兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,995 万円 74m²の部屋
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1,995万円 (27万円 / m²) 74m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(西宮市上ケ原十番町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,036万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,968万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,995万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6% | 1,928万円 |
このマンションと、西宮市上ケ原十番町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
ライゼックス甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:-1.50% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 74m²の部屋
〜
10.17万円 / 月 75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライゼックス甲陽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライゼックス甲陽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 7万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2,199万円 〜 3,323万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
| ベルーフ西宮山手 | 1,040万円 〜 2,449万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 1,902万円 〜 2,807万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全102戸 |
| 甲陽園ガーデンハウス | 2,355万円 〜 3,407万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
| 藤和甲陽園東山ホームズ | 2,082万円 〜 3,596万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-90 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
| メゾン東山 | 1,729万円 〜 2,190万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町11-12 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| ボナール・タハラ | 781万円 〜 1,037万円 | 兵庫県西宮市上ケ原五番町2-48 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン上ケ原壱番館 | 1,453万円 〜 1,840万円 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
| エクセレンス西宮山の手 | 1,560万円 〜 2,237万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
| コスモ西宮山手 | 1,854万円 〜 3,157万円 | 兵庫県西宮市高座町14-56 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
| アルス甲陽園 | 2,677万円 〜 4,560万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全80戸 |
| メルヴェイユ甲陽園 | 1,475万円 〜 5,187万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ2 | 2,295万円 〜 2,846万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| ウエストヒルズ1 | 2,286万円 〜 2,800万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲陽園南シティハウス | 3,688万円 〜 4,502万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全60戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,348万円 〜 3,241万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 2,598万円 〜 3,770万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,385万円 〜 3,693万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
| ヒルズ夙川 | 2,300万円 〜 3,614万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
| ヴェルヴュ西宮門戸 | 2,832万円 〜 5,810万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町8-23 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス甲陽園 | 2,100万円 〜 3,087万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
| レフィナード | 2,659万円 〜 3,437万円 | 兵庫県西宮市広田町12-38 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
| コスモ苦楽園 | 2,863万円 〜 3,953万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 2,050万円 〜 3,313万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全61戸 |
| メゾン仁川・高台 | 2,842万円 〜 4,118万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| リッツメイト | 745万円 〜 991万円 | 兵庫県西宮市門戸東町1-12 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ苦楽園口 | 2,370万円 〜 3,999万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全31戸 |
| 夙川ハウス | 2,942万円 〜 4,549万円 | 兵庫県西宮市奥畑1-27 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全72戸 |
| ロイヤルモンド | 2,579万円 〜 3,117万円 | 兵庫県西宮市広田町11-36 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
| ビューネ西宮五段坂 | 2,494万円 〜 3,988万円 | 兵庫県西宮市広田町12-9 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライゼックス甲陽園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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