この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,061 万円 39.74m²の部屋
〜2,347 万円 75.93m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,061万円39.74m²の部屋27万円 / m²
〜2,347万円75.93m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上ケ原八番町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上ケ原八番町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,301万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,237万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,061万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,009万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市上ケ原八番町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (39.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルーフ西宮山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,180万円 | 75.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,280万円 | 75.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
1,870万円 | 75.93m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
2,030万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
2,030万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,750万円 | 75.93m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
2,750万円 | 75.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
1,580万円 | 72.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,061万円 |
買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.56万円39.74m²の部屋
〜11.85万円75.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルーフ西宮山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルーフ西宮山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.9万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.4万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年10月 |
9.5万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
8.9万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月 |
9.5万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
6.4万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
9.9万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
9.5万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.2万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9.5万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.2万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
6.5万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
6.9万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.9万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.8万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
7.8万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
10万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
10万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
9.2万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルーフ西宮山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルーフ西宮山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 |
交通 |
|
【外観】ベルーフ西宮山手の外観(南東側から)
【エントランス】石張りのエントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場入り口(リングシャッター付き)と駐輪場
【周辺】上ヶ原南小学校[公立]の外観
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジークレフ西宮学園の丘 | 2,083万円 〜 3,047万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全102戸 |
ジャルダン上ケ原壱番館 | 1,662万円 〜 2,094万円 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
ライゼックス甲陽園 | 2,027万円 〜 2,534万円 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
ボナール・タハラ | 794万円 〜 1,050万円 | 兵庫県西宮市上ケ原五番町2-48 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス西宮山の手 | 1,412万円 〜 2,024万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
レインボーヒル | 732万円 〜 955万円 | 兵庫県西宮市上ケ原五番町6-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
コスモ西宮山手 | 1,914万円 〜 3,247万円 | 兵庫県西宮市高座町14-56 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2,249万円 〜 3,386万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
甲陽園ガーデンハウス | 2,596万円 〜 3,739万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ウエストヒルズ2 | 2,356万円 〜 2,921万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
メルヴェイユ甲陽園 | 1,523万円 〜 2,028万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
ウエストヒルズ1 | 2,281万円 〜 2,851万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
藤和甲陽園東山ホームズ | 2,173万円 〜 3,512万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-90 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
セレッソコート甲東園弐番館 | 2,576万円 〜 3,246万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,755万円 〜 3,649万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
ヴェルヴュ西宮門戸 | 2,988万円 〜 6,106万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町8-23 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン東山 | 1,835万円 〜 2,322万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町11-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフィナード | 2,740万円 〜 3,546万円 | 兵庫県西宮市広田町12-38 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
ロイヤルモンド | 2,604万円 〜 4,167万円 | 兵庫県西宮市広田町11-36 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
リッツメイト | 750万円 〜 1,000万円 | 兵庫県西宮市門戸東町1-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューネ西宮五段坂 | 2,546万円 〜 4,048万円 | 兵庫県西宮市広田町12-9 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全64戸 |
ヒルズ夙川 | 2,456万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
プランヴェール西宮門戸 | 3,553万円 〜 4,269万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町7-34 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全101戸 |
グランドメゾン西宮能登町 | 2,557万円 〜 3,073万円 | 兵庫県西宮市能登町14-22 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス甲陽園 | 2,637万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全80戸 |
西宮高座橋ガーデンハウス | 1,007万円 〜 3,642万円 | 兵庫県西宮市中屋町9-4 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全50戸 |
甲陽園南シティハウス | 3,822万円 〜 4,648万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
プレミール西宮 | 2,661万円 〜 3,298万円 | 兵庫県西宮市門戸荘18-13 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 2,367万円 〜 3,672万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
ロイヤルシャトー門戸 | 2,519万円 〜 3,511万円 | 兵庫県西宮市門戸東町1-52 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
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