この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市常盤平3丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,552 万円 72.15m²の部屋
〜3,647 万円 86.68m²の部屋
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創業53年、地域密着のお店です
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「相談できる不動産」しかや不動産（松戸）
弊社の強みは、「両手仲介しない主義」です。
「両手仲介」とは売主様と買主様双方から仲介手数料を受け取ることで、利益が２倍となる為、利益確保に向けて物件の囲い込みをされることがあります。
弊社は逆に、 大手から中堅・地元不動産まで幅広く、こちらから売却を依頼することで強力な販売力体制を取っております。
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専門スタッフが親切にアドバイスします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばＥＸ線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス常盤平公園通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
72.91m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,552万円72.15m²の部屋35万円 / m²
〜3,647万円86.68m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市常盤平)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市常盤平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,509万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,408万円 | 96.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,280万円 | 90.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,152万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,552万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,448万円 | 96.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,318万円 | 90.9％ |
| 14年後(築30年) | 2,189万円 | 85.8％ |
このマンションと、松戸市常盤平の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (72.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス常盤平公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 86.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,280万円 | 72.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 2,280万円 | 72.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.82万円72.15m²の部屋
〜14.49万円86.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス常盤平公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.10% 、 2年前→1年前：7.12% 、 1年前→今年：0.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
「サーパス常盤平公園通り」は地上10階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。千葉県松戸市常盤平がその所在地となっており、完成したのは2009年2月のことでした。周辺の交通に関しては、徒歩9分ほどの場所に設けられた常盤平駅からは新京成電鉄を利用することができます。
| マンション名称 | サーパス常盤平公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】「サーパス常磐平公園通り」2024年6月下旬に新規内装リフォーム完了予定。「まだ住める家」から「もっと住みたくなる家」へ、生まれ変わります。新生活にぴったりな住戸です。
【外観】「利便性の良い住環境」歩いて行ける距離に教育施設が揃う街並み。子育て世代にも嬉しい便利な住環境です。
【エントランス】「エントランス」シックな外観に緑の植栽が、都会的な中にも安らぎを感じさせるエントランスです。
【駐車場】「駐車場」
【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,825万円 〜 3,577万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2,028万円 〜 2,905万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| グリーンゲートシティ | 2,093万円 〜 3,524万円 | 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全211戸 |
| ヌーベルバーグ常盤平 | 1,917万円 〜 2,451万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイエストクレディア | 1,816万円 〜 2,244万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル松戸 | 1,031万円 〜 3,118万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目193 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィンエクセレンス3 | 1,006万円 〜 1,317万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| WinExcellence4 | 975万円 〜 1,331万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| カーザ日暮 | 1,539万円 〜 1,908万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,178万円 〜 3,458万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 1,920万円 〜 2,354万円 | 千葉県松戸市五香8丁目47-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,448万円 〜 3,594万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,487万円 〜 3,185万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,542万円 〜 3,027万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全85戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,116万円 〜 2,869万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築18年） 地上3階 / 全46戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 972万円 〜 1,458万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみのり台 | 1,761万円 〜 2,857万円 | 千葉県松戸市松戸新田571-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレサージュ松戸六高台 | 1,835万円 〜 3,210万円 | 千葉県松戸市六高台3丁目35 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全63戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,021万円 〜 1,890万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| St.Wish | 1,642万円 〜 2,051万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-18 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全29戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 2,051万円 〜 3,311万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全94戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,228万円 〜 3,342万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAOLIVE | 1,031万円 〜 3,399万円 | 千葉県松戸市松戸新田448-9 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全31戸 |
| アルクレール | 2,258万円 〜 3,219万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,939万円 〜 4,527万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| コートウィッシュ | 1,172万円 〜 1,768万円 | 千葉県松戸市松戸新田463-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,949万円 〜 4,891万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全70戸 |
| グランマークス東松戸 | 3,203万円 〜 4,887万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全310戸 |
| レジディア東松戸 | 3,010万円 〜 4,842万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 836万円 〜 1,418万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全134戸 |
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