千葉県松戸市金ケ作418-63
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,603 万円 75.27m²の部屋
〜5,430 万円 133.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【周辺】金ケ作小学校まで700m、徒歩9分
2/3
【周辺】ベルクスまで800m、徒歩10分
3/3レクセル五香ツインフォルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセル五香ツインフォルテの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,603万円 （35万円 / m²） 75.27m²の部屋
〜5,430万円 （41万円 / m²） 133.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市金ケ作)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,518万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,603万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6％ | 2,464万円 |
このマンションと、松戸市金ケ作の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (75.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
レクセル五香ツインフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル五香ツインフォルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 79.94m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3,299万円 | 79.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,499万円 | 79.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 3,799万円 | 79.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,488万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 1,580万円 | 75.27m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 2,190万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,290万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,490万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,590万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,690万円 | 80.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,590万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,690万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,398万円 | 80.47m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 2,790万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,398万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,498万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,980万円 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,070万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,990万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,150万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,590万円 | 93.64m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,890万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,680万円 | 80.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 1,750万円 | 86.36m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2,350万円 | 95.07m² | 4LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 2,180万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,090万円 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,980万円 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 2,430万円 | 95.07m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 1,650万円 | 80.36m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,180万円 | 80.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,230万円 | 80.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,580万円 | 92.45m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 1,980万円 | 83.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.02万円 / 月 75.27m²の部屋
〜
21.46万円 / 月 133.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル五香ツインフォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル五香ツインフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 13万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 79.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 93.64m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 79.08m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,413万円 〜 3,134万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,404万円 〜 3,352万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンクレイドル松戸五香 | 2,037万円 〜 3,152万円 | 千葉県松戸市五香1丁目27-47 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全78戸 |
| グラン・コート常盤平 | 2,277万円 〜 3,580万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,587万円 〜 3,600万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス常盤平 | 2,188万円 〜 3,579万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全119戸 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 1,770万円 〜 2,702万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモMステーションフロント | 2,071万円 〜 2,956万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目12-27 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全57戸 |
| サクラアベニュー | 1,967万円 〜 2,795万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,482万円 〜 1,988万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,905万円 〜 3,042万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,415万円 〜 2,904万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築26年） 地上3階 / 全133戸 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,387万円 〜 3,565万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全174戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2,012万円 〜 2,769万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,076万円 〜 3,311万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全123戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,583万円 〜 3,106万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| インゼルドルフ | 1,391万円 〜 1,741万円 | 千葉県松戸市六高台4丁目105 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,294万円 〜 4,059万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全65戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,199万円 〜 4,839万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,338万円 〜 2,033万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,005万円 〜 3,122万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全62戸 |
| グランディオーズ松飛台 | 1,667万円 〜 2,267万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,989万円 〜 3,579万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全119戸 |
| サンライズヒル | 2,783万円 〜 3,288万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 3,311万円 〜 4,336万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,388万円 〜 2,873万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| レクセルマンションつくしが丘 | 1,712万円 〜 2,589万円 | 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全53戸 |
| ノーブル東松戸 | 2,659万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファンタジスタ | 2,354万円 〜 3,341万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| ソフィア東松戸 | 2,676万円 〜 3,177万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセル五香ツインフォルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセル五香ツインフォルテから近い順に表示しています
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
創業58年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です！！
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします！
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。
店舗内観
松戸市周辺の売却ならおまかせください！
ハウスドゥ馬橋駅前は戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市、柏市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国726店舗のネットワークを是非ご活用ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
中古物件の販売に特化しております！
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン（ARUHI）の取り扱い可能です。
社員画像
仲介手数料無料！AI×プロのスキルで対応
仲介手数料無料でおトクに売却！AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します！
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
創業１１年目！専門スタッフが伺います！
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセル五香ツインフォルテ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市金ケ作418-63
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
3LDK 2階
2/15
3LDK 2階
3/15
4LDK 2階
4/15
3LDK 2階
5/15
4LDK 2階
6/15
3LDK 3階
7/15
3LDK 3階
8/15
4LDK 3階
9/15
3LDK 4階
10/15
3LDK 5階
11/15
3LDK 5階
12/15
3LDK 7階
13/15
3LDK 8階
14/15
4LDK 9階
15/15| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
