山梨県甲府市下飯田2丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,196 万円 46.8m²の部屋
〜1,638 万円 51.6m²の部屋
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【周辺】スーパーが目の前です
3/3ポッシュ・フラットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポッシュ・フラットの売却に役立つ情報をチェック！
ポッシュ・フラットの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
49.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,196万円 （26万円 / m²） 46.8m²の部屋
〜1,638万円 （32万円 / m²） 51.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(甲府市下飯田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,133万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,028万円 | 90.8％ |
| 築30年(8年後) | 848万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,196万円 |
| 3年後(築25年) | 90.8％ | 1,086万円 |
| 8年後(築30年) | 74.9％ | 896万円 |
このマンションと、甲府市下飯田の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (46.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
ポッシュ・フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75%、 2年前→1年前：5.09%、 1年前→今年：0.69% ）
山梨県の直近3年間の変動（7.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 46.8m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 51.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポッシュ・フラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポッシュ・フラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ・コート | 1,621万円 〜 2,322万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目18-20 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアルカディア | 1,367万円 〜 1,802万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目6-46 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター湯村 | 2,190万円 〜 2,696万円 | 山梨県甲府市湯村3丁目2-38 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイタ昭和マンション | 1,275万円 〜 1,759万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1597 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 1,968万円 〜 3,343万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目27-10 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| シーズガーデン甲府丸の内 | 2,363万円 〜 3,887万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目32-19 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| サーパス朝日通り | 2,051万円 〜 3,086万円 | 山梨県甲府市朝日4丁目2-20 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| 甲府レジデンス | 1,323万円 〜 2,824万円 | 山梨県甲府市北口1丁目2-15 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドミカ | 480万円 〜 675万円 | 山梨県甲府市中央4丁目12-19 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| TFビル甲府フローラル中央 | 775万円 〜 2,176万円 | 山梨県甲府市中央3丁目10-14 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| モナーク甲府 | 1,590万円 〜 2,278万円 | 山梨県甲府市元紺屋町17 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター幸町 | 1,795万円 〜 2,240万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| サーパス青沼 | 1,711万円 〜 2,317万円 | 山梨県甲府市青沼2丁目11-1 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| マジェスコート | 1,723万円 〜 3,156万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条620-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデン | 1,037万円 〜 1,791万円 | 山梨県甲府市東光寺1丁目10-4 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ甲府昭和 | 1,900万円 〜 2,491万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条635 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディアンソス | 1,239万円 〜 1,899万円 | 山梨県甲府市大里町5045 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィルフォーレ・シミズ | 843万円 〜 1,814万円 | 山梨県甲府市宮原町123 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポッシュ・フラット |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市下飯田2丁目13-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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