この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市東町1丁目14-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,151 万円 61.74m²の部屋
〜3,715 万円 83.84m²の部屋
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西宮東町アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
69.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格2,970万円 |
69.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
63.94m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,151万円 61.74m²の部屋 35万円 / m²
〜3,715万円 83.84m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市東町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,993万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,928万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,151万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,080万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市東町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (61.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮東町アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
3,298万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,498万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月 |
3,598万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,798万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月 |
3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
2,680万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
2,000万円 | 63.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,780万円 | 63.94m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,980万円 | 63.94m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,700万円 | 63.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,080万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,680万円 | 63.94m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月 |
1,700万円 | 63.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
1,730万円 | 63.94m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,190万円 | 69.34m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月 |
1,880万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,580万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,151万円 |
買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.92万円 61.74m²の部屋
〜13.28万円 83.84m²の部屋
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西宮東町アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西宮東町アーバンコンフォート |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市東町1丁目14-20 |
交通 |
|
【外観】管理人日勤につき管理体制良好!
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】今津駅(阪神 本線) 徒歩19分。 1360m
【周辺】徒歩12分。西宮市立用海小学校 1000m
【周辺】西宮市立真砂中学校 徒歩20分。 1500m
【周辺】コープ西宮南 徒歩9分。 526m
【周辺】ローソン西宮久保町店 徒歩6分。 158m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 240戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ西宮東町 | 2,228万円 〜 3,595万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目9-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全165戸 |
西宮東町アーバンコンフォート2番館 | 2,174万円 〜 2,772万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目8-5 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全54戸 |
グランドール西宮東町 | 2,405万円 〜 3,050万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目4-8 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
西宮朝凪アーバンコンフォート | 1,782万円 〜 2,655万円 | 兵庫県西宮市久保町15-11 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全77戸 |
プライムレジデンス西宮 | 691万円 〜 3,862万円 | 兵庫県西宮市久保町13-28 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
アトラス西宮 | 2,783万円 〜 3,566万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目2-20 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
西宮ファーストコーポラス | 2,459万円 〜 3,022万円 | 兵庫県西宮市久保町12-19 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
グランドシティ西宮2 | 2,202万円 〜 2,711万円 | 兵庫県西宮市石在町16-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
コート甲子園南2番館 | 2,193万円 〜 3,492万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-2 |
1996年7月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
コート甲子園南1番館 | 2,366万円 〜 3,003万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全573戸 |
コート甲子園南3番館 | 2,120万円 〜 2,883万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-3 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全573戸 |
藤和ハイタウン西宮 | 1,801万円 〜 2,511万円 | 兵庫県西宮市津門住江町8-16 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全190戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,454万円 〜 3,558万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,667万円 〜 3,654万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全89戸 |
ロイヤルフォート今津 | 831万円 〜 1,269万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレート西宮サウス | 2,104万円 〜 3,224万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
エクセランス西宮 | 1,561万円 〜 2,039万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ファミール西甲子園 | 2,631万円 〜 3,019万円 | 兵庫県西宮市今津巽町1-2 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
サンレックス西宮 | 956万円 〜 1,165万円 | 兵庫県西宮市本町13-11 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
ランデージ市役所通 | 2,482万円 〜 3,117万円 | 兵庫県西宮市本町1-11 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴィラカイチ | 683万円 〜 893万円 | 兵庫県西宮市浜脇町6-28 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
プレステージ西宮香枦園 | 2,555万円 〜 3,440万円 | 兵庫県西宮市荒戎町4-17 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
フェニックス本町 | 1,532万円 〜 1,949万円 | 兵庫県西宮市本町11-10 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ルックヒルズ | 1,378万円 〜 3,994万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全26戸 |
ワンフラーリッシュ西宮 | 746万円 〜 1,809万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-11 |
1995年6月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイシャイン西宮 | 838万円 〜 1,143万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ宮前町 | 2,822万円 〜 4,033万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソアール・K | 1,958万円 〜 5,345万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンメリメ | 779万円 〜 940万円 | 兵庫県西宮市本町11-19 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
スウルシエル | 2,366万円 〜 3,062万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
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