この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
790 万円 28.85m²の部屋
〜1,770 万円 50.14m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィステリアピークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
33.44m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
790万円28.85m²の部屋27万円 / m²
〜1,770万円50.14m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区中央)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区中央 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 708万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 670万円 | 94.7％ |
| 築30年(7年後) | 574万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 790万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 748万円 | 94.7％ |
| 7年後(築30年) | 640万円 | 81.1％ |
このマンションと、浜松市中央区中央の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (28.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.62万円28.85m²の部屋
〜8.68万円50.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリアピークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリアピークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 50.14m² | - / 2階 | 2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 50.14m² | - / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.14m² | - / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.24m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.24m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.24m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 4階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィステリアピーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィステリアピーク |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン浜松イーストタウンまで264ｍ」
【周辺】スーパー「スーパーいしはらフィーネ東田町店まで335ｍ」
【周辺】ドラックストア「杏林堂メイワンエキチカ店まで897ｍ」
【周辺】病院「JA静岡厚生連遠州病院まで561ｍ」遠州病院
【周辺】銀行「静岡銀行浜松中央支店まで158ｍ」
【周辺】役所「浜松市役所まで1188ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA領家店まで2659ｍ」
【周辺】ホームセンター「ヤマダ電機テックランド浜松中央店まで353ｍ」ヤマダ電機テックラン
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコート21 | 731万円 〜 4,189万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| セレーノ新町 | 796万円 〜 1,160万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,251万円 〜 3,679万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| WisteriaE-one | 2,096万円 〜 3,838万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,634万円 〜 4,813万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| イーストコート | 1,080万円 〜 1,475万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,248万円 〜 3,110万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンコート朋友 | 837万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenue | 818万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ホリホックイン八幡 | 645万円 〜 1,754万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| ネオステージ八幡 | 2,240万円 〜 3,226万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町87-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ピュアドルフ | 970万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,415万円 〜 2,668万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワルツ元浜 | 606万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,144万円 〜 3,414万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TENONMOTOHAMA | 606万円 〜 768万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンゆりの木 | 652万円 〜 920万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリーテール | 1,115万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PetitMaisonF | 457万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| BrightCourt元浜 | 545万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| プリームム | 589万円 〜 764万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| CENTRALTOWER | 2,706万円 〜 3,787万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築25年） 地上17階 / 全54戸 |
| Avenue山下 | 584万円 〜 3,004万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| マ・グラン3 | 902万円 〜 1,469万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 754万円 〜 2,884万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,364万円 〜 1億 612万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,556万円 〜 2,464万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジェントリー21 | 2,129万円 〜 5,458万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレオ | 977万円 〜 1,369万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,369万円 〜 2,394万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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