兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,238 万円 77.94m²の部屋
〜4,807 万円 88.34m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【周辺】
4/12
【周辺】【小学校】西宮市立上ケ原小学校まで920ｍ
5/12
【周辺】【中学校】西宮市立甲陵中学校まで374ｍ
6/12
【周辺】【幼稚園】くるみ幼稚園まで915ｍ
7/12
【周辺】【保育園】甲東北保育所まで247ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店まで504ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】KOHYO 甲東園店まで744ｍ
10/12
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ仁川まで711ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲東園駅前店まで727ｍ
12/12パークハイム上甲東園くすのき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハイム上甲東園くすのき通りの売却に役立つ情報をチェック！
パークハイム上甲東園くすのき通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,900万円 |
71.22m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,238万円 （42万円 / m²） 77.94m²の部屋
〜4,807万円 （54万円 / m²） 88.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市上甲東園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,366万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,090万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,238万円 |
| 5年後(築30年) | 91.8％ | 2,972万円 |
このマンションと、西宮市上甲東園の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,238万円 (77.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
パークハイム上甲東園くすのき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム上甲東園くすのき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 4,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,080万円 | 77.94m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4,100万円 | 88.34m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,238万円 |
| 買取 | 1,943万円 〜 2,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.95万円 / 月 77.94m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 88.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ甲東園ネクサス | 3,386万円 〜 4,438万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,169万円 〜 5,193万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| プレシアス甲東園 | 2,975万円 〜 3,862万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,498万円 〜 5,934万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,073万円 〜 3,785万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,790万円 〜 3,738万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| ブランベール甲東園 | 1,121万円 〜 3,751万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| ロイヤル甲東園 | 2,416万円 〜 3,465万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 3,715万円 〜 5,990万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,423万円 〜 3,311万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| パセオ甲東 | 1,802万円 〜 2,219万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全117戸 |
| クレマンス甲東園 | 2,380万円 〜 3,243万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| アイビーヒルズ甲東園2 | 1,569万円 〜 2,029万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド甲東園 | 2,261万円 〜 2,886万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,496万円 〜 4,588万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| モナージュ仁川 | 3,446万円 〜 4,521万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,716万円 〜 4,170万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,525万円 〜 3,174万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 2,746万円 〜 3,629万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストヒルズ1 | 2,258万円 〜 2,819万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエストヒルズ2 | 2,484万円 〜 3,012万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレッソコート仁川 | 2,467万円 〜 3,273万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,122万円 〜 3,564万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランツ岡本7 | 2,432万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,483万円 〜 2,934万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルエストコート | 2,286万円 〜 2,882万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤル西宮門戸 | 2,459万円 〜 3,983万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-31 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,022万円 〜 1,365万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,880万円 〜 3,096万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| グランディオーズ | 3,323万円 〜 4,229万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハイム上甲東園くすのき通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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