ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市セザールサヤマ

セザールサヤマ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,830 万円 66.31m²の部屋

3,337 万円 96.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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セザールサヤマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セザールサヤマは売ったらいくら?参考査定価格

1,830万円 (28万円 / m²) 66.31m²の部屋

3,337万円 (35万円 / m²) 96.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市狭山)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪狭山市狭山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,469万円 100%
築25年(1年後) 1,443万円 98.2%
築30年(6年後) 1,308万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,830万円
1年後(築25年) 98.2% 1,798万円
6年後(築30年) 89.0% 1,629万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市狭山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,830万円 (66.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 21万円 / m²

セザールサヤマ周辺の中古マンション価格推移情報

セザールサヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:-3.16%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールサヤマが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,598万円 79.32m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年6月
2,698万円 79.32m² 3LDK / 3階 2025年3月
2,798万円 79.32m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
2,980万円 94.66m² 4LDK / 7階 2016年3月〜2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,830万円
買取 1,098万円 〜 1,464万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザールサヤマは貸したらいくら?参考賃料

7.8万円 / 月 66.31m²の部屋

12.54万円 / 月 96.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザールサヤマの賃料掲載履歴(1件)

セザールサヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールサヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.4万円 / 月 96.66m² 4LDK / 5階 2018年3月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルス大阪狭山 1,819万円 〜 2,862万円 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全51戸
ロイヤルアーク狭山 2,033万円 〜 3,129万円 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全49戸
ディークラディア金剛 2,056万円 〜 3,149万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全29戸
エムス金剛2 609万円 〜 931万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全18戸
南海シティコート金剛プラザ 3,438万円 〜 4,682万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
南海シティコート金剛 2,303万円 〜 4,673万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
タワーズランド北野田サウスタワー 2,149万円 〜 4,552万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全137戸
タワーズランド北野田セントラルタワー 2,305万円 〜 4,218万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全126戸
タワーズランド北野田フロントタワー 2,607万円 〜 4,853万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年3月(築22年)
地上23階 / 全201戸
シティハウス泉北晴美台 2,207万円 〜 3,528万円 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全74戸
ベルクランドマーク富田林 1,590万円 〜 1,986万円 大阪府富田林市常盤町4-9 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全46戸
ソフィア泉ケ丘パークヴェール 2,168万円 〜 3,720万円 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全59戸
ルナコート富田林 1,906万円 〜 2,924万円 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全107戸
PARKCOURT貴望ケ丘 1,523万円 〜 2,432万円 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 2,508万円 〜 4,089万円 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全129戸
グランアークス泉ヶ丘 2,259万円 〜 3,197万円 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全80戸
ロイヤルシャトー泉ヶ丘 2,542万円 〜 3,834万円 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全86戸
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 2,729万円 〜 4,153万円 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全112戸
リバーガーデン泉ヶ丘 2,144万円 〜 3,279万円 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 2001年9月(築25年)
地上15階 / 全112戸
アビウェル萩原天神 957万円 〜 1,371万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全15戸
サンリヴィエール壱番館 1,346万円 〜 1,965万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルアーク泉ケ丘 2,190万円 〜 4,092万円 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 2001年10月(築25年)
地上14階 / 全214戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セザールサヤマの売却に強い不動産会社 5社

セザールサヤマの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザールサヤマから近い順に表示しています

株式会社Blue moon home
物件から
2.7
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
2.7
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
7.4
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
10.3
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社glee不動産
物件から
19.9
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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セザールサヤマの物件概要

マンション名称 セザールサヤマ
所在地
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩3分(約240m)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザールサヤマ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • セザールサヤマ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/3
  • セザールサヤマ4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/3
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

セザールサヤマの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セザールサヤマを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セザールサヤマの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
セザールサヤマに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セザールサヤマの売り時ですか?
セザールサヤマがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-1.02%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:-3.16%)
大阪府の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、低めの水準です。
セザールサヤマの査定を依頼する
更新日:2025年10月9日

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