神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,613 万円 62.41m²の部屋
〜3,472 万円 66.53m²の部屋
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2,613万円 （42万円 / m²） 62.41m²の部屋
〜3,472万円 （52万円 / m²） 66.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区森)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,474万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,339万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,613万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 2,470万円 |
このマンションと、横浜市磯子区森の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (62.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
日神パレステージ磯子の森壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.07%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：2.77% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ磯子の森壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,198万円 | 62.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,298万円 | 62.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 2,890万円 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2,590万円 | 62.41m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,613万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.38万円 / 月 62.41m²の部屋
〜
14.88万円 / 月 66.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ磯子の森壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ磯子の森壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ磯子の森六番館 | 2,857万円 〜 4,007万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-6 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ磯子の森弐番館 | 2,466万円 〜 3,260万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-2 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ磯子の森七番館 | 2,507万円 〜 3,153万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-7 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 日神パレステージ磯子の森伍番館 | 2,433万円 〜 3,019万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ磯子の森参番館 | 2,495万円 〜 3,888万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-3 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハイランド磯子1 | 2,715万円 〜 3,805万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11-2 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| 磯子・プリンスハイツウエストコート | 3,899万円 〜 5,803万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12-12 |
2001年2月（築24年） 地上19階 / 全30戸 |
| 磯子・プリンスハイツイーストコート | 4,200万円 〜 6,367万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12-12 |
2001年2月（築24年） 地上19階 / 全204戸 |
| ファーストクラス磯子 | 1,258万円 〜 1,704万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| マイキャッスル横濱磯子台 | 2,767万円 〜 4,065万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレアコート磯子 | 2,501万円 〜 3,119万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,750万円 〜 4,254万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| クリオ磯子弐番館 | 3,153万円 〜 3,990万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-28 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全89戸 |
| ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 3,220万円 〜 5,196万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全109戸 |
| ヒルサイト屏風ヶ浦 | 1,408万円 〜 3,157万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12-8 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 汐見台デュープレックス2 | 2,741万円 〜 3,633万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| ヒルサイド森 | 2,862万円 〜 3,800万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-23 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビッグヴァン磯子汐見台 | 2,274万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41-17 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| プリムローズ磯子 | 3,863万円 〜 4,793万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目20-15 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| グリーンステージ磯子の丘 | 2,191万円 〜 2,752万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目13-12 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全26戸 |
| ロワール磯子 | 2,540万円 〜 3,851万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4-22 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレナハイム上大岡南 | 2,491万円 〜 3,025万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目3-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| コスモ杉田 | 2,503万円 〜 4,594万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| イーストウィング | 3,469万円 〜 5,773万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全160戸 |
| 上大岡パーク・ホームズアーバンフラッツ | 3,783万円 〜 5,004万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-15 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル港南中央 | 2,135万円 〜 2,875万円 | 神奈川県横浜市港南区港南4丁目10-30 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| 上大岡三和プラザ3 | 2,823万円 〜 3,428万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目2-17 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| キャステル上大岡 | 1,424万円 〜 4,083万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-13 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| 杉田駅前ガーデンハウス | 1,778万円 〜 3,680万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 3,438万円 〜 5,857万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ磯子の森壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】森東小学校まで徒歩5分・402m
4/8
【周辺】森中学校まで徒歩21分・1676m
5/8
【周辺】磯子駅まで徒歩8分・503m
6/8
【周辺】スズキヤ 磯子店まで徒歩5分・428m
7/8
【周辺】セブンイレブン 横浜森2丁目店まで徒歩2分・145m
8/8| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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