この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市瓦林町22-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,094 万円 70.01m²の部屋
〜4,953 万円 71.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,094万円70.01m²の部屋58万円 / m²
〜4,953万円71.38m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市瓦林町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市瓦林町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,846万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,808万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 2,614万円 | 91.8% |
築25年(11年後) | 2,419万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 2,225万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,094万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,039万円 | 98.7% |
6年後(築20年) | 3,760万円 | 91.8% |
11年後(築25年) | 3,480万円 | 85.0% |
16年後(築30年) | 3,200万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市瓦林町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,094万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,390万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
4,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
4,610万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4,790万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
4,980万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,094万円 |
買取 | 2,456万円 〜 3,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.04万円70.01m²の部屋
〜14.96万円71.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのパークホームズ西宮北口は、優れた断熱効果を持つALC造が採用されたマンションで、兵庫県西宮市瓦林町がその所在地です。2011年2月に竣工を迎えており、歩いて14分の場所に設けられた阪急神戸本線の西宮北口駅が最寄駅です。そのほか、JR東海道・山陽本線の甲子園口駅までは歩いて17分の道のりです。
マンション名称 | パークホームズ西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレヴィア西宮北口 | 4,853万円 〜 6,441万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド甲子園口 | 3,412万円 〜 4,419万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,884万円 〜 6,177万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 3,525万円 〜 5,255万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全90戸 |
ジオ甲子園口北町 | 4,840万円 〜 6,134万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全80戸 |
ケレス | 3,184万円 〜 4,922万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
フルール西宮北口 | 1,690万円 〜 6,783万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サブライムやくし | 3,951万円 〜 5,208万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,238万円 〜 4,352万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全13戸 |
クオリス甲子園口 | 3,648万円 〜 4,571万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,667万円 〜 5,556万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,311万円 〜 1,819万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全100戸 |
ノブレ・甲子園口 | 3,191万円 〜 4,736万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,314万円 〜 5,400万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メヌエットK. | 1,756万円 〜 2,584万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,062万円 〜 5,725万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ジオ甲子園口一丁目 | 2,245万円 〜 5,458万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ西宮北口 | 4,723万円 〜 5,616万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全128戸 |
ワコーレ甲子園フィールズ | 2,714万円 〜 5,124万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,264万円 〜 5,417万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,102万円 〜 4,852万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,306万円 〜 7,155万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全124戸 |
グランスイート西宮北口2 | 4,690万円 〜 5,611万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート西宮北口 | 3,761万円 〜 5,606万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,002万円 〜 4,733万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
ミラベル | 3,452万円 〜 4,347万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 4,341万円 〜 9,378万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
ラフィネス甲子園口 | 3,009万円 〜 5,221万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,879万円 〜 7,544万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,370万円 〜 7,519万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
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