福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,195 万円 72.1m²の部屋
〜2,181 万円 90.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
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2/2ヴェルデコート大蔵・西壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルデコート大蔵・西壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
86.04m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミクニ 八幡センター | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,195万円 （17万円 / m²） 72.1m²の部屋
〜2,181万円 （24万円 / m²） 90.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.1m²の部屋の場合 | 90.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,195万円 | 2,181万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万350円 | 78万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万350円 | 82万5,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,144万1,384円 | 2,097万6,208円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡東区大蔵)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,056万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,195万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,170万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区大蔵の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 15万円 / m² |
ヴェルデコート大蔵・西壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：4.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート大蔵・西壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 86.04m² | 4LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,980万円 | 86.04m² | 4LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,300万円 | 72.00m² | - / 1階 | 2021年11月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 90.74m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,690万円 | 90.74m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 90.74m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 72.1m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 90.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデコート大蔵・西壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート大蔵・西壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート大蔵・西弐番館 | 1,261万円 〜 2,356万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1,258万円 〜 2,329万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全62戸 |
| グランドパレス高見 | 1,248万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全52戸 |
| アクアコート八幡 | 377万円 〜 721万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スペースヴィレッジ64 | 428万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-27 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランビュー大谷 | 1,118万円 〜 2,536万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルワージュ天神町 | 1,271万円 〜 2,319万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町2-1 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティ高見 | 1,257万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町7-4 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ゼフィール八幡 | 977万円 〜 1,491万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目8-4 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1,309万円 〜 1,921万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目2-21 |
1997年8月（築29年） 地上12階 / 全28戸 |
| ニューリバー春の町 | 439万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンドミニアム西本町 | 541万円 〜 1,142万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| パルメゾン到津 | 931万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンライフ八幡駅南 | 1,130万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 |
1996年6月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセランエトゥワール | 374万円 〜 971万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パームコート | 486万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目5-25 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| KMマンション八幡駅前 | 488万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-12 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1,355万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| ピエドラブランカ西本町 | 543万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-5 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全80戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 413万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全69戸 |
| オグラ・M・シミズ | 512万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ニューシャトル八幡 | 525万円 〜 836万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-16 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| リヴィエール菅原 | 812万円 〜 1,421万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンアベニューNo.1 | 509万円 〜 935万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-5 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 532万円 〜 878万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| パークサイド60 | 443万円 〜 1,231万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| フェニックス壱番館 | 477万円 〜 792万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| 藤和ハイタウン到津 | 1,196万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全71戸 |
| メゾンモンブラン前田2 | 1,963万円 〜 2,822万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-23 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークハウス八幡 | 518万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-16 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルデコート大蔵・西壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3SLDK 2階
2/4
4LDK 5階
3/4
4LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株）九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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