兵庫県西宮市甲子園五番町7-1
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
4,413 万円 90.86m²の部屋
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4,413万円 (49万円 / m²) 90.86m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(西宮市甲子園五番町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 5,975万円 | 100% |
築30年(1年後) | 5,872万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 4,413万円 |
1年後(築30年) | 98.3% | 4,337万円 |
このマンションと、西宮市甲子園五番町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,413万円 (90.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
甲子園五番町パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.52%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.16%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-2.25% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲子園五番町パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,249万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
4,490万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,198万円 | 95.42m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4,398万円 | 95.42m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
4,498万円 | 95.42m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
4,598万円 | 95.42m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
4,698万円 | 95.42m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,413万円 |
買取 | 2,648万円 〜 3,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 90.86m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 95.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲子園五番町パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲子園五番町パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 90.86m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
16万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年6月 |
7万円 / 月 | 37.26m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 37.26m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
4.9万円 / 月 | 38.11m² | 2DK / 5階 | 2012年6月 |
5.5万円 / 月 | 37.26m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
14万円 / 月 | 80.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
16万円 / 月 | 90.86m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月 |
6.5万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.5万円 / 月 | 37.26m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
5.7万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 4階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェール甲子園 | 4,749万円 〜 5,623万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町8-24 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ガレリア四番町 | 3,020万円 〜 6,711万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-32 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
ネオ・ディ甲子園花園 | 3,607万円 〜 4,271万円 | 兵庫県西宮市花園町8-25 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
エミーハウス三保町 | 2,846万円 〜 3,379万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町4-3 |
1997年4月(築29年) 地上3階 / 全4戸 |
パルコート甲子園三保町 | 3,621万円 〜 6,356万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
レジェンダリー甲子園 | 1,122万円 〜 1,354万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目14-7 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全93戸 |
グランドコート甲子園 | 3,335万円 〜 4,564万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町17-10 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルメーラ甲子園三番町 | 894万円 〜 3,467万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町14-14 |
1996年3月(築30年) 地上3階 / 全13戸 |
エスリード上甲子園 | 603万円 〜 908万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目17-24 |
1995年3月(築31年) 地上3階 / 全29戸 |
モナムール甲子園 | 745万円 〜 1,042万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町20-8 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ上甲子園 | 3,315万円 〜 4,583万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目16-8 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,265万円 〜 5,050万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲子園若草町 | 2,781万円 〜 4,386万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
グランドコート上甲子園 | 2,945万円 〜 3,956万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目13-27 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
ヒルズ上甲子園 | 2,045万円 〜 2,715万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-8 |
1995年4月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
ファミール甲子園上鳴尾 | 2,316万円 〜 3,887万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町13-18 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
サンクレール2 | 900万円 〜 2,597万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-16 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
AUBE918 | 1,289万円 〜 1,628万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-5 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
レジオン上甲子園 | 2,823万円 〜 3,618万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
メゾン久寿川 | 2,463万円 〜 3,355万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,178万円 〜 3,573万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,589万円 〜 3,812万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ディアエスタ・ミオ | 3,176万円 〜 3,948万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-7 |
1997年2月(築29年) 地上3階 / 全6戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,073万円 〜 3,184万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
フレア・ラーク2 | 2,193万円 〜 2,987万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全22戸 |
東急ドエルアルス上甲子園 | 2,800万円 〜 3,200万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
甲子園プラッツ | 1,719万円 〜 2,066万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ネオハイツ甲子園口 | 3,301万円 〜 4,259万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-2 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,435万円 〜 1億 763万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
ネオ甲子園 | 2,762万円 〜 3,478万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月(築28年) 地上11階 / 全38戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
甲子園四番町パークハウス | 3,027万円 〜 5,246万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
甲子園口パークハウス | 3,356万円 〜 4,453万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全46戸 |
パークハウス夙川香櫨園 | 3,173万円 〜 4,241万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川雲井町パークハウス | 4,788万円 〜 5,861万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
西宮仁川町パークハウス | 2,422万円 〜 3,300万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
苦楽園一番町パークハウス | 2,250万円 〜 4,041万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 |
1998年2月(築28年) 地上3階 / 全21戸 |
西宮名塩パークハウス34号棟 | 1,896万円 〜 2,165万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月(築32年) 地上3階 / 全105戸 |
西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,701万円 〜 1,943万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月(築32年) 地上3階 / 全105戸 |
西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,155万円 〜 2,460万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月(築32年) 地上3階 / 全 - 戸 |
西宮名塩パークハウス2号棟 | 1,876万円 〜 2,142万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目3 |
1994年1月(築32年) 地上3階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 甲子園五番町パークハウス |
---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市甲子園五番町7-1
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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