広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,898 万円 87.44m²の部屋
〜4,024 万円 100.66m²の部屋
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【外観】現地
1/7
【外観】現地
2/7
【エントランス】現地
3/7
【周辺】府中町立府中南小学校907m
4/7
【周辺】府中町立府中緑ケ丘中学校1439m
5/7
【周辺】セブンイレブン 安芸府中浜田3丁目店902m
6/7
【周辺】Spark(スパーク) 浜田店968m
7/7ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,390万円 |
91.58m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,898万円 （33万円 / m²） 87.44m²の部屋
〜4,024万円 （40万円 / m²） 100.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(安芸郡府中町柳ケ丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,653万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,447万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 3,188万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,898万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 2,735万円 |
| 9年後(築30年) | 87.3％ | 2,529万円 |
このマンションと、安芸郡府中町柳ケ丘の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,898万円 (87.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
ヴェルディ府中ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 1.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-5.23%、 1年前→今年：1.58% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ府中ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 100.66m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,390万円 | 91.58m² | 3LDK / 12階 | 2025年11月 |
| 2,780万円 | 91.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 2,870万円 | 91.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,490万円 | 91.58m² | 4LDK / 12階 | 2025年10月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,590万円 | 91.58m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月 |
| 3,790万円 | 91.58m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年8月 |
| 2,898万円 | 91.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 2,980万円 | 91.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,180万円 | 91.58m² | 4LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 2,950万円 | 100.66m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 100.66m² | 2LDK / 12階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 2,780万円 | 91.58m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,650万円 | 91.58m² | 4LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 2,850万円 | 91.58m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,050万円 | 100.66m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,200万円 | 87.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,000万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,690万円 | 91.58m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,898万円 |
| 買取 | 1,739万円 〜 2,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 87.44m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 100.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ府中ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 87.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 87.44m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 87.44m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.44m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.44m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,230万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,684万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,173万円 〜 2,889万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 3,625万円 〜 5,274万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全123戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 3,266万円 〜 4,656万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンシュラ | 1,353万円 〜 1,771万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| リュクスガーデン船越南 | 2,185万円 〜 4,233万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全162戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 1,270万円 〜 1,528万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピーク | 2,617万円 〜 3,056万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-35 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| ニューキャッスルタキモト | 1,796万円 〜 3,895万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 |
2004年5月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| トリビュート府中本町 | 957万円 〜 1,770万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-9 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,709万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ府中 | 3,243万円 〜 4,264万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 |
2006年3月（築20年） 地上3階 / 全41戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,242万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,645万円 〜 2,372万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,191万円 〜 5,268万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
| リベラーレ吉川 | 904万円 〜 1,348万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-22 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレアコート | 1,300万円 〜 1,984万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目23-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマン2 | 949万円 〜 1,369万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-18 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ大須 | 1,350万円 〜 1,865万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-14 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤル山口3 | 805万円 〜 1,115万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-30 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大州公園 | 2,524万円 〜 3,557万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,135万円 〜 6,840万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンバシーコート矢賀 | 1,256万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| グリーンヒル | 905万円 〜 1,278万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-2 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BelJardin | 2,214万円 〜 3,128万円 | 広島県安芸郡海田町上市11-20 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルデベーゼル | 876万円 〜 2,601万円 | 広島県安芸郡海田町大正町5-11 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーコート | 982万円 〜 1,371万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目9-10 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| ロアール大須 | 2,034万円 〜 4,449万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-15 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレジュネス | 975万円 〜 1,366万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ八幡 | 695万円 〜 2,704万円 | 広島県安芸郡府中町八幡4丁目7-23 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ府中南 | 2,685万円 〜 4,026万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東15-47 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全62戸 |
| ヴェルディ西本 | 1,066万円 〜 1,288万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘15-11 |
1986年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,852万円 〜 4,440万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ府中ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/8
4LDK 3階
2/8
2SLDK 9階
3/8
4LDK 10階
4/8
3SLDK 11階
5/8
3LDK 12階
6/8
3LDK 12階
7/8
4LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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