この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,707 万円 68.22m²の部屋
〜3,762 万円 75.01m²の部屋
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ライオンズヴィアーレ北小金の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
70.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,707万円68.22m²の部屋40万円 / m²
〜3,762万円75.01m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市小金きよしケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市小金きよしケ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,390万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,267万円 | 94.9% |
築30年(10年後) | 2,144万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,707万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,568万円 | 94.9% |
10年後(築30年) | 2,429万円 | 89.7% |
このマンションと、松戸市小金きよしケ丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (68.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.73m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
2,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,480万円 | 71.10m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,707万円 |
買取 | 1,625万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.15万円68.22m²の部屋
〜13.47万円75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ北小金の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ北小金が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
11.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
11.5万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11.5万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10.5万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
11.5万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
11.5万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
11.5万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズヴィアーレ北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.01%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.27% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズヴィアーレ北小金 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【駐車場】
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルプラザ北小金 | 2,521万円 〜 3,566万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
グーディッシュ北小金 | 2,527万円 〜 4,129万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全82戸 |
ネバーランド北小金サンフォート | 2,359万円 〜 3,655万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全140戸 |
カミュー松戸北小金 | 1,319万円 〜 3,211万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
グランスイート北小金 | 1,835万円 〜 4,136万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全105戸 |
プレストン・コート | 992万円 〜 1,428万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネサンスアベニュー北小金 | 2,235万円 〜 3,561万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全69戸 |
セントレジス・グラン | 1,924万円 〜 2,564万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルプライム北小金 | 2,429万円 〜 3,326万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全52戸 |
グランドルチェ2 | 888万円 〜 2,356万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ1 | 916万円 〜 2,000万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
直希マンション新松戸 | 1,055万円 〜 1,369万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
アクアコート | 799万円 〜 1,314万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全33戸 |
サニーコート新松戸 | 2,267万円 〜 3,710万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全1戸 |
グラン・コート新松戸2 | 2,333万円 〜 3,140万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全40戸 |
ウィズ南柏コンフォートテラス | 2,217万円 〜 3,697万円 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全100戸 |
SKYM | 994万円 〜 1,265万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ウィズ柏光ケ丘 | 1,910万円 〜 3,055万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全75戸 |
グレースコート南柏 | 1,076万円 〜 2,248万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ラフィネ | 804万円 〜 1,476万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
アイディーコート南柏 | 2,882万円 〜 4,165万円 | 千葉県柏市南柏中央2-10 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全30戸 |
オークヒルズ | 1,142万円 〜 1,736万円 | 千葉県柏市南柏中央3-4 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
オーチャード | 1,811万円 〜 2,571万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ラティニア | 1,363万円 〜 1,880万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ジュエルガーデンPARKWING | 1,954万円 〜 3,561万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全94戸 |
エリタージュ | 3,268万円 〜 4,893万円 | 千葉県柏市南柏中央6-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パインズマンション南柏フェアエール | 3,103万円 〜 4,777万円 | 千葉県柏市南柏1丁目9-5 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全78戸 |
アルバ南柏 | 1,331万円 〜 1,849万円 | 千葉県柏市南柏中央5-9 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
レクセルマンション南流山 | 2,388万円 〜 3,760万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
ジュエルガーデンVIEWWING | 2,199万円 〜 3,295万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全263戸 |
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