福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,515 万円 71.43m²の部屋
〜2,571 万円 85.25m²の部屋
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【外観】【専用庭・3面バルコニー・角部屋】戸畑区中古マンション【リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュ】●オートロック●宅配ボックス●バイク置き場●鞘ヶ谷小学校徒歩約6分で通学便利
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3/3リビオ鞘ケ谷ソフィアージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,515万円 （21万円 / m²） 71.43m²の部屋
〜2,571万円 （30万円 / m²） 85.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.43m²の部屋の場合 | 85.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,515万円 | 2,571万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万5,950円 | 91万4,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万5,950円 | 95万4,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,453万9,120円 | 2,474万9,790円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市戸畑区東鞘ケ谷町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,567万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,394万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,515万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,484万円 |
| 6年後(築30年) | 87.1％ | 1,319万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区東鞘ケ谷町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (71.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：-6.29%、 1年前→今年：11.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ鞘ケ谷ソフィアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.43m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 2,148万円 | 85.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,150万円 | 85.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,280万円 | 85.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 81.92m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 1,950万円 | 81.92m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,515万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 71.43m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 85.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス夜宮公園 | 1,430万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目10-6 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,343万円 〜 4,217万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全98戸 |
| ひまわりハイツ日の出 | 1,573万円 〜 2,425万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート高見 | 691万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-16 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランリビオ高見五条西館 | 3,330万円 〜 5,271万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全36戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,857万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全94戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,221万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,820万円 〜 2,688万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクレールいとうづの森 | 1,295万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンパーク正津町 | 1,310万円 〜 2,220万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全32戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,374万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール林 | 1,387万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール中井 | 543万円 〜 1,209万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-24 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全110戸 |
| サンパーク枝光 | 1,471万円 〜 2,631万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク真鶴 | 1,195万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,164万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンパーク千防 | 1,515万円 〜 2,910万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| スズキビル歯大前 | 622万円 〜 1,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-20 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アースコート戸畑千防 | 2,189万円 〜 3,128万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目12-6 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・エルディオ | 866万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランオヴェスト2 | 699万円 〜 2,500万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,387万円 〜 1,989万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| WING真鶴 | 1,147万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ステューディオ2 | 548万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目9-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| RISO到津 | 473万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町16-2 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| アール・フォーレ戸畑駅東B棟 | 1,718万円 〜 2,998万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全181戸 |
| アネーロあそう | 1,545万円 〜 2,866万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目10-18 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アヴィニールNo.5 | 670万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-33 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン清水 | 593万円 〜 2,919万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3-21 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ウインズ初音 | 615万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全156戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ一枝アレスト | 1,865万円 〜 2,731万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,799万円 〜 3,550万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全112戸 |
| リビオン浅生 | 393万円 〜 561万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目16-13 |
1971年7月（築55年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
4LDK 1階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 6階
4/5
4LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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