ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市シェルハ西宮

シェルハ西宮はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市今津水波町11-5

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,782 万円 65.05m²の部屋

3,297 万円 65.28m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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シェルハ西宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シェルハ西宮の売却に強い不動産会社 16社

シェルハ西宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シェルハ西宮から近い順に表示しています

センチュリー21グランクリエーション
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて20年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

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  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
きぼう不動産株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

創業45年、専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社TAO不動産
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社GROOVE
物件から
15.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

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  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号

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シェルハ西宮は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,782万円65.05m²の部屋43万円 / m²

3,297万円65.28m²の部屋51万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市今津水波町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市今津水波町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 2,005万円 100%
築30年(2年後) 1,939万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,782万円 100%
2年後(築30年) 2,690万円 96.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市今津水波町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,782万円 (65.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,782万円
買取 1,669万円 〜 2,225万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シェルハ西宮は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

9.31万円65.05m²の部屋

10.55万円65.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シェルハ西宮の賃料掲載履歴(13件)

シェルハ西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルハ西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 65.28m² 3LDK / 3階 2019年5月
8.8万円 / 月 65.28m² 3LDK / 4階 2017年9月
8.8万円 / 月 65.28m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2017年8月
8.7万円 / 月 65.05m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年8月
8.6万円 / 月 65.28m² 3LDK / 2階 2017年6月〜2017年7月
8万円 / 月 65.05m² 3LDK / 3階 2017年7月
8万円 / 月 65.05m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年6月
8.8万円 / 月 65.28m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年5月
8.5万円 / 月 65.05m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年4月
8.8万円 / 月 65.28m² 3LDK / 5階 2017年1月
10.5万円 / 月 65.05m² 3LDK / 6階 2016年6月〜2016年9月
11万円 / 月 65.28m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
8.6万円 / 月 65.28m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月

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シェルハ西宮周辺の中古マンション価格推移情報

シェルハ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 シェルハ西宮
所在地 兵庫県西宮市今津水波町11-5
交通
  • 阪神本線 / 今津駅 徒歩7分
  • 阪神本線 / 久寿川駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】谷向病院300m

    【周辺】谷向病院300m

  • 【周辺】ライフ490m

    【周辺】ライフ490m

  • 【周辺】業務スーパー540m

    【周辺】業務スーパー540m

  • 【周辺】マルアイ680m

    【周辺】マルアイ680m

  • 【周辺】グルメシティ690m

    【周辺】グルメシティ690m

  • 【周辺】ローソン390m

    【周辺】ローソン390m

築年月(築年数) 1997年5月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

シェルハ西宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パラゾシエナ 1,976万円 〜 3,371万円 兵庫県西宮市今津水波町11-38 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全7戸
ジュウェリーウェル 1,242万円 〜 2,096万円 兵庫県西宮市今津曙町6-7 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ド・ラ・サンテ 1,727万円 〜 1億 906万円 兵庫県西宮市今津曙町12-26 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全8戸
バレル甲子園1 1,314万円 〜 1,953万円 兵庫県西宮市今津大東町1-6 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
スウルシエル 2,286万円 〜 3,008万円 兵庫県西宮市今津水波町7-5 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全18戸
StellarHouse38 646万円 〜 3,691万円 兵庫県西宮市今津曙町4-24 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール西甲子園 2,888万円 〜 3,342万円 兵庫県西宮市今津巽町1-2 1995年5月(築30年)
地上6階 / 全25戸
ネオディ甲子園高潮 2,252万円 〜 3,171万円 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全22戸
タケダビル95 906万円 〜 1,391万円 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全45戸
クレセントイマヅ 1,954万円 〜 5,468万円 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 1997年7月(築28年)
地上10階 / 全32戸
メゾン久寿川 2,520万円 〜 3,297万円 兵庫県西宮市今津上野町2-21 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エステムコート西宮今津 1,903万円 〜 2,443万円 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全19戸
ネオ甲子園 2,706万円 〜 3,382万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 1998年5月(築27年)
地上11階 / 全38戸
コンフォート 721万円 〜 841万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 1997年2月(築28年)
地上3階 / 全13戸
グレーシァス甲子園 2,061万円 〜 2,506万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 1996年3月(築29年)
地上3階 / 全18戸
グリーンエクセル甲子園 2,372万円 〜 3,227万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 1996年5月(築29年)
地上3階 / 全30戸
サングレート西宮サウス 2,068万円 〜 3,223万円 兵庫県西宮市津門川町12-7 1997年12月(築27年)
地上8階 / 全28戸
フレア・ラーク2 2,242万円 〜 2,933万円 兵庫県西宮市今津野田町2-1 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全22戸
ファミール甲子園浦風町 4,029万円 〜 4,736万円 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルフォート今津 804万円 〜 1,247万円 兵庫県西宮市津門川町11-11 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ビオトープ宝津 1,220万円 〜 2,514万円 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全8戸
レピア甲子園 3,165万円 〜 4,820万円 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 1999年4月(築26年)
地上5階 / 全35戸
パル甲子園 2,117万円 〜 2,673万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 1999年5月(築26年)
地上9階 / 全19戸
ルジェンテ・リベル西宮 3,310万円 〜 3,831万円 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全41戸
ユニテソリステ津門川 762万円 〜 1,005万円 兵庫県西宮市津門川町8-1 1999年5月(築26年)
地上5階 / 全99戸
レジオン上甲子園 3,041万円 〜 3,519万円 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全27戸
コート甲子園南1番館 2,318万円 〜 3,048万円 兵庫県西宮市今津巽町7-1 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全573戸
コート甲子園南4番館 2,445万円 〜 3,539万円 兵庫県西宮市今津巽町7-4 1997年1月(築28年)
地上15階 / 全573戸
アメニティコート甲子園3 2,554万円 〜 3,320万円 兵庫県西宮市甲子園町18-1 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全40戸
藤和ハイタウン西宮 2,448万円 〜 3,504万円 兵庫県西宮市津門住江町8-16 1996年6月(築29年)
地上13階 / 全190戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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❓シェルハ西宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シェルハ西宮の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シェルハ西宮の売り時ですか?
シェルハ西宮がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-0.59%、1年前→今年:0.66%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日