静岡県浜松市中央区寺島町329-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,175 万円 57.02m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】【Entrance】広々とした重厚感のあるエントランスです。住人の方とすれ違うのも安心ですね。
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【駐車場】近隣に平面駐車場を確保！
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【周辺】浜松市立竜禅寺小学校 530m
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【周辺】浜松市立南部中学校 770m
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【周辺】浜松市立寺島保育園 480m
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【周辺】バロー北寺島店 700m
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【周辺】ミニストップ北寺島町店 780m
8/13
【周辺】浜松アクトタワー 790m
9/13
【周辺】スギ薬局浜松海老塚店食料品も買えます♪ 1040m
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【周辺】セブン-イレブン 浜松中島3丁目店 1030m
11/13
【周辺】リベロ三島 1150m
12/13
【周辺】静岡銀行浜松中央支店 1270m
13/13ナイスアーバン浜松中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスアーバン浜松中央の売却に役立つ情報をチェック！
ナイスアーバン浜松中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
69.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ浜松柳通り店 株式会社 ＭＳレンタル | ||||||
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1,175万円 （21万円 / m²） 57.02m²の部屋
〜2,191万円 （29万円 / m²） 76.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(浜松市中央区寺島町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,546万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,502万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,175万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 1,142万円 |
このマンションと、浜松市中央区寺島町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
ナイスアーバン浜松中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：4.20% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン浜松中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 60.12m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 1,790万円 | 76.01m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,298万円 | 57.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 57.02m²の部屋
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11.41万円 / 月 76.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイワマンション竜禅寺 | 461万円 〜 1,129万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| レーヴレアリゼ | 616万円 〜 950万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,587万円 〜 2,761万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,342万円 〜 1,962万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| DOIはうす | 621万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,189万円 〜 1,864万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハーモニア新町 | 2,263万円 〜 3,361万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全96戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 559万円 〜 751万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 740万円 〜 1,188万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エストメンツ中央 | 769万円 〜 1,634万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目1-5 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルコ3 | 632万円 〜 2,166万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,829万円 〜 3,609万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,371万円 〜 1,872万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルジュ成子坂 | 2,025万円 〜 3,366万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 529万円 〜 875万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| すこやかメロディー | 457万円 〜 677万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズいなんば | 1,753万円 〜 2,420万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 1,008万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,361万円 〜 7億 1,876万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築30年） 地上13階 / 全98戸 |
| ディアレストいなんば | 1,602万円 〜 4,150万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| クレフ常盤 | 1,506万円 〜 2,376万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| エルム元城 | 583万円 〜 761万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルコート佐藤 | 592万円 〜 844万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| エターニ1 | 616万円 〜 823万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンシャルム | 1,244万円 〜 1,836万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目31-7 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート三島 | 1,032万円 〜 1,478万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| コナビック紺屋町 | 432万円 〜 1,143万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール浜松2 | 1,137万円 〜 2,032万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| アズ・ビオス元城 | 758万円 〜 2,649万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 十王マンション | 1,012万円 〜 1,484万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスアーバン浜松中央 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区寺島町329-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/5
2LDK 4階
2/5
2LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月12日]
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