この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市今津水波町11-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,782 万円 65.05m²の部屋
〜3,297 万円 65.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,782万円65.05m²の部屋43万円 / m²
〜3,297万円65.28m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市今津水波町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市今津水波町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,005万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,939万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,782万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,690万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市今津水波町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,782万円 (65.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,782万円 |
買取 | 1,669万円 〜 2,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.31万円65.05m²の部屋
〜10.55万円65.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルハ西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルハ西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
8.8万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
8.8万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
8.7万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8.8万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.8万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
10.5万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェルハ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シェルハ西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】谷向病院300m
【周辺】ライフ490m
【周辺】業務スーパー540m
【周辺】マルアイ680m
【周辺】グルメシティ690m
【周辺】ローソン390m
築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラゾシエナ | 1,976万円 〜 3,371万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
ジュウェリーウェル | 1,242万円 〜 2,096万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,727万円 〜 1億 906万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
バレル甲子園1 | 1,314万円 〜 1,953万円 | 兵庫県西宮市今津大東町1-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スウルシエル | 2,286万円 〜 3,008万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
StellarHouse38 | 646万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市今津曙町4-24 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール西甲子園 | 2,888万円 〜 3,342万円 | 兵庫県西宮市今津巽町1-2 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,252万円 〜 3,171万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
タケダビル95 | 906万円 〜 1,391万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
クレセントイマヅ | 1,954万円 〜 5,468万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
メゾン久寿川 | 2,520万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート西宮今津 | 1,903万円 〜 2,443万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
ネオ甲子園 | 2,706万円 〜 3,382万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
コンフォート | 721万円 〜 841万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全13戸 |
グレーシァス甲子園 | 2,061万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
グリーンエクセル甲子園 | 2,372万円 〜 3,227万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全30戸 |
サングレート西宮サウス | 2,068万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
フレア・ラーク2 | 2,242万円 〜 2,933万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,029万円 〜 4,736万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフォート今津 | 804万円 〜 1,247万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビオトープ宝津 | 1,220万円 〜 2,514万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
レピア甲子園 | 3,165万円 〜 4,820万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全35戸 |
パル甲子園 | 2,117万円 〜 2,673万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全19戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,310万円 〜 3,831万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ユニテソリステ津門川 | 762万円 〜 1,005万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全99戸 |
レジオン上甲子園 | 3,041万円 〜 3,519万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
コート甲子園南1番館 | 2,318万円 〜 3,048万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全573戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,445万円 〜 3,539万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
アメニティコート甲子園3 | 2,554万円 〜 3,320万円 | 兵庫県西宮市甲子園町18-1 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全40戸 |
藤和ハイタウン西宮 | 2,448万円 〜 3,504万円 | 兵庫県西宮市津門住江町8-16 |
1996年6月(築29年) 地上13階 / 全190戸 |
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