この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市今津巽町7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,445 万円 70.61m²の部屋
〜3,539 万円 86.82m²の部屋
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,445万円70.61m²の部屋35万円 / m²
〜3,539万円86.82m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市今津巽町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市今津巽町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,632万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,546万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,445万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,365万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市今津巽町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (70.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート甲子園南4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 70.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2,880万円 | 70.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,180万円 | 70.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,980万円 | 70.61m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月 |
2,980万円 | 86.82m² | 4LDK / 13階 | 2017年1月 |
1,980万円 | 78.05m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
1,980万円 | 61.05m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,080万円 | 78.05m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月 |
1,790万円 | 61.05m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
2,060万円 | 70.70m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,230万円 | 70.61m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年5月 |
1,880万円 | 61.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年4月 |
1,880万円 | 61.05m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,445万円 |
買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.43万円70.61m²の部屋
〜14.59万円86.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コート甲子園南4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート甲子園南4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
10万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
12.2万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月 |
12万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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コート甲子園南4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コート甲子園南4番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】西宮市立今津小学校まで895m
【周辺】【中学校】西宮市立真砂中学校まで467m
【周辺】【幼稚園】西宮市立南甲子園幼稚園まで553m
【周辺】【保育園】ちどり保育園まで453m
【周辺】【公園】二葉公園まで1143m
【周辺】【公園】津門中央公園まで1443m
【周辺】【公園】県立甲子園浜海浜公園まで2086m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮南まで511m
【周辺】【スーパー】生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK 今津店まで617m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 今津店まで620m
【周辺】【ショッピングセンター】 ららぽーと甲子園まで1427m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮今津港町店まで352m
【周辺】【スポーツ施設】西宮市鳴尾浜公園(浜甲子園運動公園)施設まで1734m
【周辺】【郵便局】西宮南甲子園郵便局まで706m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 573戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コート甲子園南3番館 | 2,159万円 〜 2,963万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-3 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全573戸 |
コート甲子園南1番館 | 2,318万円 〜 3,048万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全573戸 |
コート甲子園南2番館 | 2,301万円 〜 3,660万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-2 |
1996年7月(築29年) 地上15階 / 全573戸 |
ファミール西甲子園 | 2,888万円 〜 3,342万円 | 兵庫県西宮市今津巽町1-2 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
アメニティコート甲子園2 | 1,935万円 〜 3,325万円 | 兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全74戸 |
グリーンエクセル甲子園 | 2,372万円 〜 3,227万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全30戸 |
グレーシァス甲子園 | 2,061万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
バレル甲子園1 | 1,314万円 〜 1,953万円 | 兵庫県西宮市今津大東町1-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 721万円 〜 841万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全13戸 |
ネオ甲子園 | 2,706万円 〜 3,382万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,252万円 〜 3,171万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
マリントピア甲子園 | 793万円 〜 957万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園2丁目2-25 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全35戸 |
シェルハ西宮 | 2,782万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラゾシエナ | 1,976万円 〜 3,371万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
ジュウェリーウェル | 1,242万円 〜 2,096万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
スウルシエル | 2,286万円 〜 3,008万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,727万円 〜 1億 906万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
西宮東町アーバンコンフォート | 2,307万円 〜 4,045万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目14-20 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全240戸 |
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,402万円 〜 3,659万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
ニュー甲子園 | 1,376万円 〜 1,929万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築29年) 地上3階 / 全8戸 |
StellarHouse38 | 646万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市今津曙町4-24 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ西宮甲子園 | 2,135万円 〜 2,510万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
IMAC | 2,120万円 〜 2,752万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-32 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全6戸 |
サングレート西宮サウス | 2,068万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ西宮東町 | 2,373万円 〜 4,133万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目9-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全165戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,029万円 〜 4,736万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス西宮 | 2,654万円 〜 3,460万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目2-20 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
ロイヤルフォート今津 | 804万円 〜 1,247万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドール西宮東町 | 2,353万円 〜 3,034万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目4-8 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
クレセントイマヅ | 1,954万円 〜 5,468万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください