この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市大屋町25-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,324 万円 67.87m²の部屋
〜4,351 万円 75.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,324万円67.87m²の部屋49万円 / m²
〜4,351万円75.31m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,632万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,415万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 3,142万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,324万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,125万円 | 94.0% |
9年後(築30年) | 2,875万円 | 86.5% |
このマンションと、西宮市大屋町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,324万円 (67.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,324万円 |
買取 | 1,995万円 〜 2,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.09万円67.87m²の部屋
〜13.9万円75.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークコート西宮北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート西宮北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
14.5万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14.5万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
15万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
12万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィークコート西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィークコート西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス西宮北口 | 4,400万円 〜 5,436万円 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全78戸 |
パティキュラァ西北 | 1,872万円 〜 4,320万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
コートヤード西宮北口 | 2,048万円 〜 2,569万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィグツリー3号館 | 5,054万円 〜 6,243万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
クレステージ甲子園口エスパス | 2,875万円 〜 3,605万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
グラン・コート甲子園口 | 3,236万円 〜 4,788万円 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
クレアーレ甲子園口 | 3,024万円 〜 4,696万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオコート西宮武庫川 | 2,951万円 〜 3,701万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
エレナ西宮北口 | 1,617万円 〜 3,897万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,718万円 〜 4,662万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,542万円 〜 4,975万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全59戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,951万円 〜 3,958万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,851万円 〜 5,981万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,174万円 〜 4,937万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ウインズコート甲風園 | 1,538万円 〜 1,967万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ヒルズ甲風園 | 4,813万円 〜 7,062万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-18 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全43戸 |
ヒルズ甲子園口二見町 | 3,387万円 〜 5,671万円 | 兵庫県西宮市二見町13-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フロントレジデンス西宮北口 | 3,710万円 〜 4,807万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-3 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全75戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,257万円 〜 4,326万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,360万円 〜 5,772万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,827万円 〜 4,600万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ステイツグラン甲子園口松並町 | 4,165万円 〜 6,399万円 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全84戸 |
グランステイツ甲子園口 | 4,348万円 〜 6,125万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ・ウェリス西宮北口 | 3,611万円 〜 6,563万円 | 兵庫県西宮市両度町5-27 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全212戸 |
エヌ・キューブ | 1,500万円 〜 2,720万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全120戸 |
ヒルズ西宮北口 | 5,077万円 〜 6,101万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全42戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 4,218万円 〜 6,071万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口アクシア | 2,812万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全70戸 |
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,411万円 〜 4,152万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,613万円 〜 5,358万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
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