大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,818 万円 66.31m²の部屋
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セザールサヤマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザールサヤマの売却に役立つ情報をチェック！
セザールサヤマの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,598万円 |
79.32m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,818万円 （27万円 / m²） 66.31m²の部屋
〜3,342万円 （35万円 / m²） 96.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大阪狭山市狭山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,423万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,292万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,818万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,786万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 1,621万円 |
このマンションと、大阪狭山市狭山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (66.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
セザールサヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.08%、 2年前→1年前：-3.87%、 1年前→今年：1.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールサヤマが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 79.32m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,798万円 | 79.32m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 94.66m² | 4LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,818万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 66.31m²の部屋
〜
12.26万円 / 月 96.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザールサヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールサヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 96.66m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス大阪狭山 | 1,774万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全51戸 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2,145万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,249万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムス金剛2 | 624万円 〜 950万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,470万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,327万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2,206万円 〜 4,784万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全464戸 |
| タワーズランド北野田セントラルタワー | 2,666万円 〜 4,329万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全126戸 |
| タワーズランド北野田フロントタワー | 2,601万円 〜 4,956万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年3月（築22年） 地上23階 / 全201戸 |
| シティハウス泉北晴美台 | 2,200万円 〜 3,628万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| ベルクランドマーク富田林 | 1,540万円 〜 1,920万円 | 大阪府富田林市常盤町4-9 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,148万円 〜 3,797万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| ルナコート富田林 | 1,852万円 〜 2,834万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| PARKCOURT貴望ケ丘 | 1,513万円 〜 2,381万円 | 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2,350万円 〜 3,954万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全129戸 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,391万円 〜 3,488万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,537万円 〜 3,944万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全86戸 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,693万円 〜 4,228万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全112戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,117万円 〜 3,341万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| アビウェル萩原天神 | 924万円 〜 1,317万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,372万円 〜 1,991万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,182万円 〜 4,199万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全214戸 |
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| マンション名称 | セザールサヤマ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月16日]
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