千葉県松戸市金ケ作418-63
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,406 万円 75.27m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランスにオートロックが設置され、住まう方の安心安全を守ります。
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】松戸市立金ケ作小学校まで750m
4/9
【周辺】松戸市立第四中学校まで600m
5/9
【周辺】ベルクス五香元山店まで750m
6/9
【周辺】ヨークプライス五香まで800m
7/9
【周辺】ファミリーマート五香駅東口店まで250m
8/9
【周辺】金ケ作保育園まで729m
9/9レクセル五香ツインフォルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセル五香ツインフォルテの売却に役立つ情報をチェック！
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2,406万円 （32万円 / m²） 75.27m²の部屋
〜4,980万円 （37万円 / m²） 133.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(松戸市金ケ作)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,591万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,564万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,426万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,406万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,381万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 2,253万円 |
このマンションと、松戸市金ケ作の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,406万円 (75.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
レクセル五香ツインフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.70%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：3.09% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル五香ツインフォルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,488万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 1,580万円 | 75.27m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 2,190万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,290万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,490万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,590万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,690万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,590万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,690万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,398万円 | 80.47m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 2,790万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,398万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,498万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,980万円 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,070万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,990万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,150万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,590万円 | 93.64m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,890万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,680万円 | 80.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 1,750万円 | 86.36m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2,350万円 | 95.07m² | 4LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 2,180万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,090万円 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,980万円 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 2,430万円 | 95.07m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 1,650万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,180万円 | 80.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,230万円 | 80.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,580万円 | 92.45m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 1,980万円 | 83.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,406万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 75.27m²の部屋
〜
21.25万円 / 月 133.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル五香ツインフォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル五香ツインフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 79.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 93.64m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 79.08m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,402万円 〜 3,099万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,076万円 〜 2,669万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| グラン・コート常盤平 | 2,121万円 〜 3,198万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,618万円 〜 3,573万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス常盤平 | 2,249万円 〜 3,522万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全119戸 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 1,737万円 〜 2,645万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモMステーションフロント | 1,937万円 〜 2,744万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目12-27 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全57戸 |
| サクラアベニュー | 1,932万円 〜 2,652万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,380万円 〜 1,882万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,942万円 〜 3,057万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,444万円 〜 2,899万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全133戸 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,298万円 〜 3,368万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全174戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 1,994万円 〜 2,785万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,197万円 〜 3,446万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全123戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,707万円 〜 3,211万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| インゼルドルフ | 1,415万円 〜 1,786万円 | 千葉県松戸市六高台4丁目105 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,322万円 〜 4,052万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,281万円 〜 4,895万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,409万円 〜 2,105万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,124万円 〜 3,284万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全62戸 |
| グランディオーズ松飛台 | 1,745万円 〜 2,376万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,908万円 〜 3,411万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| サンライズヒル | 2,556万円 〜 3,053万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 2,517万円 〜 3,357万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全76戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,407万円 〜 2,907万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| レクセルマンションつくしが丘 | 1,742万円 〜 2,567万円 | 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34 |
2000年3月（築26年） 地上3階 / 全53戸 |
| ノーブル東松戸 | 2,431万円 〜 2,900万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファンタジスタ | 2,175万円 〜 3,117万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ソフィア東松戸 | 2,437万円 〜 2,924万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドゥール東松戸 | 2,255万円 〜 2,775万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセル五香ツインフォルテ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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