この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,097 万円 89.35m²の部屋
〜2,700 万円 89.35m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,097万円89.35m²の部屋23万円 / m²
〜2,700万円89.35m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪狭山市狭山)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪狭山市狭山 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,013万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,945万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,771万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,097万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,027万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,846万円 | 88.0％ |
このマンションと、大阪狭山市狭山の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,097万円 (89.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,097万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.91万円89.35m²の部屋
〜13.21万円89.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 89.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 89.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルアーク狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルアーク狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス大阪狭山 | 1,732万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| セザールサヤマ | 1,720万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,254万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 916万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,475万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,333万円 〜 4,707万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2,213万円 〜 4,828万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全464戸 |
| タワーズランド北野田セントラルタワー | 2,737万円 〜 4,470万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全126戸 |
| シティハウス泉北晴美台 | 2,227万円 〜 3,447万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,183万円 〜 3,623万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全59戸 |
| パークシティ泉ヶ丘 | 2,006万円 〜 2,763万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全278戸 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2,391万円 〜 3,776万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全129戸 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,401万円 〜 3,287万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,569万円 〜 3,694万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全86戸 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,815万円 〜 4,147万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全112戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,144万円 〜 3,175万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| ベルクランドマーク富田林 | 1,502万円 〜 1,899万円 | 大阪府富田林市常盤町4-9 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| アビウェル萩原天神 | 927万円 〜 1,320万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,390万円 〜 2,016万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナコート富田林 | 1,750万円 〜 2,718万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全107戸 |
| ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,215万円 〜 3,998万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全214戸 |
| Fiore初芝 | 724万円 〜 860万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2,231万円 〜 2,766万円 | 大阪府堺市南区竹城台4丁1-13 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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