千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,581 万円 70.7m²の部屋
〜3,820 万円 86.16m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【周辺】北小金駅(JR 常磐線)まで960m
4/4ネバーランド北小金サンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド北小金サンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,581万円 （37万円 / m²） 70.7m²の部屋
〜3,820万円 （44万円 / m²） 86.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市小金きよしケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,186万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,075万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,964万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,581万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9％ | 2,450万円 |
| 10年後(築30年) | 89.8％ | 2,319万円 |
このマンションと、松戸市小金きよしケ丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
ネバーランド北小金サンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド北小金サンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 3,280万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,480万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,690万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 2,600万円 | 71.05m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 2,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 2,950万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,030万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,890万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,500万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,199万円 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,780万円 | 85.88m² | 4LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,180万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 2,630万円 | 85.88m² | 4LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,130万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 2,120万円 | 74.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,180万円 | 74.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,580万円 | 86.16m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,580万円 | 90.75m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,700万円 | 85.88m² | 4LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 2,570万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,380万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,480万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,100万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,581万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.22万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
18.2万円 / 月 86.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド北小金サンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド北小金サンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 86.16m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.16m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.13m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2,740万円 〜 3,603万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| グランスイート北小金 | 2,089万円 〜 4,483万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全107戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,355万円 〜 3,615万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全69戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,509万円 〜 3,933万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,281万円 〜 2,924万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| レクセルプラザ北小金 | 2,588万円 〜 3,484万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレストン・コート | 990万円 〜 1,370万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2,301万円 〜 3,365万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全85戸 |
| グランドルチェ1 | 1,061万円 〜 2,287万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,157万円 〜 1,482万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドルチェ2 | 982万円 〜 2,573万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレジス・グラン | 1,928万円 〜 2,468万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,295万円 〜 3,188万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全52戸 |
| アクアコート | 882万円 〜 1,431万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| グラン・コート新松戸2 | 2,152万円 〜 2,865万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,551万円 〜 4,506万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| SKYM | 1,106万円 〜 1,391万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 2,344万円 〜 3,861万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全75戸 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2,291万円 〜 3,695万円 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全100戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,596万円 〜 2,016万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,409万円 〜 3,541万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全55戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,612万円 〜 3,851万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全53戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 2,373万円 〜 3,426万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 1,990万円 〜 3,516万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全94戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 1,932万円 〜 3,413万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全263戸 |
| グレースコート南柏 | 1,035万円 〜 2,106万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| アイディーコート南柏 | 2,868万円 〜 4,024万円 | 千葉県柏市南柏中央2-10 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全30戸 |
| ラフィネ | 761万円 〜 1,356万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラティニア | 1,311万円 〜 1,757万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| オーチャード | 1,741万円 〜 2,400万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド北小金サンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
4SLDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
4LDK 3階
6/12
3LDK 4階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 5階
9/12
3LDK 6階
10/12
3LDK 6階
11/12
3LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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