この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山梨県甲府市宝2丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,156 万円 72.32m²の部屋
〜3,649 万円 105.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,156万円 72.32m²の部屋 30万円 / m²
〜3,649万円 105.71m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(甲府市宝)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (甲府市宝 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,292万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,160万円 | 94.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,817万円 | 79.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,473万円 | 64.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,156万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,032万円 | 94.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,709万円 | 79.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,385万円 | 64.3％ |
このマンションと、甲府市宝の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,156万円 (72.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン甲府宝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 2,180万円 | 72.32m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 2,240万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 2,290万円 | 78.23m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,350万円 | 78.23m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 72.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,350万円 | 78.23m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月 |
| 3,620万円 | 100.60m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,156万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.42万円 72.32m²の部屋
〜21.44万円 105.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーズガーデン甲府宝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54% 、 2年前→1年前：10.87% 、 1年前→今年：3.74% ）
山梨県の直近3年間の変動（16.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーズガーデン甲府宝 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市宝2丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】JR中央線「甲府」駅12分。タイル張りの外観
【外観】1518サイズの浴室にはTV付き。LDには床暖房があります
【エントランス】専用トランクルーム×WIC×シューズインクロークで十分な収納スペースを確保
【駐車場】オートロック、宅配ボックス完備。24時間ゴミ出し可能です
【周辺】成城石井 セレオ甲府店
【周辺】ファミリーマート 甲府丸の内三丁目店
【周辺】甲府市立舞鶴小学校
【周辺】甲府市立西中学校
【周辺】甲府共立病院
【周辺】西青沼公園
【周辺】甲府宝郵便局
【周辺】岡島百貨店
【周辺】甲府市役所 西庁舎
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター甲府丸の内リーモ | 1,981万円 〜 2,547万円 | 山梨県甲府市丸の内3丁目5-18 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全94戸 |
| シーズガーデン甲府丸の内 | 2,197万円 〜 3,478万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目32-19 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 1,655万円 〜 2,706万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目27-10 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全63戸 |
| シンシア蒼龍 | 874万円 〜 1,050万円 | 山梨県甲府市宝1丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスターステーションシティ甲府 | 2,663万円 〜 4,383万円 | 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全125戸 |
| 甲府レジデンス | 1,260万円 〜 2,582万円 | 山梨県甲府市北口1丁目2-15 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| グリーンハイツ北口 | 1,386万円 〜 2,011万円 | 山梨県甲府市北口2丁目15-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| セインツ.25 | 2,551万円 〜 4,589万円 | 山梨県甲府市北口3丁目4-33 |
2007年1月（築18年） 地上25階 / 全114戸 |
| アーバンシティー甲府若松ウインフォート | 1,912万円 〜 3,374万円 | 山梨県甲府市若松町4-7 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 1,816万円 〜 2,802万円 | 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2,393万円 〜 2,901万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全93戸 |
| サーパス下飯田 | 1,560万円 〜 2,460万円 | 山梨県甲府市下飯田1丁目3-9 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全57戸 |
| サーパス国母 | 2,110万円 〜 2,629万円 | 山梨県甲府市国母1丁目22-22 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| コアマンション甲府レイシャス | 1,921万円 〜 2,231万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス青沼 | 1,709万円 〜 2,245万円 | 山梨県甲府市青沼2丁目11-1 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| ポレスター幸町 | 1,757万円 〜 2,192万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| サーパス清水新居 | 1,639万円 〜 2,119万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンメゾン | 1,113万円 〜 1,468万円 | 山梨県甲府市上町1432-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルフォーレ・シミズ | 759万円 〜 1,576万円 | 山梨県甲府市宮原町123 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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