,397万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目14-7 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全93戸 |
| ファミール西甲子園 | 2,627万円 〜 3,146万円 | 兵庫県西宮市今津巽町1-2 |
1995年5月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジオン上甲子園 | 3,080万円 〜 3,608万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| アメニティコート甲子園3 | 2,827万円 〜 3,763万円 | 兵庫県西宮市甲子園町18-1 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| アメニティコート甲子園2 | 2,143万円 〜 3,766万円 | 兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール甲子園浦風町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3SLDK 2階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 今津駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1997年5月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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