ホームズマンション売却マンション査定神奈川県海老名市サウスビュービレッジ

最終更新日：2026年5月15日

サウスビュービレッジ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サウスビュービレッジを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サウスビュービレッジの参考査定価格： 2,266万円 〜 3,142万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

神奈川県海老名市社家6丁目2-6

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

2,266 万円 65.18m²の部屋

〜

3,142 万円 68.7m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【周辺】コンビニ
3/5
【周辺】ドラッグストア
4/5
【周辺】公園
5/5

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サウスビュービレッジは売ったらいくら？参考査定価格

2,266万円（35万円 / m²） 65.18m²の部屋

〜

3,142万円（46万円 / m²） 68.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	65.18m²の部屋の場合	68.7m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,266万円	3,142万円
① 仲介手数料（税込）	81万3,780円	110万2,860円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	85万3,780円	114万2,860円
手元に残る金額（A - B）	2,180万1,422円	3,027万5,769円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(海老名市社家)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

海老名市社家のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築24年(現在)	2,210万円	100％
築25年(1年後)	2,182万円	98.8％
築30年(6年後)	2,042万円	92.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（65.18㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築24年)	100％	2,266万円
1年後(築25年)	98.8％	2,238万円
6年後(築30年)	92.4％	2,095万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、海老名市社家の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,266万円 (65.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	32万円 / m²

サウスビュービレッジ周辺の中古マンション価格推移情報

サウスビュービレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海老名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

海老名市のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.62%、 2年前→1年前：-3.70%、 1年前→今年：5.64% ）

神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

海老名市

神奈川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.18m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,266万円
買取	1,360万円〜 1,813万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サウスビュービレッジは貸したらいくら？参考賃料

9.01万円 / 月 65.18m²の部屋

〜

10.95万円 / 月 68.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サウスビュービレッジの賃料掲載履歴（80件）

サウスビュービレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスビュービレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9万円 / 月	68.34m²	3LDK / 3階	2025年4月〜2025年11月
9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2025年4月〜2025年10月
9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2025年8月〜2025年9月
9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2024年7月〜2024年12月
7.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2024年1月〜2024年5月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2023年4月〜2023年5月
7.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2023年1月
7.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2022年5月〜2022年7月
7.8万円 / 月	65.00m²	3LDK / 5階	2022年5月〜2022年6月
7.3万円 / 月	68.00m²	3LDK / 2階	2022年4月〜2022年5月
8.5万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2021年3月〜2021年9月
8.8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2021年1月〜2021年2月
7.3万円 / 月	68.70m²	3LDK / 2階	2021年1月〜2021年2月
9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2020年12月
7.4万円 / 月	68.70m²	3LDK / 3階	2020年10月〜2020年11月
8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2020年5月〜2020年6月
6.9万円 / 月	68.70m²	3LDK / 3階	2020年1月〜2020年5月
7.4万円 / 月	68.34m²	3LDK / 2階	2020年2月〜2020年5月
7.4万円 / 月	68.70m²	3LDK / 3階	2019年11月〜2020年1月
7.3万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2019年7月
7.4万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2018年3月〜2018年12月
7.2万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2018年8月〜2018年12月
6.8万円 / 月	68.70m²	3LDK / 1階	2018年3月〜2018年11月
7.6万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2018年3月〜2018年10月
7.2万円 / 月	68.70m²	3LDK / 2階	2018年3月〜2018年7月
7.1万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2018年3月〜2018年6月
7.5万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2018年3月
7.3万円 / 月	68.34m²	3LDK / 2階	2018年3月
7.6万円 / 月	68.70m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年2月
7.9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2018年2月
7.8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2018年2月
7.5万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2018年2月
7.7万円 / 月	68.34m²	3LDK / 2階	2018年2月
8.1万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2017年12月〜2018年1月
7.8万円 / 月	68.34m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年1月
7.5万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2017年11月
8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2016年8月〜2017年7月
7.3万円 / 月	68.70m²	3LDK / 2階	2017年3月〜2017年7月
7.2万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2017年2月〜2017年3月
7.9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2016年2月〜2016年11月
8.4万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2016年4月〜2016年7月
9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2015年1月〜2016年3月
8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2016年2月〜2016年3月
8.5万円 / 月	68.34m²	3LDK / 4階	2015年3月〜2015年11月
8万円 / 月	68.70m²	3LDK / 4階	2015年1月〜2015年5月
7.2万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年10月
7.9万円 / 月	68.34m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年9月
6.9万円 / 月	68.70m²	3LDK / 1階	2014年3月〜2014年9月
6.9万円 / 月	66.57m²	3LDK / 1階	2014年3月〜2014年8月
6.9万円 / 月	68.70m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2014年7月
7.4万円 / 月	68.70m²	3LDK / 3階	2013年10月〜2014年1月
7.9万円 / 月	68.34m²	3LDK / 5階	2014年1月
7.6万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2013年4月〜2013年11月
7.5万円 / 月	68.34m²	3LDK / 3階	2013年7月〜2013年11月
7.2万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2013年7月〜2013年11月
6.9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2013年3月〜2013年6月
6.9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2013年3月〜2013年6月
7.4万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2013年3月〜2013年5月
6.9万円 / 月	68.70m²	3LDK / 2階	2013年3月〜2013年5月
8.4万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2013年3月〜2013年4月
7.8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2012年10月〜2012年11月
8.1万円 / 月	68.70m²	3LDK / 4階	2012年6月
9.4万円 / 月	65.18m²	3LDK / 5階	2012年2月〜2012年3月
8.1万円 / 月	68.70m²	3LDK / 4階	2012年3月
7.6万円 / 月	68.70m²	3LDK / 2階	2011年11月〜2011年12月
7.6万円 / 月	68.70m²	3LDK / 2階	2011年8月〜2011年9月
7.4万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2011年8月
8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2011年6月〜2011年7月
8万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2010年10月〜2011年3月
8.9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2010年4月〜2010年8月
8.7万円 / 月	68.18m²	3LDK / 3階	2010年1月〜2010年2月
8.5万円 / 月	68.18m²	3LDK / 2階	2009年10月〜2009年12月
8.9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2009年12月
8.7万円 / 月	68.18m²	3LDK / 3階	2009年7月
8.4万円 / 月	68.70m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年4月
9万円 / 月	65.18m²	3LDK / 2階	2009年3月〜2009年4月
10.2万円 / 月	68.34m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年3月
9.6万円 / 月	65.18m²	3LDK / 4階	2009年3月
9.3万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2009年3月
9.3万円 / 月	65.18m²	3LDK / 3階	2009年3月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランドゥールミチカワ	750万円〜 994万円	神奈川県厚木市岡田1丁目4-43	2002年3月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルドミールスズキ	799万円〜 1,701万円	神奈川県厚木市岡田1丁目7-1	2001年3月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルヒルズ	1,137万円〜 1,575万円	神奈川県厚木市旭町5丁目43-6	2004年12月（築22年）地上11階 / 全 - 戸
ラヴィドール本厚木サザンマーク	2,796万円〜 4,058万円	神奈川県厚木市旭町5丁目43-10	2002年3月（築25年）地上14階 / 全61戸
カルマ	1,050万円〜 1,409万円	神奈川県厚木市旭町1丁目15-7	2003年9月（築23年）地上5階 / 全10戸
グランデ本厚木	1,137万円〜 1,703万円	神奈川県厚木市旭町1丁目10-5	2005年2月（築22年）地上8階 / 全 - 戸
アイディーコート本厚木参番館	2,733万円〜 3,804万円	神奈川県厚木市中町4丁目7-3	2005年1月（築22年）地上10階 / 全83戸
アルテミス	882万円〜 1,167万円	神奈川県厚木市田村町8-13	2003年3月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
ポレスター本厚木	3,812万円〜 5,081万円	神奈川県厚木市泉町13-10	2002年7月（築24年）地上16階 / 全43戸
ルモンベル本厚木	3,329万円〜 5,069万円	神奈川県厚木市中町3丁目2-18	2001年5月（築26年）地上15階 / 全94戸
コアロードエビナVトリアノンタワーズアドバンス	3,245万円〜 4,173万円	神奈川県海老名市中新田1丁目2-1	2002年10月（築24年）地上15階 / 全174戸
エクラン本厚木	3,027万円〜 4,472万円	神奈川県厚木市中町1丁目7-27	2001年8月（築25年）地上12階 / 全46戸
ヴァントゥール本厚木	947万円〜 1,465万円	神奈川県厚木市中町3丁目8-6	2002年3月（築25年）地上9階 / 全72戸
コアロードエビナVトリアノンタワーズブライト	3,323万円〜 4,943万円	神奈川県海老名市中新田1丁目2-1	2002年10月（築24年）地上15階 / 全174戸
グランガーデン本厚木	2,740万円〜 4,498万円	神奈川県厚木市中町1丁目7-5	2002年9月（築24年）地上12階 / 全 - 戸
コアロードエビナVトリアノンタワーズクレスト	3,330万円〜 4,406万円	神奈川県海老名市中新田1丁目2-1	2002年10月（築24年）地上15階 / 全174戸
マイキャッスル本厚木	2,680万円〜 3,908万円	神奈川県厚木市寿町1丁目3-14	2003年2月（築24年）地上13階 / 全50戸
VEGA本厚木	830万円〜 2,426万円	神奈川県厚木市中町2丁目14-1	2003年4月（築24年）地上6階 / 全 - 戸
アイディーコート本厚木弐番館	2,054万円〜 3,294万円	神奈川県厚木市栄町1丁目5-5	2004年3月（築23年）地上6階 / 全58戸
ダイアパレス本厚木イースト	2,263万円〜 4,245万円	神奈川県厚木市東町1-12	2001年5月（築26年）地上12階 / 全66戸
クリオ本厚木壱番館	3,309万円〜 4,498万円	神奈川県厚木市寿町1丁目1-18	2002年6月（築24年）地上14階 / 全99戸
レグリール	2,117万円〜 2,692万円	神奈川県厚木市愛甲2丁目4-20	2003年6月（築23年）地上4階 / 全21戸
日神パレステージ本厚木グランビュー	2,696万円〜 5,671万円	神奈川県厚木市栄町1丁目10-7	2002年7月（築24年）地上14階 / 全75戸
エランドール	816万円〜 1,028万円	神奈川県厚木市愛甲1丁目3-24	2004年7月（築22年）地上5階 / 全12戸
アイディーコート本厚木	2,104万円〜 3,308万円	神奈川県厚木市寿町2丁目10-24	2003年12月（築23年）地上6階 / 全60戸
セザールグラン海老名	2,954万円〜 4,117万円	神奈川県海老名市河原口5丁目4-3	2001年3月（築26年）地上8階 / 全126戸
ベルドゥムール海老名弐番館	2,639万円〜 3,726万円	神奈川県海老名市河原口4丁目3-1	2001年4月（築26年）地上13階 / 全114戸
ウェルスクエア海老名	2,847万円〜 4,037万円	神奈川県海老名市河原口5丁目7-7	2002年8月（築24年）地上12階 / 全138戸
レスポワール海老名	2,652万円〜 3,721万円	神奈川県海老名市大谷北4丁目1-35	2005年1月（築22年）地上6階 / 全 - 戸
クリア・エスペーロSK水引	2,072万円〜 2,820万円	神奈川県厚木市水引1丁目12-24	2001年10月（築25年）地上6階 / 全44戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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サウスビュービレッジの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サウスビュービレッジから近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社　海老名支店

物件から: 約3.5㎞

神奈川県海老名市中央３丁目1-5
小田急小田原線海老名駅徒歩3分
相鉄本線海老名駅徒歩3分

住まいを通じて一生涯のおつきあい

弊社の経営理念として公正であること。透明であること。説明責任があること。を掲げております。それらを遵守することでお客様に安心を買って頂きたいと考えております。

社員画像

代表者緒方　次郎
免許番号国土交通大臣(9)第3744号

センチュリー21リレーション海老名中央店

物件から: 約3.7㎞

神奈川県海老名市中央２丁目9-1スタービレ海老名
小田急小田原線海老名駅徒歩5分
相鉄本線海老名駅徒歩5分

全国店舗数No,1、安心サポート！！

地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。
初めての不動産売却でも安心してご売却いただく為に、さまざまな情報を提供しております。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者安澤　文夫
免許番号神奈川県知事(4)第27057号

不動産買取センター　OCS株式会社

物件から: 約6.9㎞

神奈川県平塚市四之宮５丁目28-30
JR東海道本線平塚駅ふじみ園前下車徒歩1分

即対応！秘密厳守！の不動産買取専門会社

神奈川・静岡エリアに特化した不動産買取専門会社です。戸建・土地・マンションを対象に迅速対応・高価買取を実現。査定無料・秘密厳守で安心してご相談いただけます。

社員画像

代表者黒田　雅倫
免許番号国土交通大臣免許(3)第8824号

センチュリー21富士ハウジング辻堂北口店

物件から: 約11.2㎞

神奈川県藤沢市辻堂神台１丁目3-39オザワビル1F-105
JR東海道本線辻堂駅徒歩5分

まずはお悩みをお聞かせください！

不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。
多くの方が一生に一度か二度のこと、取引になれている方はいません。
大事な資産のお話です。わからないことがあって当たり前です。
どんな些細な事でも、お気軽にセンチュリー21富士ハウジングへご相談ください。

社員画像

代表者若林　直樹
免許番号神奈川県知事(2)第29477号

MEgroup　エムイーPLUS町田株式会社

物件から: 約15.7㎞

東京都町田市旭町１丁目4-1
小田急小田原線町田駅徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

代表者大和田　慎一
免許番号東京都知事(2)第98324号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約72.5㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サウスビュービレッジの物件概要

マンション名称	サウスビュービレッジ
所在地	神奈川県海老名市社家6丁目2-6 地図を見る
交通	JR相模線 / 門沢橋駅徒歩24分(約1.92km) JR相模線 / 社家駅徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/22
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3LDK 5階
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3LDK 5階
21/22
3LDK 5階
22/22

築年月（築年数）	2003年2月(築24年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	35戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓サウスビュービレッジを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サウスビュービレッジの参考査定価格：2,266万円〜 3,142万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、サウスビュービレッジの売り時ですか？

サウスビュービレッジがある海老名市のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.62%、2年前→1年前：-3.70%、1年前→今年：5.64%）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32%）に比べ、やや低めの水準です。
サウスビュービレッジの査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓サウスビュービレッジを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サウスビュービレッジの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サウスビュービレッジに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓サウスビュービレッジへのアクセスや最寄り駅を教えてください。