神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(横浜市磯子区洋光台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,721万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,692万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 2,546万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,315万円 |
1年後(築25年) | 98.9% | 3,280万円 |
6年後(築30年) | 93.6% | 3,101万円 |
このマンションと、横浜市磯子区洋光台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,315万円 (70.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 39万円 / m² |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 8.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.49%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:4.13% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,799万円 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
3,899万円 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
4,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,315万円 |
買取 | 1,989万円 〜 2,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 70.78m²の部屋
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13.77万円 / 月 70.78m²の部屋
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エテルニテS | 2,095万円 〜 2,688万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目14-6 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス洋光台マークアベニュー | 2,650万円 〜 3,159万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
高栄プラザ洋光台 | 1,689万円 〜 2,043万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目12-1 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2,581万円 〜 3,076万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
クリオ洋光台壱番館 | 2,592万円 〜 3,470万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全34戸 |
ジェイシティ洋光台 | 2,082万円 〜 5,407万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目33-13 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
ウッディーベル3 | 1,308万円 〜 1,717万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
シエールグラン洋光台南公園 | 2,585万円 〜 4,671万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-10 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全60戸 |
シャトゥーレ港南台 | 2,126万円 〜 2,785万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目7-22 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
パレススクエア港南台 | 2,068万円 〜 2,485万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-11 |
2000年7月(築25年) 地上3階 / 全20戸 |
日神パレステージ杉田 | 2,423万円 〜 4,042万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
アルコバレーノ洋光台 | 2,453万円 〜 3,975万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
プレジール洋光台 | 1,364万円 〜 4,453万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目34-34 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ杉田 | 2,657万円 〜 4,439万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-18 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 3,215万円 〜 5,193万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 |
2001年12月(築24年) 地上10階 / 全109戸 |
ヒルサイド森 | 2,876万円 〜 3,817万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-23 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ラ・カンパネラ | 1,019万円 〜 1,558万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-43 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
汐見台デュープレックス2 | 2,752万円 〜 3,649万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全96戸 |
ルシオン洋光台 | 2,335万円 〜 3,076万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
ヒルサイト屏風ヶ浦 | 1,412万円 〜 3,174万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12-8 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルム横濱汐見台 | 3,125万円 〜 4,589万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,746万円 〜 4,250万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
プライマリーナ新杉田 | 1,417万円 〜 3,555万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス・横浜南の丘 | 2,434万円 〜 4,085万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 |
2001年12月(築24年) 地上8階 / 全107戸 |
ロワレール港南参番館 | 3,331万円 〜 4,483万円 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全60戸 |
エスト・グランディール杉田 | 2,668万円 〜 5,395万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全35戸 |
リーベスト杉田 | 2,851万円 〜 3,417万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-57 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
グランデ港南 | 982万円 〜 2,554万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通7-21 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
クリオ新杉田駅前 | 1,510万円 〜 4,128万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全79戸 |
ディアパーク杉田南 | 2,301万円 〜 2,916万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田9丁目1-6 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー |
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所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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