福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
360 万円 72.97m²の部屋
〜527 万円 74.36m²の部屋
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【エントランス】牧山小学校 高生中学校エリアです。
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【周辺】北九州市立牧山小学校（971m）
4/4エメラルドハイツ牧山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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360万円 （5万円 / m²） 72.97m²の部屋
〜527万円 （7万円 / m²） 74.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.97m²の部屋の場合 | 74.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 360万円 | 527万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 323万695円 | 490万4,010円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドハイツ牧山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：-6.29%、 1年前→今年：11.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドハイツ牧山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 100万円 | 74.36m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 130万円 | 74.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 150万円 | 74.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 180万円 | 74.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 200万円 | 74.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 248万円 | 74.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 300万円 | 74.36m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 360万円 |
| 買取 | 216万円 〜 288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 72.97m²の部屋
〜
5.31万円 / 月 74.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューコーポ牧山 | 614万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション牧山C | 727万円 〜 1,052万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-32 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション牧山B | 679万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-29 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 戸畑スカイマンションA棟 | 631万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 |
1981年6月（築45年） 地上9階 / 全45戸 |
| エメラルドマンション牧山A | 311万円 〜 444万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-25 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 戸畑スカイマンションC棟 | 376万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全26戸 |
| 戸畑スカイマンションB棟 | 810万円 〜 1,963万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-27 |
1981年6月（築45年） 地上9階 / 全45戸 |
| クラッシック戸畑 | 766万円 〜 2,335万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-20 |
1981年7月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 初音マンション | 873万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町3-17 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天籟寺川スカイマンション | 311万円 〜 719万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6-34 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全36戸 |
| 第2サンハイツ天籟寺 | 360万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ天籟寺 | 345万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドハイツ浅生 | 511万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ西大谷 | 506万円 〜 998万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 幸町サンライズコーポラス | 820万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13 |
1979年10月（築47年） 地上10階 / 全42戸 |
| オーク戸畑 | 898万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目6-15 |
1981年4月（築46年） 地上10階 / 全38戸 |
| コーポラス高塔 | 370万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市若松区白山1丁目9-30 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション枝光 | 633万円 〜 905万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-33 |
1978年12月（築48年） 地上3階 / 全9戸 |
| 第2コーポラス高塔 | 354万円 〜 494万円 | 福岡県北九州市若松区白山1丁目14-2 |
1979年1月（築48年） 地上3階 / 全9戸 |
| エメラルドマンション東大谷 | 567万円 〜 1,246万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目5-12 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドハイツ夜宮 | 412万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目3-9 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドハイツ沢見 | 611万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-9 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| アベニュー白山 | 326万円 〜 482万円 | 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-28 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全23戸 |
| チェリス若松 | 366万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市若松区西園町3-13 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全42戸 |
| 中原スカイマンション | 735万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-16 |
1978年9月（築48年） 地上10階 / 全59戸 |
| ロイヤルコーポ内納 | 251万円 〜 539万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目8-9 |
1979年6月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークラ中央ハイツ | 507万円 〜 826万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 |
1978年10月（築48年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ川本 | 233万円 〜 717万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目7-25 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全60戸 |
| オークランド中央 | 680万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12 |
1981年11月（築45年） 地上13階 / 全58戸 |
| 中央町グリーンマンション | 522万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 |
1979年10月（築47年） 地上9階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドハイツ牧山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1980年7月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1980年7月(築46年)
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