千葉県松戸市大谷口265-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,959 万円 75.39m²の部屋
〜4,716 万円 140.08m²の部屋
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【外観】
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4/4オーベル新松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベル新松戸の売却に役立つ情報をチェック！
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1,959万円 （26万円 / m²） 75.39m²の部屋
〜4,716万円 （34万円 / m²） 140.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松戸市大谷口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,611万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,553万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,959万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 1,916万円 |
このマンションと、松戸市大谷口の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (75.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
オーベル新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 140.08m² | 5LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,300万円 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,100万円 | 140.08m² | 5LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,100万円 | 83.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,300万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,180万円 | 78.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,480万円 | 81.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,190万円 | 76.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,390万円 | 102.18m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,790万円 | 97.03m² | 4LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 102.18m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 102.18m² | 4LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 102.18m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,080万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 2,180万円 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 1,999万円 | 81.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,180万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,080万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 2,099万円 | 81.96m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 1,480万円 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 1,780万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,880万円 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 1,880万円 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,190万円 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 2,290万円 | 78.99m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,380万円 | 77.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 2,400万円 | 84.01m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.89万円 / 月 75.39m²の部屋
〜
20.43万円 / 月 140.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル新松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル新松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 13万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| あさひ壱番館 | 1,728万円 〜 2,256万円 | 千葉県松戸市新松戸北1丁目20-19 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,175万円 〜 2,798万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1,907万円 〜 2,931万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライフピア北小金 | 1,883万円 〜 2,681万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| 妙見第2ボナール | 1,673万円 〜 2,115万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目78 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| ジェイシティ松戸 | 1,586万円 〜 1,945万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| CLUBONE | 638万円 〜 829万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目306-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャリエ新松戸 | 2,513万円 〜 3,394万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾンイソップ新松戸 | 2,303万円 〜 3,040万円 | 千葉県松戸市新松戸東3-1 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤルエクセラージュ南流山 | 2,404万円 〜 4,181万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,825万円 〜 6,700万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| 流山スカイハイツ | 2,268万円 〜 2,616万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎4-9 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラブリー壱番館 | 2,060万円 〜 2,723万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目88-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハナミズキ宮園 | 2,219万円 〜 3,022万円 | 千葉県流山市宮園1丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,698万円 〜 3,111万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-4 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンベール峰 | 1,795万円 〜 2,554万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目79 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1,836万円 〜 2,589万円 | 千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイクスA | 1,894万円 〜 3,247万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| ロイヤルサンコート | 3,146万円 〜 3,628万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトルS・2 | 1,707万円 〜 2,222万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目169 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥリエール | 1,134万円 〜 1,953万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パトラル | 3,107万円 〜 3,583万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボヌール3 | 1,050万円 〜 1,211万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ新松戸 | 2,026万円 〜 4,177万円 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全181戸 |
| シャイン南流山 | 1,094万円 〜 1,554万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| 新松戸ガーデニア | 2,435万円 〜 4,180万円 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全170戸 |
| コスモ北小金 | 1,999万円 〜 2,911万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| フロントパーク南流山 | 2,538万円 〜 3,676万円 | 千葉県流山市南流山3丁目12-4 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール南流山 | 2,842万円 〜 3,278万円 | 千葉県流山市南流山6丁目7-2 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライフポート・トヨタ | 1,632万円 〜 3,207万円 | 千葉県流山市南流山3丁目18-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル松戸ヒルズ | 4,123万円 〜 5,417万円 | 千葉県松戸市胡録台189-1 |
2021年4月（築5年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル新松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市大谷口265-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 5階
2/9
3LDK 6階
3/9
3LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
4LDK 9階
6/9
4LDK 10階
7/9
2SLDK 11階
8/9
5SLDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 有楽土地（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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