ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市松戸上本郷ハイライズ

松戸上本郷ハイライズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市上本郷3573

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,382 万円 68.27m²の部屋

3,441 万円 81.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【外観】外観写真

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    2/3
  • 【駐車場】駐車場

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    3/3

松戸上本郷ハイライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

松戸上本郷ハイライズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 松戸上本郷ハイライズ5階2,950万円

売出し中

価格 2,950万円

75.14m² 3LDK 西 物件詳細
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 松戸北営業所

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松戸上本郷ハイライズは売ったらいくら?参考査定価格

2,382万円 (35万円 / m²) 68.27m²の部屋

3,441万円 (42万円 / m²) 81.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市上本郷)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市上本郷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,683万円 100%
築25年(5年後) 2,546万円 94.9%
築30年(10年後) 2,410万円 89.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,382万円
5年後(築25年) 94.9% 2,261万円
10年後(築30年) 89.8% 2,140万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市上本郷の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,382万円 (68.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

松戸上本郷ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報

松戸上本郷ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松戸上本郷ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,330万円 68.00m² 3LDK / 3階 2024年6月
2,880万円 77.00m² 3LDK / 6階 2023年6月
2,498万円 75.14m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2019年1月
2,390万円 73.99m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年6月
2,298万円 66.74m² 3LDK / 4階 2018年6月
2,380万円 66.74m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
2,680万円 81.72m² 3LDK / 5階 2018年5月
2,480万円 66.74m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
2,480万円 73.99m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年2月
2,390万円 73.99m² 3LDK / 5階 2017年10月〜2017年11月
2,280万円 76.43m² 2LDK / 5階 2015年12月〜2016年1月
2,380万円 75.14m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
2,580万円 76.43m² 3LDK / 4階 2012年9月〜2012年12月
2,550万円 76.43m² 3LDK / 2階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,382万円
買取 1,430万円 〜 1,906万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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松戸上本郷ハイライズは貸したらいくら?参考賃料

13.23万円 / 月 68.27m²の部屋

18.23万円 / 月 81.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

松戸上本郷ハイライズの賃料掲載履歴(2件)

松戸上本郷ハイライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松戸上本郷ハイライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 68.27m² 3LDK / 1階 2010年6月
15万円 / 月 68.27m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロゼレーヌ 1,088万円 〜 1,453万円 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 2006年11月(築20年)
地上10階 / 全28戸
リビオ北松戸タワー&レジデンス 2,325万円 〜 4,208万円 千葉県松戸市上本郷2235-3 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全71戸
パークキューブ北松戸 901万円 〜 1,182万円 千葉県松戸市上本郷902-5 2009年3月(築18年)
地上14階 / 全108戸
プレメンスト 1,019万円 〜 3,999万円 千葉県松戸市新作240-3 2008年5月(築18年)
地上9階 / 全11戸
ヒューマンハイム北松戸 1,050万円 〜 1,332万円 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 2007年9月(築19年)
地上7階 / 全42戸
ローヤルシティ北松戸 3,432万円 〜 4,887万円 千葉県松戸市上本郷429-2 2007年7月(築19年)
地上9階 / 全24戸
ユーフォリア北松戸 1,039万円 〜 1,438万円 千葉県松戸市上本郷2290-1 2008年1月(築19年)
地上12階 / 全47戸
フロール・デ・上本郷BRAINMANSION 1,195万円 〜 1,653万円 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ペルル北松戸 2,498万円 〜 3,490万円 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全79戸
ラ・ベルソレイユ 1,307万円 〜 1,840万円 千葉県松戸市南花島3丁目41-18 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
コートウィッシュ 982万円 〜 1,335万円 千葉県松戸市松戸新田463-1 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィッシュスクエアウエスト 857万円 〜 1,175万円 千葉県松戸市松戸新田461-1 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全50戸
レーベンハイムサンシエルタウン 2,520万円 〜 3,973万円 千葉県松戸市中根長津町274-2 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全122戸
グランドールTM松戸 1,039万円 〜 2,417万円 千葉県松戸市松戸新田449-1 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
アドグランデ松戸みのり台レジデンス 2,564万円 〜 3,455万円 千葉県松戸市松戸新田597-1 2007年4月(築20年)
地上3階 / 全46戸
ウィッシュ・スクェア・イースト 880万円 〜 1,470万円 千葉県松戸市松戸新田446-1 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全43戸
アンビシャス松戸 2,168万円 〜 3,745万円 千葉県松戸市栄町7丁目509 2008年6月(築18年)
地上6階 / 全46戸
ペルル松戸MABASHI 2,612万円 〜 3,851万円 千葉県松戸市馬橋2861 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全53戸
グーディッシュ松戸 2,101万円 〜 3,217万円 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 2005年10月(築21年)
地上7階 / 全22戸
レジデンスみのり台 1,817万円 〜 2,960万円 千葉県松戸市松戸新田571-20 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全48戸
アンビシャス新八柱 2,532万円 〜 3,223万円 千葉県松戸市松戸新田587-1 2007年4月(築20年)
地上8階 / 全50戸
アルクレール 2,375万円 〜 3,345万円 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 2008年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
フレール3 2,236万円 〜 2,777万円 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全20戸
サニーコート松戸 3,001万円 〜 4,071万円 千葉県松戸市根本414-1 2005年8月(築21年)
地上9階 / 全33戸
フォーシーズンズ八柱 1,121万円 〜 1,610万円 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全63戸
ウィンエクセレンス3 1,040万円 〜 1,374万円 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 2008年9月(築18年)
地上8階 / 全38戸
カーザ日暮 1,532万円 〜 1,912万円 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全20戸
WinExcellence4 1,014万円 〜 1,399万円 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 2008年11月(築18年)
地上9階 / 全48戸
モアグランデ八柱 2,962万円 〜 1億 1,323万円 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 2006年10月(築20年)
地上11階 / 全24戸
ロイヤルプラザ松戸 2,179万円 〜 3,570万円 千葉県松戸市松戸新田120-2 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全106戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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松戸上本郷ハイライズの売却に強い不動産会社 9社

松戸上本郷ハイライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

松戸上本郷ハイライズから近い順に表示しています

ハウスバンク不動産株式会社
物件から
1.2
  • 千葉県松戸市仲井町2丁目44番地
  • 京成松戸線 上本郷駅 徒歩2分

スピーディ+丁寧に、ご売却サポートします

当社は、上本郷駅に会社を構え、地域を盛り上げることを目標に、松戸エリアに特化している不動産会社です。
新築・中古の購入から、建築・リフォーム、そしてご売却と、扱う範囲は幅広く、エリアは限定しております。

お客様に寄り添ったご提案ができるよう、ご売却方法と合わせて資産活用のご提案もご準備できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川田 麻由
  • 免許番号千葉県知事(01)第018605号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
2.0
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
3.8
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
10.9
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
12.0
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社アセットビルダー
物件から
19.7
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
21.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
23.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ReFust
物件から
42.0
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

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  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号

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松戸上本郷ハイライズの物件概要

松戸上本郷ハイライズの建物、周辺について

2007年3月に竣工を迎えた松戸上本郷ハイライズは、地上6階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。千葉県松戸市上本郷をその所在地としており、交通面では、徒歩8分の場所に設けられた北松戸駅を最寄駅として利用することができます。そこからJR常磐線が発着しています。

マンション名称 松戸上本郷ハイライズ
所在地
千葉県松戸市上本郷3573 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 北松戸駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成松戸線 / 上本郷駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 松戸上本郷ハイライズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/5
  • 松戸上本郷ハイライズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • 松戸上本郷ハイライズ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/5
  • 松戸上本郷ハイライズ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • 松戸上本郷ハイライズ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 2007年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

松戸上本郷ハイライズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓松戸上本郷ハイライズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、松戸上本郷ハイライズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
松戸上本郷ハイライズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、松戸上本郷ハイライズの売り時ですか?
松戸上本郷ハイライズがある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、2年前→1年前:3.29%、1年前→今年:2.33%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
松戸上本郷ハイライズの査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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