千葉県松戸市小金301-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,822 万円 52.61m²の部屋
〜4,138 万円 92.13m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,822万円 （35万円 / m²） 52.61m²の部屋
〜4,138万円 （45万円 / m²） 92.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松戸市小金)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,914万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,876万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,779万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,682万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,822万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 1,785万円 |
| 7年後(築25年) | 92.9％ | 1,693万円 |
| 12年後(築30年) | 87.9％ | 1,601万円 |
このマンションと、松戸市小金の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,822万円 (52.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
グランスイート北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,870万円 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,850万円 | 56.30m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 1,690万円 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,680万円 | 72.27m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,690万円 | 72.27m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,850万円 | 56.30m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 2,350万円 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,822万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.83万円 / 月 52.61m²の部屋
〜
17.3万円 / 月 92.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート北小金の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート北小金が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.27m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 52.61m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.61m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.61m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.61m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 14万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カミュー松戸北小金 | 1,292万円 〜 3,172万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,274万円 〜 3,552万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全140戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,223万円 〜 3,569万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全69戸 |
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2,672万円 〜 3,744万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全54戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,451万円 〜 4,065万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全80戸 |
| アルコード北小金 | 2,087万円 〜 4,819万円 | 千葉県松戸市殿平賀132-2 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,401万円 〜 3,328万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| SKYM | 963万円 〜 1,231万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2,041万円 〜 3,194万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全85戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,385万円 〜 1,779万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,028万円 〜 3,619万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,597万円 〜 3,681万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,465万円 〜 4,035万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| フルール南流山 | 1,257万円 〜 1,622万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2,203万円 〜 3,657万円 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全100戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 1,872万円 〜 3,062万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全75戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,463万円 〜 3,998万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全55戸 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2,434万円 〜 3,200万円 | 千葉県松戸市中根長津町274-2 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全124戸 |
| ユノディエール | 1,410万円 〜 2,106万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 1,957万円 〜 3,543万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全94戸 |
| グレースコート南柏 | 1,063万円 〜 2,217万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラフィネ | 791万円 〜 1,443万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ザ・サバービア | 1,020万円 〜 3,509万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 2,180万円 〜 3,342万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全263戸 |
| アイディーコート南柏 | 2,898万円 〜 4,167万円 | 千葉県柏市南柏中央2-10 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| ウィン南流山 | 1,330万円 〜 3,507万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドライズ | 1,619万円 〜 2,808万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| アイコート南流山 | 1,272万円 〜 2,788万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルートビル南流山 | 1,405万円 〜 1,820万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,109万円 〜 4,845万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランスイート北小金は、地上9階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。その所在地は千葉県松戸市小金で、完成したのは2007年9月のことでした。周辺の交通に関しては、JR常磐線の北小金駅が歩いて9分の場所に設けられています。そのほか、JR武蔵野線が発着する新松戸駅までは歩いて15分です。
| マンション名称 | グランスイート北小金 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市小金301-1 |
| 交通 |
|
【外観】【グランスイート北小金】2007年8月に竣工、JR千代田・常磐緩行線『北小金』駅徒歩9分(約720m)の立地。オレンジベージュとホワイトのデザイン性ある外観と、全100戸以上のビッグコミュニティです
1/12
【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
2/12
【駐車場】機械式駐車場は上段に停める際いたずらや盗難の危険が減り、下段にとめる際日光の褪色を防ぎ易くなります。
3/12
【周辺】松戸市立小金小学校まで360m、「心身ともに調和のとれた健康な子どもの育成」を教育目標にかかげている小学校です。（令和5年度）
4/12
【周辺】松戸市立小金南中学校まで540m、「豊かな心と実践力を持ち、自主貢献できる生徒の育成」を教育目標にかかげている小学校です。（令和5年度）
5/12
【周辺】クリエイトエス・ディー松戸小金きよしヶ丘店まで410m、9:30~21:00まで営業しています。駐車場もあり、店内は広めで清潔感があり品揃えが豊富です。
6/12
【周辺】
7/12
【周辺】ミニストップ松戸小金清志町店まで534m
8/12
【周辺】東漸寺幼稚園まで589m、毎年30組を定員として、週に1回親子教室(2歳児「たんぽぽ組」)を開催しています。
9/12
【周辺】医療法人財団明理会新松戸中央総合病院まで589m
10/12
【周辺】マツモトキヨシ小金店まで700m
11/12
【周辺】関さんの森まで656m
12/12| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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