神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,938 万円 66.18m²の部屋
〜4,229 万円 80.43m²の部屋
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サンクタス横濱洋光台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス横濱洋光台の売却に役立つ情報をチェック！
サンクタス横濱洋光台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,999万円 |
71.78m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,938万円 （44万円 / m²） 66.18m²の部屋
〜4,229万円 （53万円 / m²） 80.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市磯子区栗木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,988万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,958万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,807万円 | 93.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,656万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,938万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,909万円 |
| 6年後(築25年) | 93.9％ | 2,760万円 |
| 11年後(築30年) | 88.9％ | 2,611万円 |
このマンションと、横浜市磯子区栗木の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,938万円 (66.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
サンクタス横濱洋光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.11%、 2年前→1年前：-0.25%、 1年前→今年：4.69% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス横濱洋光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,099万円 | 71.78m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,190万円 | 71.78m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 3,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 3,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,380万円 | 69.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,480万円 | 69.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 2,580万円 | 69.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,880万円 | 66.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 71.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 2,250万円 | 66.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,290万円 | 66.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,350万円 | 66.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,400万円 | 66.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 2,790万円 | 71.78m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,690万円 | 66.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,080万円 | 80.43m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,200万円 | 73.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,180万円 | 75.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 3,330万円 | 75.04m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,938万円 |
| 買取 | 1,763万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 66.18m²の部屋
〜
16.44万円 / 月 80.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス横濱洋光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス横濱洋光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブゼ横浜プリズムコート | 2,559万円 〜 3,972万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目32-13 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランドメゾン洋光台 | 2,869万円 〜 5,130万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 2,218万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目2-25 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| パルクドスリジェ | 2,300万円 〜 3,549万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目25-16 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| サウステラス横浜杉田C | 3,565万円 〜 4,386万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全149戸 |
| フェリズ新杉田 | 2,228万円 〜 3,189万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライフコート杉田 | 1,426万円 〜 2,347万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-7 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビエンツ杉田 | 1,370万円 〜 2,409万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6-2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ横濱 | 1,748万円 〜 2,362万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目9-3 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ゴッサムR. | 1,266万円 〜 1,746万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目24-36 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| リステージ新杉田 | 2,317万円 〜 3,229万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| アルカサーノ新杉田 | 1,595万円 〜 2,205万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-10 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエール・コート | 1,766万円 〜 5,355万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-13 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレナ | 1,474万円 〜 2,108万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目10-8 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2,706万円 〜 4,081万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 3,218万円 〜 6,494万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全104戸 |
| パテラ磯子 | 2,359万円 〜 4,579万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,750万円 〜 5,225万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| BEVEL | 1,284万円 〜 3,280万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4-40 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| 磯子レジデンス | 3,614万円 〜 6,252万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| パノラマ磯子 | 2,518万円 〜 5,692万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークフロンテージ港南台 | 3,543万円 〜 4,656万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目4-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全99戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,708万円 〜 8,277万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全69戸 |
| シティ能見台つどいの街十番館 | 2,697万円 〜 3,519万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1-1 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェイムビューテラス港南中央 | 2,391万円 〜 3,404万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-3 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,684万円 〜 8,919万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全217戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台D棟 | 3,583万円 〜 6,593万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全217戸 |
| パークハウス港南台 | 3,700万円 〜 4,613万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目22-9 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| リステージ上大岡 | 3,749万円 〜 8,408万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| フェリシティ港南台 | 3,154万円 〜 4,245万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目24-13 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス横濱洋光台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】東急ストア 洋光台店まで992m
4/12
【周辺】ピーコックストア洋光台店まで1062m
5/12
【周辺】横浜市立浜中学校まで834m、未来を見つめ まちとともに生きる子どもたちのために【広げよう『あいさつ』の輪】
6/12
【周辺】横浜市立洋光台第二小学校まで563m、洋々たる未来を 光り輝いて生きる力の 土台をつくります
7/12
【周辺】かおり幼稚園まで604m、子どもの自主性を育て「生きる力」を培うことを大きな目標として日々の教育を進めています。 週2希望給食制度・預かり保育有
8/12
【周辺】遠藤内科まで1063m、内科・胃腸内科・消化器内科 バス停「温室前」、笹下釜利谷道路に面したライオンズマンション1Ｆ
9/12
【周辺】洋光台四丁目公園まで514m、洋光台駅徒歩6分。滑り台、ブランコ、お砂場、うんていがあります。大きな運動広場もあります。
10/12
【周辺】洋光台南公園まで888m、子どもの遊び場、運動広場、少年野球場、プールがある綺麗な公園。大人用健康遊具、おむつ交換スペースあり。
11/12
【周辺】洋光台駅(JR 根岸線)まで1003m、駅周辺には東急ストア、オリンピック、イトーヨーカドーなどがありお買い物に便利。「横浜」駅へは約20分。
12/12| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大京アステージ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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