千葉県佐倉市上志津1079-83
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,512 万円 69.33m²の部屋
〜2,413 万円 90.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】敷地内は現在は空き無し。付近に駐車場あり（要空確認）
3/12
【周辺】オーケー志津店まで745m
4/12
【周辺】スーパーチェーンカワグチ志津店まで1154m、徒歩6分
5/12
【周辺】セブンイレブン佐倉志津駅前店まで1243m
6/12
【周辺】クスリのアオキ井野店まで1324m
7/12
【周辺】東邦大学医療センター佐倉病院まで1429m、車で6分
8/12
【周辺】イオンタウンユーカリが丘まで1938m
9/12
【周辺】イオン臼井店まで3533m
10/12
【周辺】ホームプラザナフコ四街道店まで5965m
11/12
【周辺】もねの里モールまで6574m
12/12ダイアパレス志津の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス志津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
90.8m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アイエ | ||||||
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1,512万円 （22万円 / m²） 69.33m²の部屋
〜2,413万円 （27万円 / m²） 90.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.33m²の部屋の場合 | 90.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,512万円 | 2,413万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万4,960円 | 86万2,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万4,960円 | 90万2,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,451万212円 | 2,322万1,094円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市上志津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,548万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,512万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,487万円 |
このマンションと、佐倉市上志津の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,512万円 (69.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
ダイアパレス志津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：-1.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス志津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 90.80m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 2,080万円 | 90.83m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 1,980万円 | 90.83m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 2,480万円 | 90.80m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 1,980万円 | 90.83m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,080万円 | 90.83m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,180万円 | 90.83m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,280万円 | 90.83m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年7月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,590万円 | 82.05m² | 4LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 1,680万円 | 82.05m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 1,680万円 | 69.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,190万円 | 69.90m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2013年5月 |
| 1,460万円 | 82.05m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,580万円 | 82.05m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,450万円 | 69.31m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 1,290万円 | 74.59m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 1,090万円 | 74.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,512万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.71万円 / 月 69.33m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 90.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス志津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス志津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2018年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 2,238万円 〜 3,012万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2 | 1,876万円 〜 2,588万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 | 2,093万円 〜 3,301万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全109戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,383万円 〜 1,949万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,302万円 〜 1,867万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,278万円 〜 1,835万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,681万円 〜 2,179万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上3階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1,939万円 〜 2,858万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津五番館 | 1,848万円 〜 2,251万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| グリーンコート志津 | 1,891万円 〜 2,649万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 2,000万円 〜 2,688万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,203万円 〜 2,076万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,442万円 〜 2,358万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,573万円 〜 2,629万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 1,979万円 〜 2,573万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,628万円 〜 2,664万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,329万円 〜 2,297万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,379万円 〜 1,940万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,691万円 〜 2,515万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| 志津アーバンライフ1番館 | 1,202万円 〜 1,770万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-1 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 志津アーバンライフ2番館 | 1,181万円 〜 1,610万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-2 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| 志津アーバンライフ3番館 | 1,169万円 〜 1,735万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-3 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘弐番館 | 2,752万円 〜 3,767万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全101戸 |
| 志津アーバンライフ4番館 | 467万円 〜 1,736万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-4 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| 志津アーバンライフ5番館 | 1,154万円 〜 1,690万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-5 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| 勝田台パーク・ホームズ弐番館 | 1,328万円 〜 1,870万円 | 千葉県八千代市上高野1155-10 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全42戸 |
| 志津アーバンライフ6番館 | 1,531万円 〜 2,101万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-6 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| 志津アーバンライフ7番館 | 1,289万円 〜 1,668万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-7 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| 志津アーバンライフ8番館 | 207万円 〜 1,348万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-8 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘壱番館 | 2,371万円 〜 5,094万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,679万円 〜 2,357万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全129戸 |
| ダイアパレス京成臼井 | 1,645万円 〜 2,566万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目27-3 |
1996年7月（築31年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレスさくらグランド・キャッスル | 1,740万円 〜 3,109万円 | 千葉県佐倉市山崎166-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス志津 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市上志津1079-83
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3SLDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
4LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県佐倉市上志津1079-83【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 志津駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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