ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市レクセルガーデン新八柱

レクセルガーデン新八柱 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市日暮1丁目11-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,651 万円 60.17m²の部屋

4,177 万円 79.02m²の部屋

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  • 【周辺】イトーヨーカドー八柱店まで347m

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  • 【周辺】門野公園まで10m

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レクセルガーデン新八柱は売ったらいくら?参考査定価格

2,651万円 (44万円 / m²) 60.17m²の部屋

4,177万円 (53万円 / m²) 79.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市日暮)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市日暮のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,885万円 100%
築30年(4年後) 1,803万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,651万円
4年後(築30年) 95.6% 2,536万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市日暮の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,651万円 (60.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 31万円 / m²

レクセルガーデン新八柱周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルガーデン新八柱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:2.92%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン新八柱が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,899万円 63.49m² 3LDK / 8階 2025年3月〜2025年4月
3,999万円 63.49m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
4,199万円 63.49m² 3LDK / 8階 2024年9月〜2024年12月
3,280万円 70.56m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年10月
2,980万円 63.00m² 3LDK / 8階 2024年4月
3,390万円 78.01m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年10月
2,490万円 60.17m² 1LDK / 7階 2020年6月〜2020年8月
2,580万円 60.17m² 1LDK / 7階 2020年1月〜2020年5月
2,600万円 69.51m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2017年6月
2,680万円 69.51m² 3LDK / 6階 2017年3月
3,180万円 79.02m² 2LDK / 6階 2016年9月〜2016年10月
2,480万円 63.49m² 3LDK / 5階 2015年7月〜2015年9月
1,980万円 63.49m² 3LDK / 6階 2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,651万円
買取 1,591万円 〜 2,121万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルガーデン新八柱は貸したらいくら?参考賃料

10.03万円 / 月 60.17m²の部屋

14.95万円 / 月 79.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルガーデン新八柱の賃料掲載履歴(2件)

レクセルガーデン新八柱の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン新八柱が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 71.42m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
12万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニヴェール光 1,718万円 〜 2,140万円 千葉県松戸市日暮1丁目12-3 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全23戸
藤和シティホームズ新八柱 2,001万円 〜 2,465万円 千葉県松戸市日暮6丁目24-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全32戸
INSURANCEBLDG.V 1,782万円 〜 2,565万円 千葉県松戸市金ケ作22-1 1998年1月(築28年)
地上12階 / 全28戸
グランディス新八柱 1,781万円 〜 2,495万円 千葉県松戸市日暮5丁目195 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全82戸
サウスコート・八柱 1,518万円 〜 1,933万円 千葉県松戸市日暮5丁目224 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全30戸
藤和シティホームズ新八柱リフィーネ 2,508万円 〜 3,012万円 千葉県松戸市牧の原1丁目98 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全42戸
ソレーユ 1,301万円 〜 1,627万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前3-9 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ファミール松戸21世紀の森 1,599万円 〜 2,604万円 千葉県松戸市千駄堀792-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全60戸
クレスト 1,315万円 〜 1,644万円 千葉県松戸市常盤平西窪町1-23 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全10戸
レクセルプラッツァ新八柱五番館 2,235万円 〜 2,684万円 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 2001年3月(築25年)
地上3階 / 全133戸
エクセラン東松戸 1,010万円 〜 1,546万円 千葉県松戸市河原塚354-34 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全50戸
グリーンヒル八柱 1,349万円 〜 1,816万円 千葉県松戸市河原塚331-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全21戸
ルネス常盤平 2,472万円 〜 4,600万円 千葉県松戸市常盤平1丁目2-11 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全18戸
ティアラシティ 2,419万円 〜 3,961万円 千葉県松戸市稔台3丁目2 2000年8月(築26年)
地上14階 / 全279戸
ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア 1,781万円 〜 2,504万円 千葉県松戸市松戸新田439-1 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全65戸
サンフラワー・小松 1,385万円 〜 1,830万円 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全18戸
レクセルガーデン常盤平 1,955万円 〜 2,356万円 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 1999年9月(築26年)
地上7階 / 全37戸
ソフィアスエヒロ 666万円 〜 810万円 千葉県松戸市稔台7丁目7-1 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ハイホーム松戸みのり台 1,656万円 〜 2,323万円 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全39戸
ライオンズガーデン松戸みのり台 1,855万円 〜 2,395万円 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 2001年7月(築25年)
地上8階 / 全47戸
ヴェルビュ常盤平 1,634万円 〜 3,615万円 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全26戸
レクセルマンション常盤平 1,240万円 〜 3,119万円 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 1999年8月(築27年)
地上6階 / 全35戸
グランコピエ常盤平 2,126万円 〜 3,637万円 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全49戸
藤和シティホームズ常盤平 2,437万円 〜 3,369万円 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全35戸
ソレイユ松戸 2,027万円 〜 2,726万円 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全41戸
フラージュ常盤平さくら通り 2,403万円 〜 3,096万円 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全53戸
ダイアパレス松戸南さくら通り 2,093万円 〜 3,375万円 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 2001年9月(築24年)
地上9階 / 全62戸
サンライズヒル 2,666万円 〜 3,135万円 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全20戸
グランソーレ上本郷 1,126万円 〜 1,691万円 千葉県松戸市上本郷2627-4 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェラハイツ東松戸 2,152万円 〜 3,078万円 千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 1998年8月(築28年)
地上9階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルガーデン新八柱の売却に強い不動産会社 13社

レクセルガーデン新八柱の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルガーデン新八柱から近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
0.2
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
3.1
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社TSUKUBITO
物件から
8.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
8.1
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リブパートナーズ株式会社
物件から
8.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
9.1
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
プラス不動産株式会社
物件から
10.8
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
エムイーPLUS城東株式会社 売却課
物件から
11.0
  • 東京都足立区南花畑2丁目7-8
  • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分

スピード対応と高価査定といえば弊社へ!

エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀越 一成
  • 免許番号東京都知事(03)第095782号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.5
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社smartplus取手
物件から
16.4
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
16.5
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
17.4
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社groove agent
物件から
24.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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レクセルガーデン新八柱の物件概要

マンション名称 レクセルガーデン新八柱
所在地
千葉県松戸市日暮1丁目11-5 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成松戸線 / 八柱駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成松戸線 / みのり台駅 徒歩18分(約1.39km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルガーデン新八柱3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • レクセルガーデン新八柱2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/7
  • レクセルガーデン新八柱3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/7
  • レクセルガーデン新八柱3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/7
  • レクセルガーデン新八柱2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    5/7
  • レクセルガーデン新八柱1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/7
  • レクセルガーデン新八柱3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 1999年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設 物件種別 マンション
設備・条件 ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

レクセルガーデン新八柱の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルガーデン新八柱を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルガーデン新八柱の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
レクセルガーデン新八柱に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルガーデン新八柱の売り時ですか?
レクセルガーデン新八柱がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で10.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、2年前→1年前:0.84%、1年前→今年:2.92%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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