ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市コート北野田サウスヒルズ

コート北野田サウスヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,157 万円 62.38m²の部屋

1,889 万円 85.33m²の部屋

簡単
1分

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コート北野田サウスヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コート北野田サウスヒルズの売却に強い不動産会社 7社

コート北野田サウスヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コート北野田サウスヒルズから近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
1.7
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社北野田不動産
物件から
1.8
  • 大阪府堺市東区丈六183番地2
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩4分

地域密着営業を目指し お役に立つ企業です

北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者頼富 英幹
  • 免許番号大阪府知事免許(1)第65104号
株式会社福屋不動産販売 北野田店
物件から
1.8
  • 大阪府堺市東区大美野66-4
  • 南海高野線 北野田駅

売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店

売るのも買うのも建てるのもFUKUYA 北野田店仕事が早い!!
誠心誠意お客様の希望に添えれるように全力でサポートさせて頂きます。
どんな些細なことでもご相談下さい。
FUKUYAのネットワークで敏速に対応させて頂きます。
株式会社福屋不動産 北野田店 スタッフ一同

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
2.6
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業47年 年間売買取引件数1,000件

創業47年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験20年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長赤座(あかざ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森 剛
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
積水ハウス不動産関西株式会社 なかもず営業所
物件から
6.6
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
14.9
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
株式会社glee不動産
物件から
19.1
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

7社 全て見る

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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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コート北野田サウスヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,157万円62.38m²の部屋19万円 / m²

1,889万円85.33m²の部屋22万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市池之原)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪狭山市池之原 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,202万円 100%
築30年(2年後) 1,159万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,157万円 100%
2年後(築30年) 1,115万円 96.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市池之原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,157万円 (62.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 20万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート北野田サウスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
1,480万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年10月〜2022年11月
1,480万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
1,480万円 73.16m² 3LDK / 8階 2021年9月〜2021年12月
1,880万円 85.33m² 4LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
1,680万円 85.33m² 4LDK / 4階 2021年9月〜2021年10月
1,780万円 78.43m² 2LDK / 8階 2021年2月〜2021年8月
1,280万円 73.18m² 3LDK / 8階 2020年9月
900万円 68.82m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年4月
980万円 68.82m² 3LDK / 4階 2019年10月
980万円 68.82m² 3LDK / 4階 2019年8月
1,098万円 78.91m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年6月
1,180万円 78.91m² 3LDK / 9階 2011年9月〜2011年12月
1,190万円 76.96m² 3LDK / 7階 2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,157万円
買取 694万円 〜 925万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コート北野田サウスヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.02万円62.38m²の部屋

10.56万円85.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コート北野田サウスヒルズの賃料掲載履歴(6件)

コート北野田サウスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート北野田サウスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 62.00m² 3LDK / 8階 2023年11月〜2024年3月
7.8万円 / 月 76.96m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年11月
7.8万円 / 月 76.96m² 3LDK / 4階 2021年4月
6.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 8階 2013年3月〜2013年6月
6.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 8階 2012年11月〜2012年12月
7.8万円 / 月 76.96m² 3LDK / 7階 2010年2月〜2010年3月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
北野田駅 (南海高野線)
68

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コート北野田サウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

コート北野田サウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.72%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:3.48%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 コート北野田サウスヒルズ
所在地 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14
交通
  • 南海高野線 / 北野田駅 バス5分 シャトルバス下車 徒歩1分
  • 南海高野線 / 狭山駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【保育園】池尻保育園まで1610m

    【周辺】【保育園】池尻保育園まで1610m

築年月(築年数) 1997年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 163戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

コート北野田サウスヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コート北野田カリヨン1番館 642万円 〜 1,117万円 大阪府大阪狭山市山本東18-8 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全109戸
メゾン成和 1,718万円 〜 2,144万円 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 1999年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
スペリオ狭山駅前 1,741万円 〜 2,631万円 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全61戸
ヴィラデルソル 1,222万円 〜 1,675万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
エクセレンシーアイ 1,256万円 〜 1,728万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全21戸
グランベール 495万円 〜 730万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
グリーンコーポ北野田 1,909万円 〜 2,487万円 大阪府堺市東区丈六238-1 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全45戸
グミヒルズ 1,100万円 〜 1,486万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全30戸
プロスベール北野田 1,686万円 〜 2,259万円 大阪府堺市東区高松318-37 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全15戸
グリュンエルデみはら 668万円 〜 929万円 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全9戸
北野田アーバンコンフォート 1,428万円 〜 2,254万円 大阪府堺市中区陶器北1691-1 1997年10月(築27年)
地上11階 / 全166戸
エスト堺グランディール 1,425万円 〜 2,068万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町236-1 1996年12月(築28年)
地上8階 / 全33戸
AVENIR 430万円 〜 1,966万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町234-5 1996年12月(築28年)
地上8階 / 全33戸
オースター6番館 1,576万円 〜 2,024万円 大阪府堺市南区深阪南196 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 1,129万円 〜 1,655万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 1,164万円 〜 1,650万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
ライオンズマンション金剛寺池台 1,083万円 〜 2,170万円 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 1996年2月(築29年)
地上12階 / 全144戸
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 1,023万円 〜 1,550万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 1997年1月(築28年)
地上3階 / 全23戸
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1,171万円 〜 1,782万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
サンシティ泉ヶ丘 1,609万円 〜 2,144万円 大阪府堺市南区深阪南183 1997年7月(築28年)
地上9階 / 全54戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 1,936万円 〜 3,133万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 1,854万円 〜 2,772万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全69戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,752万円 〜 2,487万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ミアカーサ萩原天神 1,562万円 〜 2,167万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町190-9 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
イーグルマンション 458万円 〜 769万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町104-4 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全32戸
セントポリア金剛東8番館 1,168万円 〜 1,634万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東3番館 829万円 〜 1,550万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全43戸
ガーデンシティーコープ金剛東3棟 1,708万円 〜 2,558万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全480戸
セントポリア金剛東2番館 1,279万円 〜 1,800万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東1番館 1,208万円 〜 1,757万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全49戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓コート北野田サウスヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コート北野田サウスヒルズの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コート北野田サウスヒルズの売り時ですか?
コート北野田サウスヒルズがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で18.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.72%、2年前→1年前:1.06%、1年前→今年:3.48%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日